21.01.2019 13:50:13
Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? Выписать ему предписание с просьбой вернуть квартиру в проектное состояние? Настучать куда следует? Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии?
|
21.01.2019 14:13:27
А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру?
|
21.01.2019 14:28:40
|
21.01.2019 14:46:02
|
21.01.2019 18:29:32
а) ищет юриста и много много денег (если это кирпич) б) молится что бы на него не настучали соседи (если это панель). Если он вам не нравится и/или у Вас обостренное чувство законопослушания - то копию его обращения с одним сопроводительным письмом в два адреса а) в жилнадзор ; Б) в прокуратуру.. У нас еще "жилфонд" можно натравить, но в каждом регионе может быть иной ответственный орган. Поэтому проще в прокуратуру и ГЖН - они разберутся ![]() |
22.01.2019 07:41:14
[ref:1oohz1ko]Саныч[/ref:1oohz1ko], Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК?
Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае. |
22.01.2019 10:25:00
![]()
![]() |
22.01.2019 10:57:31
|
22.01.2019 12:37:33
|
22.01.2019 18:24:30
![]() ![]() ![]() Не обижайтесь.. Но.. посмотрели бы сами те документы на которые Росквартал ссылается. Это 5 минут загуглить. А там.. о ужас.. в пунктах 24-26 491-го (на который они ссылаются) и, вообще по тексту, нигде "технический паспорт" не упоминается. Есть только:
А Росквартал в 2016 не в курсе что с 01 января 2013 года многое поменялось.. Бывает.. Они за свою писанину в судах не бьются... |
23.01.2019 07:59:51
[ref:7rzn9n5o]Саныч[/ref:7rzn9n5o], Технический план здания который нам передал застройщик хранится у нас. И по заявлению собственников мы снимаем копию и выдаем им технический план этажа, где находятся все квартиры их планировка и площадя.
|
23.01.2019 10:24:42
![]() Дом у Вас сдан после 01 января 2013 года и застройщик Вам передал "технический ПЛАН". "Тех. ПЛАН" (в отличии от тех ПАСПОРТА) в силу закона является документом, содержащим достоверные сведения. Соответственно, по заявлению собственника, вы выдаете ему выкопировку из технического плана ЗДАНИЯ на конкретный этаж. Тех. ПЛАН на какое-либо помещение УК выдать не может. Эта самая "выкопировка" окажается очень полезной для юристов и экспертов, которые будут (пытаться) узаканивать его ремонтные "решения". |
23.01.2019 11:21:38
а вас при любой проверки ГЖИ, по данному дому что касается площади заставят привести технический паспорт МКД в соответствие, потому что не пойдут квадраты. Жилая площадь увеличится в Рос Реестре, а в тех паспорте нет. Меня сейчас заставили привести тех паспорт в соответствие, По выпискам из Рос реестра не идет с тех паспортом на 2 квадрата. Удовольствие 70 тыс.руб.
|
29.01.2019 09:20:16
Павел Павел, Так технический план МКД или технический паспорт МКД? И на основании каких статей вас заставили привести тех паспорт в соответствие? Да и получается, что хоть незаконная перепланировка, хоть законная, то изменения в технический план не вносятся, ибо по каждому сносу собственником своей стенки платить 70 тысяч не вариант.
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: А откуда у вас может быть копия техпаспорта на его квартиру? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Или просто закрыть глаза на это и выдать необходимые ему копии? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Собственник сделал незаконную перепланировку. Без необходимых согласований снес не несущую стену у себя в квартире. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Теперь у нас у УК просит выдать ему копию технического паспорта с экспликацией для проведения рефинансирования т.к. квартира в ипотеке. Какие наши действия? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: [ref:2cll94q6]Саныч[/ref:2cll94q6], Дом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК? |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Хотелось бы конкретных ссылок на законодательство которыми можно руководствоваться, где указано выдавать/не выдавать собственнику тех. план. в данном случае. |
Цитата |
---|
Братишка пишет: ом монолитный, но сути это не меняет, поскольку на тех. плане стена есть и собственник ее снес без согласований. А в гос. жил инспекцию если пожаловаться, не будет ли это чревато штрафами на УК? |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Дык. У вас не то, что нет права его выдавать, но и даже возможности это сделать, в принципе. Начните со ст. 24ой 218го-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и далее везде.Тех план готовит кадастровый инженер - специально обученный человек с приборами и програмным обеспечением.. А что УК может сделать... ? ![]() |
Цитата |
---|
Братишка пишет: Вот ознакомьтесь |
Цитата |
---|
24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; |
Цитата |
---|
Братишка пишет: [ref:36rhg1bt]Саныч[/ref:36rhg1bt], Технический план здания который нам передал застройщик хранится у нас. И по заявлению собственников мы снимаем копию и выдаем им технический план этажа, где находятся все квартиры их планировка и площадя. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!