Добрый день форумчане! Кратко котельная установила в МКД ОПУ в 2014г (за свой счёт)( по цене за эти работы которая нас(УК) не устраивала, ну и собственников тоже, но те безвольно и промолчали и в рассрочку возмещает себе затраты, с собственников. С гарантией на все работы на 5 лет. Но настало время очередной поверки ОПУ и они хотят чтоб наша организация приняла данные приборы и за свой счёт осуществляла поверку, а данная процедура в нашем городе стоит 40000-50000 за прибор. Мы отказываемься от принятия данных приборов до истечения сроков гарантийных обязательств. Аргументируя отсутствие решения собственников так как данное решение является принимается большинством голосов собственников согласно п.1 ст.46, пп.1 п.2 ст.44 ЖК РФ.) Вопрос могут ли ресурсники как ни обязать нас принять данные приборы учёта без решения собственников. и вследствии обременить Нас обязательствами по обслуживанию, и замене в случаи поломки этого прибора.
Форум
ГлавнаяБЕСПРЕДЕЛ РЕСУРСНИКОВ и как с ним бороться хотелось бы посовещаться с колегами
БЕСПРЕДЕЛ РЕСУРСНИКОВ и как с ним бороться хотелось бы посовещаться с колегами
БЕСПРЕДЕЛ РЕСУРСНИКОВ и как с ним бороться хотелось бы посовещаться с колегами
|
20.09.2016 17:26:04
|
|
20.09.2016 17:32:02
Алексей Борисов, ну тут, если РСО поставила ОДПУ по 261-ФЗ никакого решения по включению ОДПУ в состав общего имущества не требуется. Следовательно, на вас лежит обязанность проводить поверку...
Читаем 491 ПП РФ:
|
|
20.09.2016 17:32:46
Вот что нарыл, не вникал.
Нет у меня котельной) Собственники помещений обязаны нести расходы на установку приборов учета в соответствии с пунктом 12 статьи 13 Федерального закона № 261 «Об энергоснабжении». При этом собственники, не исполнившие в установленный срок обязанности по оснащение домов приборами учета, обязаны возместить расходы на их установку, ресурсоснабжающей организации (МУП «Оленегорские тепловые сети» Граждане возмещают эти расходы единовременно или ежемесячно равными долями в течение пяти лет с даты установки узлов учета ( т.е. с июля 2013г). Почему ОДПУ устанавливаются без ведома жителей? Согласно Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении…» расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных посредством приборов учета. В законе четко определены крайние сроки установки счетчиков энергетических ресурсов: собственники жилья обязаны установить коллективный прибор учета до 1 июля 2012 года. Если жители сами не организовали такую установку, то обязанность организовать установку приборов возлагается, согласно статье 13 названного закона, на ресурсоснабжающие организации. При этом закон обязывает РСО устанавливать ОДПУ, невзирая на мнение жителей, так как срок самостоятельной установки истек. Как рассчитывается платеж на квартиру или нежилое помещение? Сумма расходов за установку приборов учета, подлежащая возмещению собственников, определяются в зависимости от доли в праве общей собственности на общее имущество дома. Другими словами определяется как доля вашей квартиры или принадлежащего вам нежилого помещения в общей площади дома, а далее данная доля умножается на стоимость прибора. То есть, распределение между собственниками подлежащей возмещению суммы производится пропорционально площади квартиры или нежилого помещения, а не количеству квартир. Указанный порядок определен в п.38(1) Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и ст.37 Жилищного кодекса РФ |
|
20.09.2016 17:36:21
Лаврентий, Саня, еще б текст поправил - цены б тебе не было))
|
|
20.09.2016 17:57:14
|
|
20.09.2016 18:38:35
Ерунду пишете... ОДПУ поставлен ПО ЗАКОНУ и его стоимость выставлена собственникам, то есть его ПРОДАЛИ... Никакого решения ОСС не требуется... |
|
20.09.2016 19:18:14
Юра, с собственников - да. А вот претензии к ук по
|
|
20.09.2016 21:21:53
 |
|
21.09.2016 04:20:58
часть 12 статьи 13 261-ФЗ:
Указанные организации (РСО, сетевые компании) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. т.е. законодатель предусмотрел вариант, когда собственники отказываются содержать прибор. Тогда РСО обязана сама произвести действия по надлежащей эксплуатации. Вся соль в том, что в 99% случаях счет прилетит УК и в судебном с учетом сложившейся практики сложно будет отвертеться от этих сумм. |
|
21.09.2016 10:57:38
Хочется им задать вопрос: ЗА ЧЕМ? Где ссылка на НПА? Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды: Не вникал, увидел ссылки на НПА и пульнул. Пусть обсуждают те кто имеет котельные и в этом, что то понимает у меня такого опыта нет. Лошара я)) |
|
22.09.2016 09:44:54
[ref=#00aa00:15n8lmdg]Ялиса[/ref:15n8lmdg], Имеется ввиду решения собственников о включении в общее имущество ОДПУ.
