13.08.2015 10:43:38
ОДН забота управляшек - это понятно. Но опять тишина про незарегистрированных граждан - что с ними делать при действующем и будущем законодательстве? Как будто такой проблемы вообще не существует, а это 80% ОДН как минимум.
|
13.08.2015 11:48:38
Николаева Комитет ЖКХ ГД РФ видимо еще не разобралась в прямых договорных отношения.
"Я, честно, сомневаюсь в том, что прямые договора вообще кого-либо спасут". "давайте мы вместе поработаем над этой ситуацией, потому что отсутствие легитимного представителя, который будет понимать интересы отрасли и по-настоящему защищать, может привести к тому, что управляющие организации будут в дальнейшем очень ущемлены". "Я считаю что, возможно, прямые расчеты – это такой промежуточный ответ на то состояние отрасли, которое есть, и по ряду ресурсов на это можно легко согласиться" |
13.08.2015 13:30:20
Это можно считать предложением, что пора переименовать форум в "Форум Выскочек, которые "все знают", но не имеют миллиарда"??? |
13.08.2015 13:30:51
ну я мало что знаю..
|
13.08.2015 13:46:57
Теперь понятно что Николаева активно вырезала наши предложения (письма которые отправляли) о прямых договоров с РСО из 500410 и сейчас не угомонится, когда снова эту тему поднимают.
Еще в этом письме она сначала пишет не надо все усложнять, надо проанализировать что написано, а потом Сама двигает свой новый законопроект об Операторах учета и РКЦ тоже боком продвигает... Добавлено спустя 7 minutes 30 seconds: И вообще сначала вроде как правильно тему развивает, что ОДН напрасно сделали жилищной услугой, но по ее мнению что прямые договора это бред, и их не должно быть, получится что не важно где будет ОДН, в коммуналке или в жилищке, все равно УК будут за все эти потери платить 100% из кармана. Вобщем мое мнение - надо поддерживать ОНФ по теме прямых договоров, хоть какая то нагрузка с плеч упадет, на 60% можно обороты уменьшить и налоговая нагрузка при УСН соответственно уменьшится и расширятся есть куда новые дома набирать не боясь с УСН слететь, плюс не платить РСО из жилищки за коммуналку |
13.08.2015 12:42:34
Юр, в отношении только одной реплики: "...решили ОДН перевести из коммунальной услуги в жилищную. Вот я не знаю, кто из вас проанализировал эту норму, но я хочу сказать, что это, по-моему, вообще крах системы управления. И я абсолютно уверена в том, что нужно навести порядок среди тех представителей, которые выходят на наше совещание и якобы легитимно вещают от управляющих компаний и поддерживают эту норму. Мне хочется посмотреть в глаза тем, кто их уполномочил на совещаниях в Министерстве, у нас в Комитете заявлять о том, что это норма положительная..." Мобыть, это как раз тот случай, когда НУЖНО ПРЕДЛОЖИТЬ НАСТОЯЩЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА (УК)??? Быстрый опрос-голосование по кандидатуре(рам) (на форуме), далее (по результату) - письмо - или общее, или - веером (как уже есть опыт), и - вперед??? Пробовать то надо. ![]() ![]() ![]() Куй железный... . ![]() |
13.08.2015 12:46:42
1) Твое видение опроса? 2) Кого выбирать 3) Куда потом письма отправлять Организация рассылки кстати занимает ровно 3 минуты))) P/S Николаева видимо имеет в виду кого-то своего... |
13.08.2015 12:57:55
Хотя бы так: Старейшины Форума (ветераны-модераторы) предлагают кандидатуры, их голосуем на опросе, отправляем - Минстрой, Комитет ЖКХ ГД, РСПП, предприм.омбудсмену, ОНФ. Это же не препятствует реализации иных орг.задач? P.S.: В конце-концов, кто не голосует (без уважит.причин) - отключаем нахрен от форума (зачем нам баласт??? - мы же не дерижбандель ![]() ![]() |
13.08.2015 13:10:48
Он определяется просто: директор УК с максимальными оборотами - прилично одетый человек на приличной машине и правильными друзьями. Выскочек на которые "все знают", но не имеют "миллиарда" слушать не будут. |
13.08.2015 13:51:25
Ничего личного, просто ЛОББИ))) |
13.08.2015 14:03:09
Что касается перевода ОДН в жилищную услугу
