Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
Sorceress пишет:
![]() ![]() |
Прочитал по диагонали.
Из минусов:
-отчитываться каждым протоколом в ГЖИ,
-ОДН в содержание,
-ОДН только по нормативу. В 354-м была все-таки возможность решением ОСС начислять по факту.
- по неустановившим счетчики - так никаких штрафных санкций и не ввели
- ремонт вывели из отдельной строки в содержание.
- Очередные изменения на реформе ЖКХ в соответствии с этими изменениями изменений
- штрафы за некачественные КУ и перерывы можно избежать только через ГЖИ. Зная их работу - хрен дождёшся штрафов на РСО, будут на УК все писать.
Из плюсов:
-возможность УК инициировать ОСС,
-Минимальный порог в 10% для группы яжепотребителей чтобы обязать УК организовывать собрание.
- возможность выплат советам домов. Правда пока непонятен механизм этих выплат, на работу принимать совет дома? тогда добавляется куча отчислений. ПО протоколу выплаты делать? Бухгалтеры, ау! Как выплачивать можно? Просто у нас приходили такие желающие, им дали раскладку: на 60 копеек с кв.м. 26 коп будет на всякие выплаты, а 34 коп. на зарплату из которой еще удержится НДФЛ. В цифрах могу немного ошибаться но примерный баланс такой. Мы предлагали самим собирать по квартирам.
- Для первоначального включения расходов на ОДН, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Хоть до этого додумались, а то ведь могли и через ОСС этот вопрос решать.
- вынесли вывоз ТБО в КУ.
Вот этот пункт еще у меня вызывает сомнения: 18. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Можно ли сохранить, ссылаясь на этот пункт, порядок начисления ОДН через КУ? или речь только про то, кому вносить деньги?
ПС: про капремонт и лиценизирование не осилил еще.