|
23.03.2018 21:10:57
по ГВС при ИТП - мое мнение - не реально. ни каких прямых там быть не может. ибо РСО не имеет права в эти дома предоставлять потребителям услугу ГВС. |
|
23.03.2018 21:19:23
|
|
23.03.2018 21:29:32
при том, РСо НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ в дома с ИТП такой услуги как ГВС. они дают тепловую энергию и холодную воду - ресурсы. |
|
23.03.2018 21:55:10
Только закончил свой обзор изменений (для жителей). На удивление все даже очень хорошо. РСО четко делают ответственным за предоставление коммунальных услуг. УО/ТСЖ более этим не занимаются, а обеспечивают готовность инженерных сетей. Начислением платы занимается РСО по тем данным, которые передает УО/ТСЖ. УО/ТСЖ занимается приемом жалоб на КУ и участвует в их рассмотрении. Само собой с должниками работает РСО и это прям вообще жирный плюс. Сначала подумал, что будут проблемы и вопросы, кто выставляет квитанции и т.п. мелочи. Но в 354 Правилах четко дано определение исполнителя. РСО теперь в полной мере становится исполнителем КУ и это великолепно. Думаю основные проблемы будут с всякими ГИСами и Реформами. Лично я, как один из тех людей, который долгие годы добивался таким изменений, доволен. |
|
23.03.2018 21:57:59
Меня развеселила тема штрафа, в двойном размере, для управляющих организаций, которые после расторжения договора с РСО по инерции будут направлять жителям платежные документы за КУ, так сказать последняя дойка РСО
 Программа 1С и компьютеры в УО настолько совершенны, могут внезапно, автоматически направить жителям квитанции и даже через ГИС Причем жителям разрешается платить по таким левым платежным документам за КУ А РСО должны взыскивать в этом случае с УО, если смогут Смотрели фильм - Тупой и еще тупее В нашем случае законодатели расписали инструкцию для - Хитрого (УО), тупого (Жителя) и для мудрого (РСО) Мне бы и в голову не пришло существование таких возможностей |
|
23.03.2018 22:11:52
или ты про первоначальные начисления в период перехода? |
|
23.03.2018 22:24:53
А еще ЗАКОНОДАТЕЛЬ забыл про триллионные ДОЛГИ УО И ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ
Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ |
|
23.03.2018 22:40:23
|
|
23.03.2018 22:41:33
Внимательнее читаем ) г) часть 11 изложить в следующей редакции: «11. В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме; Но даже без этой нормы, РСО теперь переходит в разряд исполнителя по 354 Правилам, соответственно все, что раньше делали УО/ТСЖ в отношении предоставления коммунальных услуг, будут делать РСО. Директора управляшек, могут опрокинуть пару рюмок коньяка за это )
Ну тут все просто. До момента заключения договоров РСО-житель, долги на УО/ТСЖ, ибо с ними договоры же были. |
|
23.03.2018 22:44:29
сил уже нет. |
|
23.03.2018 22:46:47
Это про данные счетчика квартирного. |
|
23.03.2018 22:49:25
в законе есть обязанность передавать показания от РСО к УО при выставлении счетов за КРСОИ, задумайтесь уже .. и начните блин читать не то что хотите, а все предложение, и скобки тоже. |
|
23.03.2018 22:52:17
Я не знаю, как УО смогут долги бешенные выплатить, перекрывались текущими платежами |
|
23.03.2018 22:54:47
Омг, вы серьезно??? Читаем 354 правила, обязанность собственника - к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; В новых поправках показания предусмотрено передавать и в РСО и в УО (по старой памяти). Не передал данные, получил расчет по нормативу, как это сейчас происходит, в чем сложности то? |
|
23.03.2018 22:56:09
С показаниями ИПУ и ОДПУ я понял так: Должна собирать и передавать УО. Если дебилы жители случайно передали в РСО, то РСО должна передать их в УО
|
|
23.03.2018 22:57:58
Отправлено спустя 32 секунды:
|
|
23.03.2018 23:01:02
Эм...так же, как и без этих поправок. Вот на наличие текущей задолженности эти поправки вообще не влияют. Это полное изменения нынешней системы ЖКХ в плане финансовых потоков. И работать она будет с момента заключения договоров РСО-житель. Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Если вы будете продолжать в том же тоне я не собираюсь с вами разговаривать далее. Уже ранее написал, что РСО теперь становится исполнителем КУ, а УО такой статус по факту теряет. Отправлено спустя 1 минуту 8 секунды:
Ну законодатель просто круг сделал, чтобы и у РСО и у УО были эти данные. |
|
23.03.2018 23:02:15
До 2015 года почти не было ни у кого долгов перед РСО |
|
23.03.2018 23:02:29
|
|
23.03.2018 23:05:31
Ну этого понятное дело не будет. Своим УО они закроют долги за счет бюджета, а всем остальным надо "хоронить" долги. Других вариантов не вижу. РСО понятное дело в 99% случаях на прямые договора не пойдут, поэтому самое то под эгиду перехода на прямые договора заводить новые, чистые компании или вообще через ленивые ТСЖ заходить.
