Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
![Улыбается :)](/upload/main/smiles/3/icon_e_smile.gif)
По понедельникам видимо у дежурного выходной
![Улыбается :)](/upload/main/smiles/3/icon_e_smile.gif)
![Улыбается :)](/upload/main/smiles/3/icon_e_smile.gif)
16.07.2018 15:51:20
![]() По понедельникам видимо у дежурного выходной ![]() ![]() |
03.08.2018 20:19:45
Как вам такое?
|
03.08.2018 20:57:42
понты
а) если есть задолженность они вправе автоматом разорвать договор с Уо б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит. |
03.08.2018 21:21:00
В Лесных полянах жители вышли на дорогу, требуя горячую воду. |
16.08.2018 10:14:08
Жалуйся, не жалуйся, по факту Газпрому все можно |
16.08.2018 10:20:58
Хотели нам МКД отключить от электричества типа за долги (долги были в суде в первой инстанции). Накатали жалобу в прокуратуру - прокуратура нагнула РСО... |
21.08.2018 22:23:47
Уважаемые коллеги, прошу совета.
Наш дом обеспечивается теплом и ГВС через открытую систему, установлен УУТЭ. Появилась мысль перейти на прямые договора с Тепловыми сетями только в части отопления, а по ГВС остаться как были - исполнителями (ТСЖ). ГВС хотим оставить потому, что опасаемся некорректных снятий показаний Тепловыми сетями, а это чревато ростом КР СОИ. Такое возможно? |
22.08.2018 06:39:02
|
22.08.2018 05:56:27
|
22.08.2018 08:15:58
Отправлено спустя 11 минуты 55 секунды:
Насколько я знаю, у Натальи Гончаровой (как и у нас), договор с Теплосетями на отопление и ГВС единый. Это важно - или нет? В доме 2 корпуса и 2 тепловых ввода. На каждом свой комплект УУТЭ, содержащие общий ОДПУ (отопление + ГВС) и ОДПУ ГВС. (Наверно, шутки ради, им еще и разные тепловычислители поставили на вводах: ТСРВ-020 и ВКТ-7. Или опыты ставили над ними - по сравниванию вычислителей конкурентов?). При расчете тепла для отопления, из общего потребления теплоэнергии вычитают потребление теплоэнергии на ГВС. Причем, вычитают не расчетные гигакалории на ГВС (вычисленные по нормативу), а фактические, учтенный вторыми ОДПУ ГВС. А расчет потребления теплоносителя, который у нас с Натальей суть горячая вода, производят только согласно показаний вторых ОДПУ, что на ГВС. Показания расхода теплоносителя по ОДПУ, которые стоят первыми (до разделения на отопление и ГВС) вообще не коррелируются с показаниями ОДПУ ГВС, фиксируя даже отрицательный расход теплоносителя! Эти показания игнорируются.
Именно поэтому я в своем доме уже 9 лет провожу контрольные и внеочередные съемы показаний УУТЭ, и вообще мечтаю провести в квартиру телеметрию для мониторинга (RS232 или RS485) ![]() У меня еще и многодомное ТСЖ, которому я не доверяю ![]() |
22.08.2018 08:57:44
|
22.08.2018 09:07:25
|
22.08.2018 09:17:08
|
22.08.2018 09:57:04
|
22.08.2018 10:05:01
Наталья Ивановна!
