Коллеги, добрый день 
! Сразу к делу..
1. Жители дома провели на своем МКД собрание и выбрали нашу компанию в качестве УК. Но до начала управления их действующая УК тоже "провела" собрание и снова выбрали её. Итого: мы домом управляли 2 месяца и лицевые счета открывали на основании реестра и выписок собственников, которые нам предоставили сами жители, проводившие собрание. Все мы знаем, что данные Росреестра реальную картину по собственникам и соответственно по итоговой площади МКД не отражают + никакой тех. документации нам УК не передала, поэтому открыли лицевые счета по принципу "как могли".
2. Потом жители доказали, что подписи на собрании той УК были поддельными и суд признал решения по протоколу недействительными.
Мы вновь попали в реестр лицензий и предыдущая УК передала нам техническую документацию и реестр собственников.
И вот возник какой вопрос: Парковка МКД находится в долевой собственности. Преимущественная часть собственников право собственности оформила, а часть как обычно (тут смайлик должен быть с разведенными по обе стороны руками). Наши первые открытые лицевые счета естественно были открыты некорректно (т.к. инфа была неполная), сейчас мы сориентировались на реестр предыдущей УК (т.к. она от Застройщика и обладала вообще всей информацией) и доначислили некоторые суммы. И естественно появились недовольные собственники, которым не нравится что мы им 37 копеек "лишних" начислили и говорят, что мы не имеем права ориентироваться на реестр собственников предыдущей УК.
Мне надо дать вразумительный ответ, что имеем. Пока моя логика сводится только к тому, что если технической документации я верю, то почему не должна верить их реестру в котором учтены лица, не оформившие право собственности. Тонкое место в том, что доли в реестре бывшей УК отличаются от долей в выписках, но зато, если их все собрать вместе, то итог по площади объекта получается!, а если собрать по выпискам и актам (где собственность не оформлена), то итог с площадью объекта получается с разницей в 6,3 квадратных метров.
Что делать, как быть?
! Сразу к делу..1. Жители дома провели на своем МКД собрание и выбрали нашу компанию в качестве УК. Но до начала управления их действующая УК тоже "провела" собрание и снова выбрали её. Итого: мы домом управляли 2 месяца и лицевые счета открывали на основании реестра и выписок собственников, которые нам предоставили сами жители, проводившие собрание. Все мы знаем, что данные Росреестра реальную картину по собственникам и соответственно по итоговой площади МКД не отражают + никакой тех. документации нам УК не передала, поэтому открыли лицевые счета по принципу "как могли".
2. Потом жители доказали, что подписи на собрании той УК были поддельными и суд признал решения по протоколу недействительными.
Мы вновь попали в реестр лицензий и предыдущая УК передала нам техническую документацию и реестр собственников.
И вот возник какой вопрос: Парковка МКД находится в долевой собственности. Преимущественная часть собственников право собственности оформила, а часть как обычно (тут смайлик должен быть с разведенными по обе стороны руками). Наши первые открытые лицевые счета естественно были открыты некорректно (т.к. инфа была неполная), сейчас мы сориентировались на реестр предыдущей УК (т.к. она от Застройщика и обладала вообще всей информацией) и доначислили некоторые суммы. И естественно появились недовольные собственники, которым не нравится что мы им 37 копеек "лишних" начислили и говорят, что мы не имеем права ориентироваться на реестр собственников предыдущей УК.
Мне надо дать вразумительный ответ, что имеем. Пока моя логика сводится только к тому, что если технической документации я верю, то почему не должна верить их реестру в котором учтены лица, не оформившие право собственности. Тонкое место в том, что доли в реестре бывшей УК отличаются от долей в выписках, но зато, если их все собрать вместе, то итог по площади объекта получается!, а если собрать по выпискам и актам (где собственность не оформлена), то итог с площадью объекта получается с разницей в 6,3 квадратных метров.
Что делать, как быть?
)
