08.07.2015 08:13:22
Чуть попозжа отпишусь. Есть один вариантик... У Вас предельная мощность на квартиру где прописана?
|
08.07.2015 08:47:40
А собственники уже обратились в суд с иском о возмещении ущерба?
|
08.07.2015 08:50:54
Добавлено спустя 1 minute 15 seconds:
да, пока 3 иска, по двум (где большие суммы) - заключили мировое соглашение, 3-й пока без рассмотрения - Истец потерялся |
07.07.2015 12:58:59
Ситуация: Дом 50-х годов постройки, все сети дохлые, в т.ч. электрические, по Договору управления допустимая поквартирная нагрузка на электросети не более 5 кВт, с учетом современного оснащения, собственники нагружают по 10 кВт и более, как следствие отгарает "0"... бытовая техника выходит из строя, а возмещать УК.
Собственно вопрос - как изменить ситуацию и не возмещать ущерб таким собственникам, а позиция судов однозначна - управляете, значит платите и не важно кто чего перегрузил! |
07.07.2015 13:14:22
А автоматы не стоят чтоль? |
07.07.2015 13:35:21
Под актирование установить автоматы в 16 ампер и выписать предупреждения, что за самоводльное изменение номинала автомата ответственность будет нести собственник.
|
07.07.2015 15:28:47
|
07.07.2015 15:35:43
При значительных превышениях допустимой нагрузки никакая протяжка не спасет. Алюминий плавится на раз. |
07.07.2015 17:59:56
|
07.07.2015 20:04:19
Уведомите собственников о необходимости капремонта электропроводки в мкд... Все как обычно забьют, но в суде можно бумажки показывать, что уведомляли, а собственники не хотят...
|
08.07.2015 06:17:43
Стоят, собственники меняю сами на более мощные, а доказать когда были заменены и кто это сделал не представляется возможным. Добавлено спустя 3 minutes 36 seconds:
Неоднократно печатались уведомления и предупреждения на обратной стороне квитанций, для суда не принципиально.. У них одно - УК должна содержать ОИ в надлежащем состоянии и не волнует как! |
08.07.2015 07:34:30
Не уверен, что это надлежащее уведомление.
|
08.07.2015 09:23:06
У меня возникла мысль, что можно применить ст 1083 ГК и квалифицировать действия самих потерпевших, как грубую неосторожность, повлекшую за собой возникновение ущерба. Тем более, если в ДУ есть указание о допустимых нагрузках. У нас же подразумевается, что все действуют добросовестно и осмотрительно, не так ли
![]() |
08.07.2015 11:20:05
А почему бы и нет, отличная идея, если 3-й возобновит производство или поступят еще иски, то обязательно попробуем применить, а пока ищем дополнительные механизмы защиты на будущее! Единственный сложный момент для доказывания, что именно конкретный собственник, а не кто-то другой включил потребителей на 1 000 мВт, превысив допустимую нагрузку в 200 000 раз, что именно действия собственника повлекли выход из строя общей электросети и причинило вред имуществу, а не из-за ненадлежащего обслуживания электросетей Управляющей! )) |
27.01.2017 09:40:06
Скажите пожалуйста, если залив произошел по вине управляющей компании, но у собственника задолженность за СиР, можно ли сделать зачетом? Собственник с этим никак не согласен, говорит какой статьей можете обосновать этот зачет.
|
27.01.2017 09:42:26
|
27.01.2017 10:07:59
|
27.01.2017 11:28:56
это две разные вещи содержание и ремонт по договору управления а возмещение ущерба это другое - соглашение, решение суда... здесь "сыграет" только отдельный документ о взаимозачете, который отказывается подписывать Ваш страдалец |
06.02.2020 09:34:18
Коллеги, а мы в этом году столкнулись с интересной ситуацией. В прошлую зиму затопили квартиру на последнем этаже. Собственник не согласился на возмещение ущерба, нанял независимого оценщика и через суд получил с УО 120 тысяч рублей (под замену все обои, восстановление гипсокартона на потолках). Не буду дискутировать на тему - нужно ли было решать вопрос в досудебном общении и т.п. Констатирую свершившийся факт.
Этой зимой снова температурная аномалия, и эту квартиру топит повторно!))) Выходим на обследование и составление акта, и видим, что ремонт в прошлом году жилец делать не стал. Но при этом однозначно присутствуют свежие пятна от протекания на гипсокартоне потолка. Мы показываем ему прошлогодние фотки, что большинство повреждений визуально - не новые. На что он сразу заявляет, что уже пригласил ДРУГОГО оценщика и однозначно обращается в суд. Признаем полностью, что вина управляйки не оспаривается. Но как защититься в подобных ситуациях от таких вариантов? |
06.02.2020 10:41:09
Строительную экспертизу делайте в суде. отстаивать свою позицию только |
06.02.2020 11:31:36
"Согласно ст. 1 ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается лицом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите конкретного интереса. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного и недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 1 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 ГК РФ)."
