Цитата |
---|
guest5115 пишет: Нужен Договор между ТСЖ и УК, чтобы максимально защищал права собственников от произвола УК, и с другой стороны, чтобы при этом РСОшники претензии предъявляли УК... Хотелось бы образец Договора, который уже обкатан где-то... |
Сори, такого нет... Уже 5 лет работаем самостоятельно, чтобы избежать произвола (как тут советовала Ялиса) )))
До того 4 года с УК работали, все 4-е года правили да ровняли договор, чтобы получить прозрачность и контроль (но тщетно), ибо УК нормальных отчётов по расходованию средств и работам не предоставляла, зато регулярно завышала расценки (через карманных подрядчиков) и как могла сокращала расходы (а по сути объёмы оказанных услуг), превращая их в свои доходы (как тут учит Юрий Владимирович) )))
По итогу добились включения в договор пункта о подписании актов выполненных работ (тогда даже этого в договора не включали) и оплате услуг не на прямую УК, а через расчётный счёт ТСЖ. Как результат, через пол года УК "сдулась", ибо не смогла элементарно предъявить результаты своего труда (как можно предъявить то чего нет) и просто перестала получать деньги...
Кому от этого стало легче!? ...это вопрос риторический ))
Сейчас конечно УК стали работать намного ответственное (примеров тому много, в том числе и среди представителей данного форума), но себе в убыток они тоже работать не могут и не будут. Надо понимать, что просто так (без экономической выгоды) брать на себя ваши риски никто не будет, так что и с договором всё должно быть в рамках разумного, тем более если он для вас будет временный, то можно где то в мелочах и уступить...
Главное соотношение цена-ответственность, если платите УК полным тарифом, то передавайте им всю ответственность, в том числе и за содержание и за ремонты и за коммуналку, если хотите делить, то обговаривайте, что и почём, в каких объёмах и в какие сроки...