14.11.2019 16:00:05
Уважаемые коллеги! Хотелось бы услышать ваше мнение и опыт. Совет дома (инициаторы собрания) в повестку дня включили вопрос "Вопрос проведения технической экспертизы фундамента дома". На заочной и очной форме в рамках этого вопроса рассмотрели также определение источника финансирования и сумму работ. Сейчас протокол находится в суде по признанию его ничтожным в силу ч.1 ст. 181.5 ГК РФ. На днях приняли новое решение по признанию предыдущего протокола законным в силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ. Каковы шансы признать его законным? Может у кого есть судебная практика по положительному исходу?
|
14.11.2019 19:52:16
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. |
15.11.2019 05:01:19
Не вижу проблем никаких, если вопрос повестки дня был "Вопрос проведения технической экспертизы фундамента дома", то все что относится к нему вплоть до назначения какого-нить собственника уполномоченным лицом на заключение договора, сбор денег с жыльцов, вынесения импичмента Жириновскому..., все в тему, нет нарушений тут.
|
15.11.2019 09:52:13
Если кворум у Вас есть, с перебором, тащите свидетелей, предъявляйте заключения о состоянии дома, сметы.. Давите на жалость. Глядишь и прокатит.. Общая юрисдикция у нас не про закон.. |
15.11.2019 11:15:39
|
15.11.2019 12:21:20
У меня на горизонте такой суд. ГЖИ кричит что, решения по вопросу где предложено два варианта финансирования (у нас в одном вопросе ремонта крыши предложено выбрать один из вариантов финансирования) являются ничтожными в силу ст.181.5 ГК.
Но есть решения ВС где преимуществом пользуется волеизъявление необходимого большинства собственников. Конечно мы понимаем, что ГЖИ должна быть перед жЫльцами "рыцарями в блескучих доспехах", а нас (УК) надо показать"варварами вонючими и тупыми"... |
15.11.2019 14:00:33
|
15.11.2019 14:28:38
Да и сам вопрос странный как минимум... Отправлено спустя 3 минуты :
|
15.11.2019 14:43:40
А у ТС в сообщении было одно (бесформенно-абстрактно-не обязывающее "принятие решения"), а дальше... (непонятно на каком этапе и как) повестка не просто менялась, а стала совсем другой. Т.е. вместо чистой теории по ходу пьесы "самозародились" и источники финансирования (не из средств УК, надо полагать) и точная сумма которую стоило поделить между собственниками. Сильно сомневаюсь, что нашелся бы сказочный идиёт который бы оспорил ремонт за счет УК... Тем более что и цирк тогда устраивать не надо было. Отбрасывая шелуху: ТС поднял тариф на СИР и собственником это не понравилось. |
18.11.2019 07:47:06
а если там было - провести экспертизу, общей стоимостью 300 т.р., за счет дополнительных взносов в размере 5 руб./кв.м., период сбора допвзносов 12 месяцев, экспертиза будет проведена после 9 месяцев внесения допвзносов частично за счет временного привлечения собственных средств УО, то и жалоб и судов скорее всего бы и не было. Но один фиг жыльцы читали то за что голосовали, и пусть потом в суде пробнут обьяснить судье: та мы дибилы, нам бумажку подсунули, сказали подписывай, мы и подписали, а чои там было мы и не читали, мы ж того, дремучие а я посмотрю сколько народу согласится в суде признать свой дибилизм) |
18.11.2019 10:08:45
........... за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст. 181.5ГК РФ) |
18.11.2019 11:41:51
|
18.11.2019 16:18:39
|
19.11.2019 15:42:16
|
20.11.2019 05:49:31
|
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Red1Hydra пишет: Каковы шансы признать его законным? |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Не вижу проблем никаких, если вопрос повестки дня был "Вопрос проведения технической экспертизы фундамента дома", то все что относится к нему вплоть до назначения какого-нить собственника уполномоченным лицом на заключение договора, сбор денег с жыльцов, вынесения импичмента Жириновскому..., все в тему, нет нарушений тут. |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: Но есть решения ВС где преимуществом пользуется волеизъявление необходимого большинства собственников. |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Не вижу проблем никаких, если вопрос повестки дня был "Вопрос проведения технической экспертизы фундамента дома", то все что относится к нему вплоть до назначения какого-нить собственника уполномоченным лицом на заключение договора, сбор денег с жыльцов, вынесения импичмента Жириновскому..., все в тему, нет нарушений тут. |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: У меня на горизонте такой суд. ГЖИ кричит что, решения по вопросу где предложено два варианта финансирования (у нас в одном вопросе ремонта крыши предложено выбрать один из вариантов финансирования) являются ничтожными в силу ст.181.5 ГК. |
Цитата |
---|
Magistr22 пишет: У меня на горизонте такой суд. |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Отбрасывая шелуху: ТС поднял тариф на СИР и собственником это не понравилось. |
Цитата |
---|
Бухгалтер ТСЖ пишет: ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Ну если в формулировке решения по вопросу было чото типа: провести экспертизу фундамента за счет жыльцов и стоить она будет 300 тыщ и размер платы за СиР поэтому будет 50 руб/кв.м. - то да, любой вменяемый жылец возбудится вплоть до жалоб и судов; |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: дополнительных взносов в размере 5 руб./кв.м., период сбора допвзносов 12 месяцев... то и жалоб и судов скорее всего бы и не было. |
Цитата |
---|
Оптимист от ЖКХ пишет: Но один фиг жыльцы читали то за что голосовали, |
Цитата | ||
---|---|---|
rabotagkh пишет:
........... за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества (п.1 ст. 181.5ГК РФ) |
Цитата | ||
---|---|---|
Оптимист от ЖКХ пишет:
|
Цитата |
---|
Саныч пишет: А можно Ваших собственников клинировать и ко мне переселить. Им на 5 рублей повышают, а они это скушали. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!