Возмещение ущерба должно привести к восстановлению первоначального удовлетворительного состояния квартиры. И работы и материалы по восстановлению состояния квартиры были уже учтены. Двойное возмещение приведет к необоснованному обогащению данного товарища. Посмотрите еще Пленум по ущербу. Что ни тема - недобросовестное поведение. Повысилась активность халявщиков (заметьте, написала даже не ругаясь ![]() |
06.02.2020 12:04:02
Насчет двойного обогащения конечно же согласна! |
06.02.2020 12:07:40
Чет я сумбурно по-моему сейчас ![]() |
06.02.2020 12:25:30
|
07.02.2020 06:44:53
PS: Они ещё и вентиляцию заклеили. |
07.02.2020 07:01:22
![]() |
07.02.2020 07:16:01
|
07.02.2020 07:29:18
Установщики об этом ни хрена не знают, не думают, а должны. |
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Чуть попозжа отпишусь. Есть один вариантик... У Вас предельная мощность на квартиру где прописана? |
Цитата |
---|
Агата пишет: А собственники уже обратились в суд с иском о возмещении ущерба? |
Цитата |
---|
SibKom пишет: Ситуация: Дом 50-х годов постройки, все сети дохлые, в т.ч. электрические, по Договору управления допустимая поквартирная нагрузка на электросети не более 5 кВт, с учетом современного оснащения, собственники нагружают по 10 кВт и более, как следствие отгарает "0"... бытовая техника выходит из строя, а возмещать УК. Собственно вопрос - как изменить ситуацию и не возмещать ущерб таким собственникам, а позиция судов однозначна - управляете, значит платите и не важно кто чего перегрузил! |
Цитата |
---|
SibKom пишет: как следствие отгарает "0"... бытовая техника выходит из строя, а возмещать УК.[/color] |
Цитата |
---|
Егор пишет: Подтяжка контактов спасает от отгаров на отлично. |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
При значительных превышениях допустимой нагрузки никакая протяжка не спасет. Алюминий плавится на раз. |
Цитата |
---|
Red74 пишет: Уведомите собственников о необходимости капремонта электропроводки в мкд... Все как обычно забьют, но в суде можно бумажки показывать, что уведомляли, а собственники не хотят... |
Цитата |
---|
Агата пишет: У меня возникла мысль, что можно применить ст 1083 ГК и квалифицировать действия самих потерпевших, как грубую неосторожность, повлекшую за собой возникновение ущерба. Тем более, если в ДУ есть указание о допустимых нагрузках. У нас же подразумевается, что все действуют добросовестно и осмотрительно, не так ли ![]() |
Цитата |
---|
gkk_podporoghie пишет: говорит какой статьей можете обосновать этот зачет. |
Цитата |
---|
OE77OE пишет: я бы также ответила |
Цитата |
---|
gkk_podporoghie пишет: Все правильно понял |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: Коллеги, а мы в этом году столкнулись с интересной ситуацией. В прошлую зиму затопили квартиру на последнем этаже. Собственник не согласился на возмещение ущерба, нанял независимого оценщика и через суд получил с УО 120 тысяч рублей (под замену все обои, восстановление гипсокартона на потолках). Не буду дискутировать на тему - нужно ли было решать вопрос в досудебном общении и т.п. Констатирую свершившийся факт. Этой зимой снова температурная аномалия, и эту квартиру топит повторно!))) Выходим на обследование и составление акта, и видим, что ремонт в прошлом году жилец делать не стал. Но при этом однозначно присутствуют свежие пятна от протекания на гипсокартоне потолка. Мы показываем ему прошлогодние фотки, что большинство повреждений визуально - не новые. На что он сразу заявляет, что уже пригласил ДРУГОГО оценщика и однозначно обращается в суд. Признаем полностью, что вина управляйки не оспаривается. Но как защититься в подобных ситуациях от таких вариантов? |
Цитата |
---|
Джули написал: Возмещение ущерба должно привести к восстановлению первоначального удовлетворительного состояния квартиры. И работы и материалы по восстановлению состояния квартиры были уже учтены. Двойное возмещение приведет к необоснованному обогащению данного товарища. Посмотрите еще Пленум по ущербу. Что ни тема - недобросовестное поведение. Повысилась активность халявщиков (заметьте, написала даже не ругаясь , хоть во рту одни матерные слова на таких паразитов) |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: собственник не обязан делать ремонт и восстанавливать состояние квартиры. |
Цитата | ||
---|---|---|
Джули написал:
Чет я сумбурно по-моему сейчас |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: (под замену все обои, восстановление гипсокартона на потолках) |
Цитата | ||
---|---|---|
olegkriv написал:
PS: Они ещё и вентиляцию заклеили. |
Цитата |
---|
Шла мимо написал: По проекту гипсокартона нет. А разве я не имею права его установить в своей квартире? (беспокоюсь уже по личному поводу! ))) |
Цитата |
---|
olegkriv написал: А гипсокартон на потолках был изначально по проекту дома или сами наколхозили? |
Цитата |
---|
olegkriv написал: У нас были пара квартир которые на верхних этажах сделали натяжные потолки, в результате сместилась точка росы в чердачном перекрытии и местами на плитах появился конденсат, который капал на их пленку. После объяснения причин появления воды на натяжных потолках успокоились и научились сами сливать с них воду. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!