Цитата |
---|
burmistr пишет: Если платите через договор поручения (на форуме обсуждали не раз_ - платить не надо, если через договор ГПХ - придется... |
26.06.2015 17:00:51
|
26.06.2015 18:53:42
Для себя отметила, что полномочия, отнесенные к компетенции собрания, НЕ могут быть переданы совету . Безо всяких но. Императивно.
|
27.06.2015 09:38:28
|
27.06.2015 15:20:52
В общем то, зря наверное, такое ограничение выхолащивает компетенцию Совета. Наши "идеологи от ЖКХ" (не буду по-фамильно, их слишком много) всё продолжают жить в иллюзорном мире, игнорируя явь и не признавая фактов - институт общего собрания (на который делалась ставка) - не состоялся, и в обозримом будущем - вряд ли состоится. А вот переговорный орган дома, в лице (хорошо, когда - адекватного) Совета дома - есть элемент, необходимый для выстраивания сбалансированных отношений по схеме "Исполнитель - Заказчик". И передача ему части полномочий ОСС - панацея от повсеместной патовой ситуации, когда ОСС либо не состоялось, либо без кворума, либо сработала формула "100 жителей - 100 мнений". P.S.: Давно уже присутствует ощущение, что дело вовсе не в ограниченности или упертости мышления так называемого Законодателя, просто сегодня ТАК НАДО. Иначе - вдруг в такой электоральной отрасли, ка ЖКХ, всё выравнеется и заработает??? На что тогда валить и кто виноват??? |
27.06.2015 16:36:25
Из плюсов:
- очно-заочное собрание - собрались, затем "доголосовали" до кворума. - собрание годовое во 2 квартале - спокойно отчитываемся, рассылаем Отчеты, делаем обход, составляем план работы и во 2 квартале голосуем. - возможность УК быть инициатором - часто приходится уговаривать собственников выступить инициатором собрания, в некоторых домах этим инициаторам натуральные "разборки" устраивают. - 10% планка для инициаторов и контроль ГЖИ при проведении 2 собраний в течение трех месяцев позволят "успокоить" наиболее ретивых жителей, желающих по 2 собрания в месяц. - обязательность передачи копии протокола в УК - просто УРА-А. - 5 дней застройщику на назначение УК после сдачи дома - сегодня из отведенных трех месяцев может быть израсходован почти весь срок. - обязанность застройщика по оплате непроданных/не переданных квартир - при приемке каждой новостройки сегодня, при отсутствии прямого указания, приходится договариваться заново. - не подписанный в течение 2 месяцев от подведения итогов конкурса договор считается подписанным - на сегодня ГЖИ Свердловской области проинформировало все УК о том, что после конкурса дом будет включаться в реестр лицензий только при наличии 50% подписанных договоров, это будет хорошее изменение. |
27.06.2015 16:39:00
Ну ... тут дело в том, что никто не отменял пока возможность голосования по доверенности. А значит совет получив их может реализовать то, что предложено. По мне так разделение нормальное наконец-то. Убрали ТР из ОСС, а установление размера платы отдавать на откуп совету я бы тоже не стал. Берем 1000 кв. дом. Проводим собрание и выбираем совет из 2 собственников. Мужа и жены например (имеющих разные свидетельства на собственность), работающих в УК. А они устанавливают размер платы и меняют управляющие компании. Оно вам надо?
|
28.06.2015 05:45:32
МКД-федеральная государственная ? или уже нет собственность?
Собственник и решает судьбу своей собственности. Рюрикович на вопрос о механизме документальном оформлении права собственности собственников общей жилой площади на коммуникации мкд ответил как то так иронично правовой безграмотности жителей: они же и так ваша собственность. Мой вопрос: а кто сегодня может прийти и сказать: это моЁ, а не ваше и отправить жителей пешком в эротическом напралении.? |
28.06.2015 19:40:35
МЭМ, Видимо ответ надо давать тоже в 5-45, ибо в обычное время глубину мысли и неординарность вопроса не могу постигнуть! |
29.06.2015 07:55:14
По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят?
|
29.06.2015 07:58:47
|
29.06.2015 08:05:47
жилая, а мы рассчитываем общую? и в нашей региональной программе написано от жилой площади (противоречит ЖК РФ) |
29.06.2015 08:20:14
Мы работаем по Агентскому договору, ПФ взносы не платим, только НДФЛ. Наши "старшие товарищи" в нашем бюджете предусматривали "риски" за 3-х летний период. В начали тоже опасались, что налоговая или ПФ выкатят нам сумму. Но по сей день все в норме. |
29.06.2015 08:31:44
|
29.06.2015 10:58:25
НАНу- мкд остались в государственной федеральной собственности, т.к. РФ не делегировало полномочия субъектам рф по распоряжению мкд.
