26.04.2019 08:40:37
Я вообще не понимаю позицию, когда КР тормозят. Делать и делать! Срочно тратить деньги. При любой возможности использовать фонд КР, поскольку денег СиР никогда ни на что не хватает.
|
07.05.2019 16:31:41
Ну, Вы может со своей колокольни и правы! А когда дом небольшой, в месяц по начислению 5 000 руб. с 2014 года собрано примерно 300 тыс. руб. на КР. Но на ремонт кровли надо 1,0-1,5 млн. руб. Это будет вечный капремонт). На повышение тарифа жители не согласны. А если это капремонт, то мы должны дать гарантию 5 лет. Меняю лист шифера и пишу гарантию или как?
|
28.05.2019 16:53:25
Добрый день, уважаемые коллеги!
Подскажите,пожалуйста, может кто-нибудь из Вас сталкивался с такой ситуацией: В нашей компании дома перевели свои спец счета от регионального оператора к нам в управляющую компанию. Нам пришло письмо от органов местного самоуправления, что так как мы не выполнили работы на домах,которые входили в краткосрочный план капитального ремонта в 2018 году и не перенесли сроки, то мы должны денежные средства, находящиеся у нас на спец счёте перевести в региональный оператор в общий котел. Прочитав ЖК и нормативные акты, понимаем, что наш "косяк", надо было переносить сроки.......но уж очень не хочется переводить деньги в общий котёл, да и негативной реакции собственников также не очень хотим.... Может у кого-то были подобные ситуации? Есть ли возможность как-то избежать данной процедуры? |
30.05.2019 08:58:23
все это здорово, но Постановление это 2016 года, а поправки в ст.189 внесены в 2017-м наши регионалы (да, смотрю, и не только наши) видимо трактуют так: да, собственники вправе в любое время принять решение о КР, но при этом необходимо соблюсти процедуру (в том числе перенос сроков в регпрограмме и краткосрочных планах). Выполнили - делайте хоть вчера... |
30.05.2019 10:50:08
|
30.05.2019 10:53:21
|
30.05.2019 11:09:41
|
30.05.2019 11:45:33
п.3 ст 189 Отправлено спустя 1 минуту 29 секунды: предложение: может Бурмистр статью по этому поводу попробует написать, раз такой спор пошел... Если возможно... |
30.05.2019 12:01:07
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
У меня полное впечатление, что в разных регионах России разный русский язык. Ст. 189, п.3 говорит о ПРАВОЙ границе срока проведения КР. Иной срок - это не иной порядок. Субъект может указать срок - 1 год, 3 года, но речь идёт о том, что не позднее некой даты должны начаться ритуальные танцы с КР: сроки, работы, сметы и пр. хрень. Нигде в ЖК не ограничивается возможность спецсчётникам начать все эти танцы РАНЬШЕ (ЛЕВЕЕ) этого срока! Хоть на следующий день после окончания гарантийного срока застройщика. Единственное условие - достаточность средств на спецсчёте. Да и то, можно добить бабки любым способом. Например, целевым сбором. Если уж быть точным, в решении ОСС прописывается предельная сумма работ, финансируемая со спецсчёта, и эта сумма должна уже на момент ОСС присутствовать на спецсчёте. Уж лучше, чем КС, трактовать тут нет смысла. Умри, лучше не скажешь. В нормальных субъектах так и трактуют. Нужно обладать очень извращённым пониманием русского языка и законов (или полностью их отрицать), чтобы творить то беззаконие, которое у вас, в Тюмени и ещё хрен знает где. И никакая статья или дальнейшее обсуждение туи не помогут. Есть Закон. Остальное... ![]() |
30.05.2019 13:03:54
новостройка два дома 26 и 39 квартир маломерки по 24-30м2
По плану у РО капремонт в 2042году. Планирую провести ОСС и пусть РО ищет деньги на капремонт))) Не знаю многие доживут или нет((( |
30.05.2019 14:09:41
Да я-то все это понимаю тоже так, как Вы. И даже если область наша мне и присылала наше постановление в свое время (когда издали его) для "использования в работе" - я бы ни в жизнь не подумала, что это и нас (как владельцев спецсчета) касается.... Хочу попробовать (как собственник) написать сначала письмо в РО - пусть разъяснят точнее, а потом в прокуратуру... |
30.05.2019 14:22:04
Я отнюдь никого не хочу провоцировать. Я пишу о том, как я бы поступал. Пусть дебилы доказывают, что вы нарушаете что-то, а не наоборот. Есть федеральное законодательство. Остальное - химеры ваших местных недоумков + ваша осторожность (что вполне понятно). Мало ли какие бумаги кто куда присылает... С какой стати позволять идиотам есть меня без соли? Подавятся! Тем более, что есть документ от КС. Его-то трудно игнорировать. Отправлено спустя 39 секунды:
|
30.05.2019 15:47:47
Протокол есть, банк деньги дает, работы начаты частично... Председатель тревожится за нецелевое... По судам таскаться некому... |
30.05.2019 18:09:12
И, боже вас сохрани, не читайте до обеда советских газет. |
31.05.2019 08:14:57
|
31.05.2019 08:48:43
Какая, на фиг, ответственность???? ЖК и КС. Всё!!!!