Вопрос о съеме или приеме показаний ИПУ от потребителей силами РСО при "прямых договорах" давно решен. Отрицательно! Также как и ответственность (убытки) по небелансам. Всё это остается нам, управдомам - в силу подзаконных актов. Поэтому, мечта о полноценной передачи РСО функций исполнителя КУ - оказалась несбыточной. Нас обманули! Из плюсов прямых договоров вижу только гипотетическую строгость РСО в отношение должников, к которым мы, чаще всего, излишне лояльны в силу выборности правления ТСЖ! Но, выдрав с неплательщиков деньги за свои комуслуги, РСО всё равно не будет трепать должников по нашим жилищным услугам, а это окажется еще заметней для бюджета ТСЖ. |
22.08.2018 11:03:19
Отправлено спустя 8 минуты 55 секунды:
|
22.08.2018 12:01:11
Конечно, по отоплению таких проблем нет. Пока. Но не представляю, как в нашем доме, при крайне неравномерном отоплении по квартирам, потребители будут жаловаться исполнителю-РСО на качество услуги, а потом устраивать трехсторонние разборки ![]() Идея о переходе на прямые договоры тоже посещает, несмотря на возражения председателя и "руководства" ТСЖ. У меня в доме 3 квартиры проголосовали "за", потому что я не особо агитировал против прямых. А если будет соответственно поставлена агитация, то собственники и проголосуют "как надо" |
22.08.2018 12:30:14
Уважаемый ДонКихот, первая половина вашего поста говорит о бессмысленности прямых договоров. мне она понятна. Выводы прямо противоречат сказанному. Мне, конечно, проще: у меня нет неплатежей. Поэтому я и считаю прямые договоры вредоносной бессмыслицей.
|
22.08.2018 12:31:35
|
22.08.2018 12:47:41
И лежит на виду. Слегка дымится. Рядом с клещами для ноздрей
![]() |
22.08.2018 13:14:25
Мы ушли от обсуждения моего вопроса: чтобы не нести бремя оплаты из бюджета ТСЖ за должников, можно ли перейти на прямые договора только в части отопления, а ГВС оставить за ТСЖ, чтобы не отдавать на откуп РСО этот ресурс, где есть проблемы?
|
23.08.2018 00:31:19
Похоже, никто не занимался этим вопросом на практике. Теоретические измышления...
Придется самой "пионерить"! Проблем я пока не вижу. Нужно с Теплосетями разговаривать - тогда и станет ясно. Когда в июне я им звонил (в абонентский отдел), то на другом конце провода весьма оптимистично выражали готовность. |
23.08.2018 09:10:02
Подскажите решение в такой ситуации: собственники в МКД приняли решение о переходе на прямые договора. РСО (Энергетики) в свою очередь направили в наш адрес оферту договора на МОПы,в котором расчет ОДН = Vодпу - V потреб, т.е.собственно, ничего не поменялось, мы как УК платили эту разницу до прямых договоров, так получается и будем платить.
вопрос (либо тыкните пож-та носом в законы) - как уйти от этого расчета? ведь как я знаю, ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?! И собственно 2-ой вопрос: обязана ли УК передавать сведения о жилых помещениях (поквартирные карточки и Выписки из ЕГРН) непосредственно РСО? |
23.08.2018 09:19:06
|
23.08.2018 09:30:06
В этом то и дело, у нас в большинстве МКД, счетчики на ИПУ в квартирах, обход квартир не всегда помогает, и в связи с этим, мы кучу денег отдаем в РСО за эту "невязку". Вот и хотим хоть как-то сократить эти расходы.
![]() |
23.08.2018 09:41:36
Помогите разобраться пож-та. Собственники на прямых договорах с РСО исторически. В МКД не установлены ОДПУ водоотведения. У нас заключен договор с РСО только на водоотведение в целях содержания ОИ, гд прописано, что при отсутствии в доме ОДПУ расчет ведется, исходя из норматива, а при наличии ОДПУ по учету отведения сточных вод - по п 21(1) ПП № 124. При этом мы недавно получаем запрос от РСО с требованием предоставлять ежемесячно показания ОДПУ и ИПУ ГВС для расчетов по водоотводу, исходя из разницы (ОДПУХВС + ОДПУХВС) - (ИПУХВС + ИПУГВС). Разве это правомерно?
|
23.08.2018 11:02:18
ну предоставляйте, а жителям выставляйте по нормативу.