Приватизирована площадь общая жилая мкд. ЖК РФ предусмотрено, что вся система коммуникаций относится к собственности собственников общей жилой площади мкд, то же самое и по придомовой территории. Только непонятно, почему ОМС не читают законы и продают общее имущество МКД аж на 4млр. Мне приятно, что не понимаете. Следовательно, против законных прав собственников жилья. |
29.06.2015 14:29:51
МЭМ Ваши сообщения вообще никто не понимает - значит все против собственников))) |
29.06.2015 14:57:48
я иногда почти понимаю.. а потом - трезвею и опять не понимаю...
|
29.06.2015 15:14:19
А ты не трезвей, будешь нашим переводчиком |
29.06.2015 15:24:08
эээ...тогда меня надо будет переводить..
|
30.06.2015 07:06:54
Уважаемые ! Не расстраивайтесь ! Главное-я вас понимаю. и всю систему жкх. Вы, надеюсь, знаете, что уровни развития цивилизаций разные. Берегите наш дом, которая - планета Земля.
ani_al Jun. 29th, 2015 02:09 pm (UTC) Не надо мне копипастить википедию Есть видео, где он об этом говорит. И что?? Что это изменило в бомбежках Югославии? Его разворот стоил 15 млрд долларов, чтобы Вы знали. Всё. Я остаюсь при своем мнении. И не надо пытаться мне что-то доказывать. |
30.06.2015 09:40:45
Если кому интересно, выложил скан договора со Старшим по дому (председателем) [url:jdqtjr6b]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=101&t=512&p=36455#p36455[/url:jdqtjr6b]
|
30.06.2015 09:43:20
Серега, уже открывай бутылку....а то выскажусь и меня забанят
|
30.06.2015 09:44:32
Так подскажите подняли пеню или всё же нет?
Весь интернет пестрит что подняли, а в законе что то не увидел. Или её подняли другим каким законом? |
30.06.2015 09:47:58
|
30.06.2015 09:55:07
Может ещё какие то поправки приняли отдельно? |
30.06.2015 09:59:11
|
30.06.2015 10:19:10
Там по слухам бродит з/п от Минэнерго, где пени резко увеличены. Но похоже никто не рискует его толкать.
|
30.06.2015 21:17:39
Ну да, сца... Еревана. |
30.06.2015 21:23:02
Ну не будет такого, так как: 1) наш народ не раскачаешь 2) если раскачать, то всем кто выйдет на улицу грозит уголовка (дело Манежки вспомните)... Так что наш народ в глазах принимающих законы не более чем биомасса... |
30.06.2015 21:30:13
В таком случае, Монстра боиться своей тени... . |
30.06.2015 21:34:08
Да нет... Просто сами придумали предлог протащить поправки в ЖК в виде "повышения платежной дисциплины", потом про дисциплину забыли и могут смело говорить, что пока не наведен порядок в ЖКХ - нельзя кошмарить бедолажек собственников... Всем профит (кроме УК конечно) |
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Если платите через договор поручения (на форуме обсуждали не раз_ - платить не надо, если через договор ГПХ - придется... |
Цитата |
---|
k0sten пишет: Не понял, значит ли это, что протоколы о том, что собственники МКД берут на себя сверхормативный ОДН потеряют силу и убыток опять на нас? |
Цитата |
---|
Elenata пишет: Для себя отметила, что полномочия отнесенных к компетенции собрания НЕ могут быть переданы совету . Без всяких но. Императивно. |
Цитата |
---|
МЭМ пишет: МКД-федеральная государственная ? или уже нет собственность? Собственник и решает судьбу своей собственности. Рюрикович на вопрос о механизме документальном оформлении права собственности собственников общей жилой площади на коммуникации мкд ответил как то так иронично правовой безграмотности жителей: они же и так ваша собственность. Мой вопрос: а кто сегодня может прийти и сказать: это моЁ, а не ваше и отправить жителей пешком в эротическом напралении.? |
Цитата |
---|
Кварта-Л пишет: По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят? |
Цитата | ||
---|---|---|
Ирина В. пишет:
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Если платите через договор поручения (на форуме обсуждали не раз_ - платить не надо, если через договор ГПХ - придется... |
Цитата |
---|
Кварта-Л пишет: По кап ремонту вопрос? Всё таки от жилой площади или общей площади взносы платят? |
Цитата |
---|
МЭМ пишет: Мне приятно, что не понимаете. Следовательно, против законных прав собственников жилья. |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: я иногда почти понимаю.. а потом - трезвею и опять не понимаю... |
Цитата |
---|
Волжский парень пишет: Так подскажите подняли пеню или всё же нет? Весь интернет пестрит что подняли, а в законе что то не увидел. Или её подняли другим каким законом? |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Не подняли если смотреть инфу с сайта Госдуры |
Цитата | ||
---|---|---|
Волжский парень пишет:
Может ещё какие то поправки приняли отдельно? |
Цитата |
---|
SergeKo пишет: Там по слухам бродит з/п от Минэнерго, где пени резко увеличены. Но похоже никто не рискует его толкать. |
Цитата |
---|
AVL пишет: Ну да, сца... Еревана. |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr пишет:
Ну не будет такого, так как: 1) наш народ не раскачаешь 2) если раскачать, то всем кто выйдет на улицу грозит уголовка (дело Манежки вспомните)... Так что наш народ в глазах принимающих законы не более чем биомасса... |
Цитата |
---|
AVL пишет: В таком случае, Монстра боиться своей тени... . |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!