Остальные - нах! |
31.05.2019 08:54:24
|
31.05.2019 10:59:24
здорово... и в его субъекте, видимо, такого бреда как у нас нет... а моя фраза была про меня (мне легко председателю говорить (со слов кого-то), когда на мне нет никакой ответственности, кроме дисциплинарной.... ) |
|||||
Сейчас на форуме:
6 пользователей
6 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
и ознакомить с этим решением чиновников из Tyumen'и. По своей природе находящиеся на специальном счете безналичные денежные средства, предназначенные для капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляют собой обязательственное требование собственников помещений в этом доме к кредитной организации (банку), в которой открыт такой специальный счет (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2014 года N 31-П и др.). Поскольку право распоряжения этими денежными средствами принадлежит исключительно собственникам помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации), они вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем многоквартирном доме и до наступления предельного срока его проведения, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с оплатой соответствующих услуг и (или) работ из средств сформированного ими фонда капитального ремонта в пределах суммы денежных средств, зачисленных на специальный счет в кредитной организации (банке). При этом порядок решения вопросов, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (включая поиск подрядчиков (исполнителей), подготовку технического задания на оказание необходимых услуг и (или) выполнение работ, осуществление контроля за ходом капитального ремонта), также определяется собственниками помещений в этом доме. (Докипедия: Постановление Конституционного Суда РФ от 12 апреля 2016 г. N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы") |
Цитата |
---|
unionof3 пишет: а поправки в ст.189 |
Цитата |
---|
unionof3 пишет: в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации." |
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: 3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. У меня полное впечатление, что в разных регионах России разный русский язык. Ст. 189, п.3 говорит о ПРАВОЙ границе срока проведения КР. Иной срок - это не иной порядок. Субъект может указать срок - 1 год, 3 года, но речь идёт о том, что не позднее некой даты должны начаться ритуальные танцы с КР: сроки, работы, сметы и пр. хрень. Нигде в ЖК не ограничивается возможность спецсчётникам начать все эти танцы РАНЬШЕ (ЛЕВЕЕ) этого срока! Хоть на следующий день после окончания гарантийного срока застройщика. Единственное условие - достаточность средств на спецсчёте. Да и то, можно добить бабки любым способом. Например, целевым сбором. Если уж быть точным, в решении ОСС прописывается предельная сумма работ, финансируемая со спецсчёта, и эта сумма должна уже на момент ОСС присутствовать на спецсчёте. Уж лучше, чем КС, трактовать тут нет смысла. Умри, лучше не скажешь. В нормальных субъектах так и трактуют. Нужно обладать очень извращённым пониманием русского языка и законов (или полностью их отрицать), чтобы творить то беззаконие, которое у вас, в Тюмени и ещё хрен знает где. И никакая статья или дальнейшее обсуждение туи не помогут. Есть Закон. Остальное... ![]() |
Цитата |
---|
unionof3 пишет: Хочу попробовать (как собственник) написать сначала письмо в РО - пусть разъяснят точнее, а потом в прокуратуру... |
Цитата |
---|
unionof3 пишет: я бы ни в жизнь не подумала, что это и нас (как владельцев спецсчета) касается. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Ильич пишет:
Я отнюдь никого не хочу провоцировать. Я пишу о том, как я бы поступал. Пусть дебилы доказывают, что вы нарушаете что-то, а не наоборот. Есть федеральное законодательство. Остальное - химеры ваших местных недоумков + ваша осторожность (что вполне понятно). Мало ли какие бумаги кто куда присылает... С какой стати позволять идиотам есть меня без соли? Подавятся! Тем более, что есть документ от КС. Его-то трудно игнорировать. Отправлено спустя 39 секунды:
|
Цитата |
---|
unionof3 пишет: Председатель тревожится за нецелевое... По судам таскаться некому... |
Цитата |
---|
unionof3 пишет: легко говорить, когда сам ответственности не несешь... |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!