Отправлено спустя 6 минуты 38 секунды: Всем спасибо за просветление в данном вопросе. |
||||
|
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
||||
20.09.2016
Добрый день форумчане! Кратко котельная установила в МКД ОПУ в 2014г (за свой счёт)( по цене за эти работы которая нас(УК) не устраивала, ну и собственников тоже, но те безвольно и промолчали и в рассрочку возмещает себе затраты, с собственников. С гарантией на все работы на 5 лет. Но настало время очередной поверки ОПУ и они хотят чтоб наша организация приняла данные приборы и за свой счёт осуществляла поверку, а данная процедура в нашем городе стоит 40000-50000 за прибор. Мы отказываемься от принятия данных приборов до истечения сроков гарантийных обязательств. Аргументируя отсутствие решения собственников так как данное решение является принимается большинством голосов собственников согласно п.1 ст.46, пп.1 п.2 ст.44 ЖК РФ.) Вопрос могут ли ресурсники как ни обязать нас принять данные приборы учёта без решения собственников. и вследствии обременить Нас обязательствами по обслуживанию, и замене в случаи поломки этого прибора.
20.09.2016
Алексей Борисов, ну тут, если РСО поставила ОДПУ по 261-ФЗ никакого решения по включению ОДПУ в состав общего имущества не требуется. Следовательно, на вас лежит обязанность проводить поверку...
Читаем 491 ПП РФ:
Читаем 491 ПП РФ:
| Цитата |
|---|
| 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.). |
20.09.2016
Вот что нарыл, не вникал.
Нет у меня котельной)
Собственники помещений обязаны нести расходы на
установку приборов учета в соответствии с пунктом 12
статьи 13 Федерального закона № 261 «Об
энергоснабжении».
При этом собственники, не исполнившие в установленный
срок обязанности по оснащение домов приборами учета,
обязаны возместить расходы на их установку,
ресурсоснабжающей организации (МУП «Оленегорские
тепловые сети» Граждане возмещают эти расходы
единовременно или ежемесячно равными долями в течение
пяти лет с даты установки узлов учета ( т.е. с июля 2013г).
Почему ОДПУ
устанавливаются
без ведома жителей?
Согласно Федеральному закону № 261 «Об
энергосбережении…» расчеты за энергетические ресурсы
должны осуществляться на основании данных об их
количественном значении, определенных посредством
приборов учета. В законе четко определены крайние сроки
установки счетчиков энергетических ресурсов:
собственники жилья обязаны установить коллективный
прибор учета до 1 июля 2012 года. Если жители сами не
организовали такую установку, то обязанность организовать
установку приборов возлагается, согласно статье 13
названного закона, на ресурсоснабжающие организации.
При этом закон обязывает РСО устанавливать ОДПУ,
невзирая на мнение жителей, так как срок самостоятельной
установки истек.
Как рассчитывается
платеж на квартиру или
нежилое помещение?
Сумма расходов за установку приборов учета, подлежащая
возмещению собственников, определяются в зависимости от
доли в праве общей собственности на общее имущество
дома. Другими словами определяется как доля вашей
квартиры или принадлежащего вам нежилого помещения в
общей площади дома, а далее данная доля умножается на
стоимость прибора.
То есть, распределение между собственниками подлежащей
возмещению суммы производится пропорционально
площади квартиры или нежилого помещения, а не
количеству квартир.
Указанный порядок определен в п.38(1) Постановления
Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и ст.37 Жилищного
кодекса РФ
Нет у меня котельной)
Собственники помещений обязаны нести расходы на
установку приборов учета в соответствии с пунктом 12
статьи 13 Федерального закона № 261 «Об
энергоснабжении».