- против этой нормы единым фронтом выступили все представители от УК и РСО в том числе на Комитете в ГД было широкое обсуждение, написано куча писем от сообщества, но Комитет ГД берет и голосует "за", потому что так нужно и решено Минстроем! И сейчас при разработке концепции прямых договоров (были и лучшее для УК и РСО и собственников варианты) - Минстрой не принимает сбалансированные между сообществом предложения, а позиция - как можно меньше изменений в законы. Это еще не последний вариант. Посмотрим что еще "срежет" Минстрой. |
13.08.2015 14:12:26
А где можно увидеть протоколы голосований комитета с ФИО. На сайте ГД я не нашел что-то |
13.08.2015 14:14:03
Николаева конечно имеет ввиду кого-то своего, но ведь можно и самим инициативу проявить! Даже если бортанёт, продинамит, заделает вид, что не знает таких и что мы никто, чтобы хоть как-то представлять отрасль... По крайней мере вынуждена будет раскрыть карты и получить реальную общественную оценку своим действиям! ( ...я в чудеса конечно не верю, но раз в год и палка стреляет! Вдруг это тот самый случай!?) ![]() |
13.08.2015 14:16:47
Денис, мути опрос + тему))) Я пошел должника отключать ирода)))
|
13.08.2015 14:21:05
![]() |
13.08.2015 14:21:44
В ТСЖ упырька владельца нежилого))) |
13.08.2015 14:38:19
А где можно увидеть протоколы голосований комитета с ФИО. На сайте ГД я не нашел что-то
Я помню были комментарии Д.Гордеева, который сразу с заседания Комитета ГД отписался в Фейсбуке с фотками. Но по-моему, все-таки Г.П. Хованская была против, но большинством голосов все равно перенос ОДН прошел. |
13.08.2015 15:17:10
На сайте ГД есть только ресурс, где можно увидеть, за что голосовал тот ли иной депутат в сессионных заседаниях, а по комитетным голосованиям - я тоже не видел. Хотя надо ещё поискать на отдельном сайте самого комитета. |
13.08.2015 15:18:40
В протоколах виден итог голосования. Например: единогласно. Когда единогласно, то знаешь как каждый проголосовал.
![]() |
17.08.2015 10:27:05
Полагаю, что если удастся реализовать концепцию РСО-потребитель и при этом УК будет выступать в роли представителя собственников , контролирующего качество услуг. РСО начнет продвигать схему, где УК будут выбирать не жители , а РСО.
|
16.08.2015 16:06:35
Для затравки
![]() Мозговой штурм! Концепции предоставления коммунальных услуг (можно продолжать, обсуждать и предлагать): 1) Прямые договора Собственники заключают договора напрямую с РСО, при этом все коммуникации МКД, до квартиры собственника, передаются на обслуживание поставщикам (по аналогии с сегодняшними газовыми сетями). Ответственность за качество ресурса несёт РСО. Вопрос с ОДН решается путём заключения единого договора между РСО и Собственниками, (который от имени собственников заключает с РСО УК), УК в данном случае осуществляет сугубо контрольную функцию за действиями персонала РСО при осуществлении им работ (осуществляет приём работ от лица собственника осуществляемых РСО в рамках обслуживания ОИ МКД) , а так же обслуживает общедомовые участки сетей. Все расчёты осуществляет РСО (через договора с РКЦ) на основании показаний индивидуальных счётчиков потребителя (по индивидуальным договорам) и на основании домовых счётчиков установленных в местах потребления ресурса (с последующим распределением на собственников по метражу). Оплата за все ресурсы осуществляется Собственниками напрямую РСО через РКЦ (в одно окно и по одной квитанции) ??? |
16.08.2015 16:57:17
Денис,ты идеалист
|
16.08.2015 17:10:14
Эээ... Денис!
Тогда перепиши ЖК; исключи внутридомовые сети из ОИ. Потом втюхай их на баланс РСО. Потом стань агентом РСО - обслуживай чужие сети. Вся эта ересь ОНФ бесит. Один МКД - один хозяин, только так. Добавлено спустя 1 minute 1 second:
|
16.08.2015 17:15:08
![]() |
16.08.2015 17:17:27
А много у тебя утечек/воровства газа?
А ОДН по газу тебя волнует?)))) Аналогия хреновая, честно. |
16.08.2015 17:25:46
В любом случае все существующие нюансы устранимы! ![]() |
16.08.2015 17:32:48
Не видел ни разу РСО, прям горящих желанием брать на себя все сети.
