18.12.2019 12:39:13
Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов?
|
18.12.2019 12:43:18
Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П 5. Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории. 6. В ходе рассмотрения дела об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц |
18.12.2019 12:50:31
|
24.12.2019 15:16:17
1. Еще один бесполезный законопроЖект.
2. Никаких "машиномест" формально, в соответствии с законодательством, в РФ НЕТ, потому что Росреестр в силу общего кретинизма и раздолбайства, а также и по приченческим технинам, за 3 года так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре. Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это а) либо доля в праве на помещение: б) либо нежилое помещение (бокс). То что бывшему министру юстиции (блеат) ![]() Если паркинг -часть дома, то его собственники и так должны платить как все по полной, до тех пор пока ОС МКД (с позволения КС РФ) не примет иное решение. Лучше бы Крашенников подумал о том, что делать с паркингом, который мудаки-застройщки построили его на несколько очередей объекта кап строительства, каждая из которых стала отдельным МКД.. |
25.12.2019 11:39:16
Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места . Потом отпишусь. |
25.12.2019 11:55:25
2. Взяли новострой под управление с 01 сентября (акт ввода июльский). Машиноместа зарегистрированы как "боксы" после того как мы приступили к управлению. 3. Ох любят же все БТИ по старой памяти. Там такие же кадастровые инженеры работают. |
30.01.2020 17:53:25
В законопроекте:
ВОООООТ! Наконец то признали что паркинг это коммуналка по сути. шучу, но читается забавно про машино-места в коммунальной квартире
|
|||||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Леший написал: Уже забыл что писал КС РФ на эту тему. Что, КС вещал что дифференциация может быть только в ТСЖ, а при УК нет? Причем тут форма управление и волеизъявление жильцов? |
Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П
5. Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.
6. В ходе рассмотрения дела об оспаривании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме лицо, обратившееся в суд с соответствующим заявлением, не лишено возможности представить доводы и доказательства, свидетельствующие о том, что определенный общим собранием размер платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности, а основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей участия собственников помещений в обязательных расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме дифференциация размеров указанных платежей влечет за собой недопустимые различия в правовом положении этих лиц
Цитата |
---|
Леший написал: У этих многих у всех есть решение ОСС об установлении разной платы? |
Цитата |
---|
саныч написал: так и не родил шаблон, позволяющий кадастровому инженеру регистрировать такой объект недвижимого имущества в натуре.Т.е. в законодательстве, как возможный объект недвижимости, машиноместо упомянуто, но на практике это а) либо доля в праве на помещение:б) либо нежилое помещение (бокс). |
Цитата |
---|
Ильич написал: Вы хотите сказать, что в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"?Сильно сомневаюсь. Проверю, есть у кого из тех, кто покупал недавно в новостройках. А чуть позже - у БТИ: регистрируют ли они машино-места |
Цитата |
---|
Ильич написал: в даже совсем новых МКД машиноместа никогда и нигде не были зарегистрированы именно как объект права "машиноместо"? |
Цитата |
---|
1) в пункте 5 части 3 статьи 9 слово «помещений» заменить словами «помещений, машино-мест и комнат в коммунальной квартире»; |
Цитата |
---|
Сибиряк написал: Неправильная какая-то логика, однако: у нежилых (магазин, аптека) тоже нет лифтов (пристроенное помещение), а платить должны. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!