07.07.2014 10:58:33
Ну если я правильно понимаю исходную мысль, то идея во включении в ТСЖ собственников коммерческой недвижки в МКД.
|
07.07.2014 11:02:30
Юрий спасибо, однако введена организационно-правовая форма:
4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья; |
07.07.2014 11:05:20
Это что за статья ГК... |
07.07.2014 11:09:06
Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ "О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса "
Статья 1 |
07.07.2014 11:17:08
Из указанного Вами закона...
3) в статье 50: б) пункт 3 изложить в следующей редакции: "3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья; Сразу напрашивается вопрос - зачем такие изменения??? Ответ, как мне кажется, подогнать законодательство под коттеджные поселки, которые называют себя ТСЖ, хотя ТСЖ не являются... Тут хоть на что-то ссылаться смогут... Эхххх, Шуру надо в эту ветку. |
07.07.2014 11:19:13
Предпосылки могут быть любые (в том числе и обоснованные), другое дело чем это аукнется на практике.
|
07.07.2014 11:27:03
Думаю, что ничем... По крайней мере мыслей по этому поводу никаких нет... Ввели более шировое понятие "Товарищество собственников недвижимости", в состав которого отнесли ТСЖ... МКД по нашему законодательству объектом недвижимости (как это не пародоксально) не является, так как недвижимость - это только помещения в МКД. |
07.07.2014 11:31:57
Этот парадокс, по-моему один из самых фундаментальных
|
07.07.2014 11:35:59
Это не парадокс... Парадо́кс (от др.-греч. παράδοξος — неожиданный, странный от др.-греч. παρα-δοκέω — кажусь) — ситуация (высказывание, утверждение, суждение или вывод), которая может существовать в реальности, но не имеет логического объяснения[источник не указан 170 дней]. Следует различать парадокс и апорию. Апория, в отличие от парадокса, является вымышленной, логически верной, ситуацией (высказыванием, утверждением, суждением или выводом), которая не может существовать в реальности. Принятие решение на очном голосовании - вот это парадокс... А то, что вы описали - бред Бред (лат. Delusio) — расстройство мышления с возникновением не соответствующих реальности болезненных представлений, рассуждений и выводов[1], в которых больной полностью, непоколебимо убеждён и не поддающихся коррекции[2]. |
07.07.2014 11:57:09
У ГИС ЖКХ оператор почта России...это в Вашей классификации бред или парадокс?
|
07.07.2014 11:59:51
))) не укладывается ни в одну классификацию... |
07.07.2014 13:13:13
Товарищи, поясните пожалуйста, данный законопроект ориентирован на Управляющие организации, а на обслуживающие (на непосредственном управлении которые сидят) лицензирование по боку что ли?? или мы что-то в проекте просмотрели??
|
07.07.2014 13:23:18
Читайте сам законопроект... Писал раньше, что непосредственное управление убили (Омску привет) Вот новая редакция ЖК РФ, касающаяся непосредственного: Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать. Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме 1. При непосредственном управлении многоквартирным домом, (убрали слова про 12 квартир) собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров. Пункты 1.1. и 1.2 утрачивают силу... |
07.07.2014 13:28:24
Спасибо, Вам тоже привет! ))
Т.е после вступления в силу, все договоры "на обслуживание" теряют силу, как противоречащие ЖК и дома остаются безхозные?.. проводится открытый конкурс и.т.д... или же всё таки обратной силы в этой части не будет и своё действие изменения распространят только на вновь возникающие правоотношения??? ничего в этой части не ясно?? |
07.07.2014 13:33:44
Закон обратной силы не имеет. Думаю, что доработаете на старых договорах свои 5 лет, а потом придется менять форму управления, так как заключить договор по ст.164 ЖК РФ уже не получится как раз из-за изменений. |
08.07.2014 15:35:17
Проект № 448902-6
в третьем чтении ... Статья 7 ... 5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. К сожалению доработать не дадут. |
08.07.2014 15:41:36
Закон - принят.
На подписи у президента. Доработать - только внесением поправок - через принятие ФЗ. |
08.07.2014 16:42:57
И тут обложили... Все на пользу РСО... Неужели есть вселенская уверенность, что после этих поправок жить станет лучше, жить станет веселее... В свое время узнал, что бухучет в США и Англии зачастую строится на столетних законах... А у нас законодательство меняется не начав толком работать... |
10.07.2014 08:31:21
Ну очень грустно... С учетом того, что "покупка коммуналки" - это прямая дорога к банкротству УК и нововведений в части лицензирования (и ответственности за нарушения), через какое то время с рынка исчезнут все УК !!!
|
10.07.2014 10:05:00
9 июля на заседании Совета Федерации Федерального собрания Российской Федерации был одобрен проект Федерального Закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
Закон о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, в частности, предполагает введение коллегиального принципа принятия решения о выдаче лицензии УК и ее аннулировании, возможность привлечения к административной ответственности УК только при наличии доказательств ее вины, исключение лицензирования многодомовых ТСЖ, введение права вето собственников на лишение УК права управления соответствующим домом, а также учреждение в России должности главного жилищного инспектора для контроля над региональными инспекциями. «Принятие этого закона позволит провести «генеральную уборку» на рынке управляющих компаний», - уверен заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис. |
24.07.2014 12:59:13
Господа, есть ли достоверная информация о том, что Президент подписал данный документ???
|
24.07.2014 13:00:38
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
SergeKo пишет: Юрий спасибо, однако введена организационно-правовая форма: 4) товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья; |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: Предпосылки могут быть любые (в том числе и обоснованные), другое дело чем это аукнется на практике. |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: Этот парадокс, по-моему один из самых фундаментальных |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: У ГИС ЖКХ оператор почта России...это в Вашей классификации бред или парадокс? |
Цитата |
---|
SibKom пишет: Товарищи, поясните пожалуйста, данный законопроект ориентирован на Управляющие организации, а на обслуживающие (на непосредственном управлении которые сидят) лицензирование по боку что ли?? или мы что-то в проекте просмотрели?? |
Цитата |
---|
SibKom пишет: Спасибо, Вам тоже привет! )) Т.е после вступления в силу, все договоры "на обслуживание" теряют силу, как противоречащие ЖК и дома остаются безхозные?.. проводится открытый конкурс и.т.д... или же всё таки обратной силы в этой части не будет и своё действие изменения распространят только на вновь возникающие правоотношения??? ничего в этой части не ясно?? |
Цитата |
---|
НПЦП пишет: 5. Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса. К сожалению доработать не дадут. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!