Проспитесь, вы неадекватны. |
|
23.03.2018 23:08:07
я то просплюсь и буду завтра трезвым. а вот вы как были чиновником так и останетесь. |
|
23.03.2018 23:09:38
У вас галлюцинации уже, к счастью никогда не был чиновником. Так и до белой горячки не далеко. |
|
23.03.2018 23:11:26
......
|
|
23.03.2018 23:16:17
Ребята, не время сориться, нужно генерировать коллективные идеи
|
|
24.03.2018 04:45:50
Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают.
|
|
24.03.2018 07:44:32
|
|
24.03.2018 09:37:22
Нет не может. Это даже элементарно ГК РФ будет противоречить. Отправлено спустя 50 секунды:
После заключения прямых договоров, РСО будет заниматься долгами. |
|
24.03.2018 10:09:31
При действующем договоре ресурсоснабжения, долги жителей можно передать РСО (пункт 26 Правил 124) Это право РСО, а сейчас можно было бы сделать ее обязанностью |
|
24.03.2018 11:48:18
Если РСО захочет, то долги передать можно хоть по агентскому договору. Если не захочет - выбьют долг из юр. лица.
Меня больше интересует, куда уплывут повышающие коэффиценты по прямым договорам. |
|
24.03.2018 12:08:12
|
||||
|
Сейчас на форуме:
6 пользователей
6 пользователей
сейчас на форуме
|
||||
| Цитата |
|---|
| Eleonor пишет: Кстати, а куда теперь деются ЕИРКЦ? Если база показаний и начислений переходит к РСО - зачем ЕИРКЦ? Создать квитанцию за жилищную услугу умножив 2Х2 можно и без них? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
по ГВС при ИТП - мое мнение - не реально. ни каких прямых там быть не может. ибо РСО не имеет права в эти дома предоставлять потребителям услугу ГВС. |
| Цитата |
|---|
| Eleonor пишет: Меня интересует почему законодательно нельзя два договора на ГВС? |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
Программа 1С и компьютеры в УО настолько совершенны, могут внезапно, автоматически направить жителям квитанции и даже через ГИС Причем жителям разрешается платить по таким левым платежным документам за КУ А РСО должны взыскивать в этом случае с УО, если смогут В нашем случае законодатели расписали инструкцию для - Хитрого (УО), тупого (Жителя) и для мудрого (РСО) Мне бы и в голову не пришло существование таких возможностей
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: Начислением платы занимается РСО по тем данным, которые передает УО/ТСЖ. |
Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ
| Цитата |
|---|
| Rembo пишет: А еще ЗАКОНОДАТЕЛЬ забыл про триллионные ДОЛГИ УО И ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
или ты про первоначальные начисления в период перехода? |
| Цитата |
|---|
| Rembo пишет: А еще ЗАКОНОДАТЕЛЬ забыл про триллионные ДОЛГИ УО И ДОЛГИ ЖИТЕЛЕЙ Коль не хотят, чтоб мы долги жителей передали в РСО, а закрывать их будет неоткуда, ОЧЕВИДНО ПРОЩАЮТ |
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: 1) предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме; |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
сил уже нет. |
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: Это про данные счетчика квартирного. |
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: До момента заключения договоров РСО-житель, долги на УО/ТСЖ, ибо с ними договоры же были. |
Я не знаю, как УО смогут долги бешенные выплатить, перекрывались текущими платежами
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: Омг, вы серьезно??? Читаем 354 правила, обязанность собственника - к(1)) при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; |
| Цитата |
|---|
| Rembo пишет: С показаниями ИПУ и ОДПУ я понял так: Должна собирать и передавать УО. Если дебилы жители случайно передали в РСО, то РСО должна передать их в УО |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Rembo пишет:
Я не знаю, как УО смогут долги бешенные выплатить, перекрывались текущими платежами |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: ну да, а теперь включаем остатки мозгов и думаем кто при прямых договорах являецца исполнителем. |
| Цитата |
|---|
| Rembo пишет: С показаниями ИПУ и ОДПУ я понял так: Должна собирать и передавать УО. Если дебилы жители случайно передали в РСО, то РСО должна передать их в УО |
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: И работать она будет с момента заключения договоров РСО-житель. |
До 2015 года почти не было ни у кого долгов перед РСО
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: Если вы будете продолжать в том же тоне я не собираюсь с вами разговаривать далее. Уже ранее написал, что РСО теперь становится исполнителем КУ, а УО такой статус по факту теряет. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Rembo пишет:
До 2015 года почти не было ни у кого долгов перед РСО |
| Цитата |
|---|
| Sergey_P пишет: да с вами походу давно пора прекратить разговаривать, ибо как стандартный чиновник сначала несете чушь. а потом говорите противоположное. |
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: Только закончил свой обзор изменений (для жителей). На удивление все даже очень хорошо. РСО четко делают ответственным за предоставление коммунальных услуг. УО/ТСЖ более этим не занимаются, а обеспечивают готовность инженерных сетей. Начислением платы занимается РСО по тем данным, которые передает УО/ТСЖ. УО/ТСЖ занимается приемом жалоб на КУ и участвует в их рассмотрении. Само собой с должниками работает РСО и это прям вообще жирный плюс. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
Sergey_P пишет:
я то просплюсь и буду завтра трезвым. а вот вы как были чиновником так и останетесь. |
| Цитата |
|---|
| anilma пишет: Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают. |
| Цитата |
|---|
| anilma пишет: Извините, что мешаю ссориться, но разве ТСЖ и УО не может передать данные по должниками с их долгами РСО? Пусть они и выколачивают. |
| Цитата | ||
|---|---|---|
KKsuha пишет:
|
| Цитата |
|---|
| Н.В. Смирнов пишет: осле заключения прямых договоров, РСО будет заниматься долгами. |
При действующем договоре ресурсоснабжения, долги жителей можно передать РСО (пункт 26 Правил 124) Это право РСО, а сейчас можно было бы сделать ее обязанностью 
| Цитата |
|---|
| boogalooper пишет: Меня больше интересует, куда уплывут повышающие коэффиценты по прямым договорам. |
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