Ну возьмут, так будет куб ГВС не 105 рэ, а примерно 170. Отлично, да? |
16.08.2015 17:39:11
![]() А что касаемо цены, то да она должна будет измениться! Но видимо ровно на стоимость услуг по обслуживанию коммуникаций заложенной в цену договора управления у УК по данному дому (на столько же снизится тариф по управлению от УК)... |
16.08.2015 17:49:37
Вот тогда и ОДНы нехер совать в жилищную услугу.
И кстати, я в стоимость обслуживания сетей не закладывал утечки. А воровство-то на чью шею вешать? Мне как УК проще будет у РСО по отдельному договору и по отдельному ИПУ купить ведро воды для мытья лестницы, чем башлять за неведомые ОДНы. Тогда я первым делом сломаю все ОДПУ, чтоб их не было. |
16.08.2015 17:55:26
Так, а я о чём!
И никаких ОДПУ! ![]() Все утечки до счётчиков на РСО... |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата | ||
---|---|---|
SergeKo пишет:
Он определяется просто: директор УК с максимальными оборотами - прилично одетый человек на приличной машине и правильными друзьями. Выскочек на которые "все знают", но не имеют "миллиарда" слушать не будут. |
Цитата |
---|
Люси пишет: Николаева Комитет ЖКХ ГД РФ видимо еще не разобралась в прямых договорных отношения. "Я, честно, сомневаюсь в том, что прямые договора вообще кого-либо спасут". "давайте мы вместе поработаем над этой ситуацией, потому что отсутствие легитимного представителя, который будет понимать интересы отрасли и по-настоящему защищать, может привести к тому, что управляющие организации будут в дальнейшем очень ущемлены". "Я считаю что, возможно, прямые расчеты – это такой промежуточный ответ на то состояние отрасли, которое есть, и по ряду ресурсов на это можно легко согласиться" |
Цитата |
---|
AVL пишет: Мобыть, это как раз тот случай, когда НУЖНО ПРЕДЛОЖИТЬ НАСТОЯЩЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА (УК)??? Быстрый опрос-голосование по кандидатуре(рам) (на форуме), далее (по результату) - письмо - или общее, или - веером (как уже есть опыт), и - вперед??? Пробовать то надо. ![]() ![]() ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
1) Твое видение опроса? 2) Кого выбирать 3) Куда потом письма отправлять Организация рассылки кстати занимает ровно 3 минуты))) P/S Николаева видимо имеет в виду кого-то своего... |
Цитата |
---|
"НУЖНО ПРЕДЛОЖИТЬ НАСТОЯЩЕГО ПРЕДСТАВИТЕЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СООБЩЕСТВА" |
Цитата |
---|
UK_nsk пишет: Теперь понятно что Николаева активно вырезала наши предложения (письма которые отправляли) о прямых договоров с РСО из 500410 и сейчас не угомонится, когда снова эту тему поднимают. |
Цитата |
---|
Люси пишет: но Комитет ГД берет и голосует "за", потому что так нужно и решено Минстроем! |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
1) Твое видение опроса? 2) Кого выбирать 3) Куда потом письма отправлять Организация рассылки кстати занимает ровно 3 минуты))) P/S Николаева видимо имеет в виду кого-то своего... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: ...Я пошел должника отключать ирода))) |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Это в смысле, пошёл выключатель у себя в комнате выключить!? ![]() |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
А где можно увидеть протоколы голосований комитета с ФИО. На сайте ГД я не нашел что-то |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Эээ... Денис! Тогда перепиши ЖК; исключи внутридомовые сети из ОИ. Потом втюхай их на баланс РСО. Потом стань агентом РСО - обслуживай чужие сети. Вся эта ересь ОНФ бесит. Один МКД - один хозяин, только так. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Эээ... Денис! Тогда перепиши ЖК; исключи внутридомовые сети из ОИ. Потом втюхай их на баланс РСО. Потом стань агентом РСО - обслуживай чужие сети. Вся эта ересь ОНФ бесит. Один МКД - один хозяин, только так. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: А много у тебя утечек/воровства газа? А ОДН по газу тебя волнует?)))) Аналогия хреновая, честно. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Не видел ни разу РСО, прям горящих желанием брать на себя все сети. Ну возьмут, так будет куб ГВС не 105 рэ, а примерно 170. Отлично, да? |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: …Понятие общедомового счётчика при этом уходит в небытие! |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!