Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить.
26.04.2021 08:59:14
Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны.
Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить. |
26.04.2021 12:37:14
|
26.04.2021 12:46:30
Спасибо
![]() |
26.04.2021 13:33:57
|
26.04.2021 14:43:50
|
27.04.2021 12:57:09
|
27.04.2021 15:16:00
|
27.04.2021 17:31:20
|
27.04.2021 17:52:57
|
28.04.2021 06:36:19
Была у нас аналогичная ситуация с другой УК, там подписывали 3-сторонний договор перевода долга (две УК и РСО). Хотя можно было обойтись и переуступкой. |
28.04.2021 06:39:31
|
28.04.2021 06:45:26
|
28.04.2021 06:53:41
Речь то идет о "будущих" начислениях. Начисленная нами плата за ОДПУ до перехода в новую УК, естест-но осталась в составе долга за ЖКУ в целом, мы ее и взыскиваем как обычно, так как перевода долга нет.
То, что мы продолжали платить РСО за этот дом - разве не убытки/упущенная выгода, возникшие в связи с неподписанием договора Срок 5-летки заканчивается в сентябре 2021 года. Практики то почти нет подобной |
28.04.2021 10:29:19
Конечно надо сразу отодвинуть в сторону вопрос "кто должен платить за воду в квартире" - тут понятно, человек ее вылил, человек и платит, а вот в вопросе кто должен платить за содержание лестницы и за капремонт -ответ очевиден: м2, и долг по этим платежам должен переходить совместно с правом собственности на этот м2. |
28.04.2021 10:34:57
Поэтом соглашение о переуступке прав от старой УК к новой УК выглядит самым разумным выходом, также разумным выходом выглядит начисление собственникам отдельной квитанции, а в случае необлаты -персональные иски к собственникам. |
28.04.2021 10:52:27
"долг по этим платежам должен переходить совместно с правом собственности на этот м2" - это просто сказка была бы для УК
![]() Но вернемся к нашим баранам - в далекие времена повсеместного внедрения ОДПУ, были случаи в судебной практике отказов исков РСО к УК о возмещении расходов, т.к. в 261 ФЗ черным по белому указана обязанность РСО выставления счетов собственникам (т.е. вроде как напрямую)! Но, как и водится у нас, суды начали вставать на сторону РСО и поэтому УК получили то, что получили, благо хоть с возможностью рассрочки. Поэтому я считаю, что это все-таки отношения РСО-Собственник, а УК - агент в собирании денег. Склоняюсь к иску об обязании заключения договора перевода долга, с привлечением РСО третьими лицами Ну а по вопросу квитанций от нас - даже чисто технически невозможно, да и ГЖИ прибежит Хочу еще в Минстрой обратиться за разъяснением |
28.04.2021 12:54:42
А давайте закончим споры, поскольку суд давным давно свое слово сказал на такой случай. Новая УК и начисляет, и собирает, и перечисляет в РСО в оставшееся время.
|
28.04.2021 13:37:09
|
28.04.2021 15:10:22
А28-1084/2015
|
29.04.2021 07:32:43
Огромное спасибо за номер дела, надеюсь поможет
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Марина Туголукова написал: РСО продолжаем платить. |
Цитата |
---|
Марина Туголукова написал: Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить. |
Цитата |
---|
razin написал: Марина, а почему Вы считаете, что не сможете выставлять ? |
Цитата |
---|
Ук-64 написал: А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются. |
Цитата |
---|
Ук-64 написал: Если бы они сразу оплатили в РСО всю сумму, то могли бы или выставлять или взыскать всю сумму с жителей, или взыскать с новой УК. А если у них и с РСО и с жителями все в рассрочку, то с исключением из лицензии все их полномочия заканчиваются. |
Цитата |
---|
Цитата |
---|
Марина Туголукова написал: Добрый день всем! В 2016 году в одном из наших домов установлены ОДПУ, собственникам предоставлена рассрочка на 5 лет. В прошлом году дом сменил УК, новая УК тянула с подписанием договора перевода долга, наконец разродились, ответили, что мы и сами можем взыскивать с собственников, с чем мы, конечно, не согласны. Подскажите варианты защиты нашего права. Сами выставлять не сможем однозначно, остается только подавать в суд на новую УК о взыскании убытков? РСО продолжаем платить. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Ну, по большому-то счету новая УК Вам ничего не должна. И, насколько я понимаю, новая УК вас в убытки не загоняла. |
Цитата | ||
---|---|---|
razin написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
Ук-64 написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
|
Цитата |
---|
Марина Туголукова написал: Если следовать Вашей логике, то и собственники нам должны только те, кто проживал во время установки ОДПУ. Это долг, не привязанный к лицу. |
Цитата |
---|
Марина Туголукова написал: .. То, что мы продолжали платить РСО за этот дом - разве не убытки/упущенная выгода, возникшие в связи с неподписанием договора ... |
Цитата |
---|
Джули написал: А давайте закончим споры, поскольку суд давным давно свое слово сказал на такой случай. Новая УК и начисляет, и собирает, и перечисляет в РСО в оставшееся время. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!