28.06.2016 12:17:17
Подскажите пожалуйста имеет ли право Управляющая компания самостоятельно устанавливать нормы обслуживания ( для дворников- убираемая площадь придомовой территории, для уборщиков мусоропровода- количество обслуживаемых квартир, для уборщиков лестничных клеток-убираемая площадь ) Если не имеет права, то каким нормативным документом должна руководствоваться УК в данном случае?
|
28.06.2016 12:41:17
У вас есть верхняя граница - т.е установить объём работ на 600 чч в месяц человеку вы не можете.
А в остальном вы вообще вольные птицы. Ссылки на нормативы по 139 вообще нынче не состоятельны. (имею в виду: ПРИКАЗ от 9 декабря 1999 г. N 139 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО НОРМИРОВАНИЮ ТРУДА РАБОТНИКОВ, ЗАНЯТЫХ СОДЕРЖАНИЕМ И РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА) |
28.06.2016 13:27:26
Подскажите почему ссылки не состоятельны на 139?
|
28.06.2016 14:06:31
Потому что сам подход 139 в части определения объёма противоречит ЖК РФ.
Сегодня собственники на ОСС определяют периодичность уборки, а 139 рассчитан исходя из статичной цифры мероприятий. Т.е использовать норматив на уборку 1 метра газона - вполне можно, а вот использовать нормативы типа 2000 м территории на 1 дворника - совершенно неверно. Такой дворник может подметать каждый день или раз в неделю, косить утром и вечером, а может раз в месяц. Аналогично с сантехникой и электрикой, где в связи с изменением зоны эксплуатационной ответственности все нормативы на количество персонала сегодня вообще не могут применяться. В самих нормативах численности учтены квартирные работы, которые сегодня не относятся к общему имуществу, но составляли значительную часть работы. |
28.06.2016 14:31:30
|
29.06.2016 13:57:58
Благодарю за ответ
|
29.06.2016 14:16:00
|
|||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Егор пишет: Потому что сам подход 139 в части определения объёма противоречит ЖК РФ. Сегодня собственники на ОСС определяют периодичность уборки, а 139 рассчитан исходя из статичной цифры мероприятий. Т.е использовать норматив на уборку 1 метра газона - вполне можно, а вот использовать нормативы типа 2000 м территории на 1 дворника - совершенно неверно. Такой дворник может подметать каждый день или раз в неделю, косить утром и вечером, а может раз в месяц. Аналогично с сантехникой и электрикой, где в связи с изменением зоны эксплуатационной ответственности все нормативы на количество персонала сегодня вообще не могут применяться. В самих нормативах численности учтены квартирные работы, которые сегодня не относятся к общему имуществу, но составляли значительную часть работы. |
Цитата |
---|
Esipenko_K пишет: Благодарю |
Цитата |
---|
Ninel пишет: Благодарю за ответ |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!