05.03.2018 23:19:53
а дом сдан уже? имхо дольщики по праву долевой собственности после сдачи дома автоматом получают право на эту землю
|
05.03.2018 18:36:39
Доброго времени суток! У застройщика земельный участок под МКД находится в собственности, юристы застройщика предлагают мне как УК провести собрание с вопросом о разделении долей ЗУ между жильцами и передачи собственно им же.
Сталкиваюсь с этим впервые(обычно з.у. в аренде), можно ли как то через администрацию это сделать? Кто сталкивался с таким вопросом, поделитесь. |
06.03.2018 01:58:23
1. Порядок перерегистрации права собственности на земельный участок, на котором стоит один жилой дом, описан в п.139 Приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. N 943. (В моём случае дом, увы, формально не один). 2. Как правило, земля под домом обременена ипотекой. В моём случае застройщик считает, что это мешает отказаться от права собственности на участок. Я спросил в Минэкономразвития, их ответ прилагаю. Краткое содержание - "застройщику никто не мешает снять обременения". 3. Возможно, Вас заинтересует также письмо МЭР №5777. Файлы слишком большие, поэтому даю ссылки: |
07.03.2018 10:42:13
Спасибо! Если что придумаю сообщу.
|
20.05.2019 11:08:26
добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает)
|
20.05.2019 12:20:05
Всё гораздо проще. Собственник идет а Росреестр, пишет заявление на отказ от собственности. Росреестр аннулирует запись о собственности на данное помещение и ваш подвал плавно приплывает в общее имущество дома.
|
20.05.2019 12:34:41
Это так получилось на практике?
Ведь собственник теоретически может отказаться и от квартиры. |
20.05.2019 12:38:45
А можно ссыль, если есть на практику? Самому стало интересно... |
20.05.2019 12:54:49
Я писала об этом:
Могу прислать в личку кадастровые номера аннулированных помещений этого ИП. |
20.05.2019 13:31:48
А разве изменения, касающиеся общего имущества не требуют согласия 100% собственников по ЖК? Ну откажется собственник от своего нежилого помещения, а собственники не захотят его присоединять и все!
Тут, если правильно помню, нужно поднимать дату приватизации первого помещения в этом МКД и смотреть -какой статус имело это нежилое до этой даты. Встречала решения судов, когда сами собственники оспаривали приватизацию и оформление в собственность нежилых помещений, доказывая, что они изначально относились к ОИ. |
20.05.2019 15:24:12
Вести же учет конкретного состава общего имущества в конкретном МКД до сих пор не принято. |
20.05.2019 16:00:23
|
20.05.2019 17:15:14
здесь тоже обсуждались варианты |
21.05.2019 07:06:41
|
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Olga RND пишет: У застройщика земельный участок под МКД находится в собственности |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: Всё гораздо проще. Собственник идет а Росреестр, пишет заявление на отказ от собственности. Росреестр аннулирует запись о собственности на данное помещение и ваш подвал плавно приплывает в общее имущество дома. |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: А разве изменения, касающиеся общего имущества не требуют согласия 100% собственников по ЖК? |
Цитата |
---|
Шла_мимо пишет: согласия 100% собственников по ЖК? |
Цитата |
---|
уо2017 пишет: добрый день! в МКД часть подвала находится в собственности у физ.лица. Он этим подвалом не пользуется и хочет от него отказаться в пользу собственников МКД, передать в общее имущество. Возможно ли передать подвал из собственности физ.лица в общее имущество собственников? как правильно поставить вопрос на голосовании? какой процент нужен при голосовании? как анулировать имеющееся свидетельство на собственность? (собственность от 2011 года, как попала в собственность история умалчивает, администрация ответ не дает) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!