|
23.08.2018 12:00:52
|
23.08.2018 12:09:20
Можно поставить счетчики на каждый подъезд, на каждую фазу, на МОП - но это будут не расчетные (коммерческие), а просто контрольные приборы, для наблюдения и анализа. С их помощью можно заниматься вопросами снижения потерь, выявлять хищения. Я последнее время практикую временную установку последовательно контрольного счетчика на вводе в подозрительную квартиру. С электросчетчиками - это наиболее просто (если, конечно, электровводы в квартиры доступны). По воде, к сожалению, так не сделаешь! |
23.08.2018 12:36:47
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||
---|---|---|
Ильич пишет:
|
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: понты б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит. |
Цитата |
---|
Sergey_P пишет: понты а) если есть задолженность они вправе автоматом разорвать договор с Уо б) им яйца оторвут за отключение дома. если хотя бы один собственник добросовестно платит. |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Уважаемые коллеги, прошу совета. Наш дом обеспечивается теплом и ГВС через открытую систему, установлен УУТЭ. Появилась мысль перейти на прямые договора с Тепловыми сетями только в части отопления, а по ГВС остаться как были - исполнителями (ТСЖ). ГВС хотим оставить потому, что опасаемся некорректных снятий показаний Тепловыми сетями, а это чревато ростом КР СОИ. Такое возможно? |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Уважаемые коллеги, прошу совета. Наш дом обеспечивается теплом и ГВС через открытую систему, установлен УУТЭ. Появилась мысль перейти на прямые договора с Тепловыми сетями только в части отопления, а по ГВС остаться как были - исполнителями (ТСЖ). ГВС хотим оставить потому, что опасаемся некорректных снятий показаний Тепловыми сетями, а это чревато ростом КР СОИ. Такое возможно? |
Цитата |
---|
Ильич пишет: А что, сами-то контролировать ОДПУ не можете? |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: провожу контрольные и внеочередные съемы показаний УУТЭ, |
Цитата |
---|
Ильич пишет: А что, сами-то контролировать ОДПУ не можете? |
Цитата | ||
---|---|---|
Наталья Гончарова пишет:
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: на фига вам эти прямые договоры? |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: Вопрос о съеме или приеме показаний ИПУ от потребителей силами РСО при "прямых договорах" давно решен. Отрицательно! |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: ответственность (убытки) по небелансам. Всё это остается нам, управдомам - в силу подзаконных актов. |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: Из плюсов прямых договоров вижу только гипотетическую строгость РСО в отношение должников, к которым мы, чаще всего, излишне лояльны в силу выборности правления ТСЖ! |
Цитата |
---|
ДонКихот пишет: Но, выдрав с неплательщиков деньги за свои комуслуги, РСО всё равно не будет трепать должников по нашим жилищным услугам, а это окажется еще заметней для бюджета ТСЖ. |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: ДонКихот писал(а): Источник цитаты Вопрос о съеме или приеме показаний ИПУ от потребителей силами РСО при "прямых договорах" давно решен. Отрицательно! Не соглашусь! Согласно ПП 354 этим занимается Исполнитель, другого не дано, если конечно ТСЖ добровольно не будет помогать РСО. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Уважаемый ДонКихот, первая половина вашего поста говорит о бессмысленности прямых договоров. мне она понятна. Выводы прямо противоречат сказанному. Мне, конечно, проще: у меня нет неплатежей. Поэтому я и считаю прямые договоры вредоносной бессмыслицей. |
Цитата |
---|
Жильё + пишет: ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?! |
Цитата |
---|
Наталья Гончарова пишет: Мы ушли от обсуждения моего вопроса: чтобы не нести бремя оплаты из бюджета ТСЖ за должников, можно ли перейти на прямые договора только в части отопления, а ГВС оставить за ТСЖ, чтобы не отдавать на откуп РСО этот ресурс, где есть проблемы? |
Цитата |
---|
Жильё + пишет: ... вопрос (либо тыкните пож-та носом в законы) - как уйти от этого расчета? ведь как я знаю, ОДПУ на каждый подъезд (а именно на лампочки в МОПах) мы поставить не можем?!... |
Цитата |
---|
В этом то и дело, у нас в большинстве МКД, счетчики на ИПУ в квартирах, обход квартир не всегда помогает, и в связи с этим, мы кучу денег отдаем в РСО за эту "невязку". Вот и хотим хоть как-то сократить эти расходы. |
Цитата |
---|
axx пишет: ну предоставляйте, а жителям выставляйте по нормативу. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!