При этом собственники, не исполнившие в установленный
срок обязанности по оснащение домов приборами учета,
обязаны возместить расходы на их установку,
ресурсоснабжающей организации (МУП «Оленегорские
тепловые сети» Граждане возмещают эти расходы
единовременно или ежемесячно равными долями в течение
пяти лет с даты установки узлов учета ( т.е. с июля 2013г).
Почему ОДПУ
устанавливаются
без ведома жителей?
Согласно Федеральному закону № 261 «Об
энергосбережении…» расчеты за энергетические ресурсы
должны осуществляться на основании данных об их
количественном значении, определенных посредством
приборов учета. В законе четко определены крайние сроки
установки счетчиков энергетических ресурсов:
собственники жилья обязаны установить коллективный
прибор учета до 1 июля 2012 года. Если жители сами не
организовали такую установку, то обязанность организовать
установку приборов возлагается, согласно статье 13
названного закона, на ресурсоснабжающие организации.
При этом закон обязывает РСО устанавливать ОДПУ,
невзирая на мнение жителей, так как срок самостоятельной
установки истек.
Как рассчитывается
платеж на квартиру или
нежилое помещение?
Сумма расходов за установку приборов учета, подлежащая
возмещению собственников, определяются в зависимости от
доли в праве общей собственности на общее имущество
дома. Другими словами определяется как доля вашей
квартиры или принадлежащего вам нежилого помещения в
общей площади дома, а далее данная доля умножается на
стоимость прибора.
То есть, распределение между собственниками подлежащей
возмещению суммы производится пропорционально
площади квартиры или нежилого помещения, а не
количеству квартир.
Указанный порядок определен в п.38(1) Постановления
Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 и ст.37 Жилищного
кодекса РФ
20.09.2016
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава |
| Цитата |
|---|
| Алексей Борисов пишет: отсутствие решения собственников |
20.09.2016
| Цитата |
|---|
| Управляшка08 пишет: А КПУ в состав ОИ собственниками не включен, о чем он и пишет |
Ерунду пишете... ОДПУ поставлен ПО ЗАКОНУ и его стоимость выставлена собственникам, то есть его ПРОДАЛИ... Никакого решения ОСС не требуется...
20.09.2016
Юра, с собственников - да. А вот претензии к ук по
какое решение собственников имеется в виду?
| Цитата |
|---|
| Алексей Борисов пишет: могут ли ресурсники как ни обязать нас принять данные приборы учёта без решения собственников |
20.09.2016
| Цитата |
|---|
| Лаврентий пишет: Почему ОДПУ устанавливаются без ведома жителей? |
21.09.2016
часть 12 статьи 13 261-ФЗ:
Указанные организации (РСО, сетевые компании) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
т.е. законодатель предусмотрел вариант, когда собственники отказываются содержать прибор. Тогда РСО обязана сама произвести действия по надлежащей эксплуатации. Вся соль в том, что в 99% случаях счет прилетит УК и в судебном с учетом сложившейся практики сложно будет отвертеться от этих сумм.
Указанные организации (РСО, сетевые компании) при выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления также обязаны приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Собственники этих приборов учета обязаны обеспечить допуск указанных организаций к приборам учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.
т.е. законодатель предусмотрел вариант, когда собственники отказываются содержать прибор. Тогда РСО обязана сама произвести действия по надлежащей эксплуатации. Вся соль в том, что в 99% случаях счет прилетит УК и в судебном с учетом сложившейся практики сложно будет отвертеться от этих сумм.
21.09.2016
| Цитата | ||
|---|---|---|
Rembo пишет:
|
Хочется им задать вопрос:
ЗА ЧЕМ?
Где ссылка на НПА?
Отправлено спустя 2 минуты 40 секунды:
Не вникал, увидел ссылки на НПА и пульнул.
Пусть обсуждают те кто имеет котельные и в этом,
что то понимает у меня такого опыта нет.
Лошара я))
22.09.2016
[ref=#00aa00:15n8lmdg]Ялиса[/ref:15n8lmdg], Имеется ввиду решения собственников о включении в общее имущество ОДПУ.
Отправлено спустя 6 минуты 38 секунды:
Всем спасибо за просветление в данном вопросе.
Отправлено спустя 6 минуты 38 секунды:
Всем спасибо за просветление в данном вопросе.
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме