05.12.2018 10:30:53
Добрый День. Уважаемые форумчане, очень нужна помощь юристов. Ситуация такая: в квартире появились следы плесени. При обследовании тепловизором выявлено, что наружные швы крупнопанельного дома в порядке, герметичны, с наружной стены выходящей на улицу дефектов нет. При обследовании внутри квартиры, в углу были выявлены дефекты, темные следы потери тепла. на экране тепловизора температура стен на 10 градусов ниже, чем температура воздуха. Кто обязан устранить проблему: собственник или Управляющая компания?
|
05.12.2018 10:35:31
|
05.12.2018 12:17:21
Однако, где то в снипах было что температура стен не должна быть менее 12 или 14 градусов.
|
05.12.2018 13:50:19
Тут еще доказать нужно, что это строительный брак или действия самого собственника. |
06.12.2018 07:07:18
Да, Вы правы, надо доказать что это не вина УО, доказать это очень просто, экспертиза, для проведения полноценной экспертизы собственнику придется разобрать пол в углу и добраться до несущих конструкций (соединения плит), а теперь внимание вопрос: сколько собственников согласится раскурочить себе кусок комнаты с весьма мутными перспективами получить какое-то возмещение за это с УО, когда даже имбецилу ясно, что там налицо косяк строителей либо производителя плит? Ни один не согласится, они включат как всегда дурака имени "я не буду ничо разбирать, это косяк УО пусть они разбирают, но сначала дадут мне гарантийное письмо, что все восстановят обратно", и усе, приплыли, внятной даже судебной экспертизы не получится, а качество досудебки я думаю почти всем здесь присутствующим известно. Вывод: вина УО не доказана, жылец идет в лес даже в наших весьма предвзятых судах. |
06.12.2018 09:37:52
Почему пол? А если это угол комнаты?
А теперь рядом с темой. Точно такую же ситуацию исправлял в квартире родственников. Кирпичный дом, пустошовка, холодный угол. При ремонте смонтировали в этом углу маты тёплого пола в стену для включения в сильные морозы. Проблема решена (за мои, естественно, деньги). А тут выбора не было. Или решить и жить с этим, или искать правду и мёрзнуть, губить отделку и пр. |
06.12.2018 15:58:19
ВС РФ, естественно, исправлять ничего не стал. Любые попытки объяснить что плесень может возникнуть в силу других причин разбиваются о стену же презрения. Можно кочевряжиться - повторно герметизировать швы, подписать собственником акты, о том что влажность соответствует нормам. Но это не помогает. В наших краях такая жалоба в ГЖН от собственника закончится предписанием "получить заключение специализированной организации о причинах возникновения... и методах устранения". В оконцовке закончится тем, что придется принять какие-то меры (мы немного штукатурили стены и обои клеили)... Если не хотите делать ремонт ищите с экспертом такую причину, чтобы устранить ее можно было только кап ремонтом.. Все остальные варианты повисают на УК. Аргументировать позицию ссылками на ЖК, ПП 491 и ПП 354 бесполезно. По крайней мере нашем ЦО. |
06.12.2018 17:37:28
|
07.12.2018 12:01:00
|
10.12.2018 08:42:33
|
10.12.2018 10:47:03
|
28.01.2019 04:55:10
Повезло вам с ГЖИ
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Наталья Шкоруп пишет: При обследовании тепловизором выявлено, что наружные швы крупнопанельного дома в порядке, герметичны, с наружной стены выходящей на улицу дефектов нет. |
Цитата |
---|
Наталья Шкоруп пишет: в квартире появились следы плесени. При обследовании внутри квартиры, в углу были выявлены дефекты, темные следы потери тепла. на экране тепловизора температура стен на 10 градусов ниже, чем температура воздуха. |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: не проблема УО, если температура в помещении не ниже нормативной. |
Цитата |
---|
Jaoso пишет: Тут еще доказать нужно, что это строительный брак или действия самого собственника. |
Цитата |
---|
Наталья Шкоруп пишет: темные следы потери тепла |
Цитата |
---|
Наталья Шкоруп пишет: Добрый День. Уважаемые форумчане, очень нужна помощь юристов. Ситуация такая: в квартире появились следы плесени. При обследовании тепловизором выявлено, что наружные швы крупнопанельного дома в порядке, герметичны, с наружной стены выходящей на улицу дефектов нет. При обследовании внутри квартиры, в углу были выявлены дефекты, темные следы потери тепла. на экране тепловизора температура стен на 10 градусов ниже, чем температура воздуха. Кто обязан устранить проблему: собственник или Управляющая компания? |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: вина УО не доказана, жылец идет в лес даже в наших весьма предвзятых судах. |
Цитата | ||
---|---|---|
Jaoso пишет:
|
Цитата |
---|
Саныч пишет: Если не хотите делать ремонт ищите с экспертом такую причину, чтобы устранить ее можно было только кап ремонтом.. |
Цитата |
---|
Дежурный по кухне пишет: Пару случаев было в практике - все шишки летели В УО |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!