21.11.2017 18:40:07
В очередной раз разговаривал с ресурсниками. Они прекрасно понимают, что скорее потеряют, оставшись напрямую с собственниками. По части домов дисциплина упадёт (там, где платили), по части - всё равно не улучшится (кто не платил, платить и не будет).
|
24.11.2017 08:34:15
Управляющие компании выступили за скорейшее принятие законопроекта о прямых договорах
Участники рынка управления жильем 23 ноября обсудили законодательные инициативы Минстроя России в рамках стратегической сессии «Контрольно-надзорная деятельность в сфере управления и эксплуатации жилых зданий» и выступили за скорейшее принятие законопроекта о прямых договорах. Открыл сессию замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Управляющие компании, государственные жилищные инспекции, депутаты Государственной Думы и представители правоохранительных органов обсудили новеллы в законодательстве, в том числе ужесточение лицензирования деятельности управляющих компаний и введение прямых договоров. «В рамках стратегии развития ЖКХ мы последовательно вводим меры, повышающие клиентоориентированность управляющих компаний и, как следствие, качество их работы. Очередным этапом этой работы станет введение стандартов качества сервиса УК, введение риск-ориентированной модели при лицензионном контроле и, главное, переход на прямые договоры»,- прокомментировал Андрей Чибис. По мнению экспертов, переход на прямые договоры поможет очистить рынок от недобросовестных компаний - неэффективным предприятиям станет неинтересно управлять домами. Резюмируя сессию, спикеры предложили включить в итоговую резолюцию предложение о скорейшем вступлении в силу нормы о прямых договорах потребителей с ресурсоснабжающими компаниями. Кто? Кто из "участников рынка управления жильем " присутствовал? Колитесь.... |
24.11.2017 08:37:28
"Только не я, закричал Круть. Только не я, закричал Верть"
народный эпос. |
24.11.2017 09:23:51
У управляющих компаний времени что-ли много и свободных рук, ресурсовики пролоббируют чтоб данные о проживающих им управляющие давали и будет гемор с обменом данными еще покруче ГИС ЖКХ.
|
24.11.2017 09:56:12
Представители органов еще появились. Если что, по башке дубинкой резиновой.Все РСО предоставите на блюдечке.
|
24.11.2017 10:35:32
Если речь об идентификационных данных проживающих, то на сегодняшний день управляющие организации и сами для себя не обязаны их собирать (не путать проживающих и лиц, на чье имя в УО открыты лицевые счета). Если (когда) обязанность введут - то мимо ГИС ЖКХ она никак не пройдет. Предоставить доступ к этим данным ресурсникам технической проблемы не составит. Отправлено спустя 36 минуты 36 секунды:
- повышение скорости поступления живых денег на счета (в распоряжение) РСО; - снижение контроля над корректностью начислений за поставленный ресурс; - снижение контроля над качеством поставленного ресурса; - снижение вероятности оспаривания начислений и качества потребителем (большинство рядовых граждан-потребителей на это реально не способны); - повышение шансов РСО в судебных спорах (квалифицированный юрист РСО против рядового гражданина-потребителя в гражданском процессе). Аппетит приходит во время еды. |
24.11.2017 11:13:25
Может, РСО потом пролоббируют серьезные перемены в повышении платежной дисциплины потребителей.
![]() А вообще, эти разговоры - делить шкуру не убитого медведя (с) |
24.11.2017 11:47:06
Кстати по поводу ГИС, получаются что если примут закон о прямых договорах то лицевые счета, приборы учета и платежные документы должны будут РСО выгружать, интересно сколько времени надо чтоб провернуть эту схему, учитывая что ГИС работает через раз.
|
24.11.2017 13:37:52
|
24.11.2017 14:27:13
|
25.11.2017 23:11:20
Писали письмо по ГИСу (у нас прямые расчеты с РСО, квитанции печатают они же), заодно получили инфу по прямым договорам (см. стр.9).
Срок - июль 2019. За это время могут передумать 100500 раз |
26.11.2017 10:42:53
13 ноября 2017, 12:35 ИНТЕРВЬЮ, НОВОСТИ
ЖКХ Интервью главы Минстроя России Михаила Меня журналу "Огонек" о прямых договорах в ЖКХ Цитата: " Часть УК ждет нового закона с нетерпением. Догадываетесь, почему? — Думаю, у них расчет на то, что с рынка уйдет часть конкурентов, которые пришли управлять не домами, а чужим денежным потоком. Так что у добросовестных компаний появляется шанс нового этапа развития. — Еще УК видят в новой схеме избавление от обязанности разбираться с неплательщиками и шанс переложить эту неблагодарную работу на плечи ресурсников, как и образовавшиеся долги... — Зря надеются. При новом законодательстве ответственность будет совместной — УК и ресурсников. Так что ни ресурсники не смогут требовать от УК того, чтобы они разбирались с неплательщиками и перечисляли им только деньги, ни УК не смогут переложить ответственность на ресурсников. Теперь они будут обязаны разбираться сообща. В любом случае "единым окном" для потребителя остается управляющая компания: по всем вопросам, в том числе связанным с качеством коммунальных услуг, потребитель обращается в УК, ответственность за качество коммунальных услуг до ввода в дом несет ресурсоснабжающая компания, внутри дома — УК. Например, если батарея зимой стала холодной, жильцы сначала позвонят в УК, она будет обязана выяснить, в чем причина прекращения подачи тепла, а дальше разбираться в зависимости от того, чьей окажется эта зона ответственности. — Но зоны ответственности и алгоритм действий в случае ЧП и раньше был такой. Изменилось, выходит, только одно — с должниками теперь будут работать и УК, и ресурсники. Как последние восприняли шанс стать коллекторами? — Это вопрос к ресурсоснабжающим компаниям. Одно могу сказать: в обсуждении законопроекта они принимали активное участие. Подавляющее большинство ресурсников ратует за введение прямых платежей, так как именно они больше всего страдают из-за долгов и, как правило, они готовы работать с должниками, если у них будет такое право. Радует их и тот факт, что юридически трудностей не будет: не потребуется заключать или перезаключать тысячи договоров с физлицами (см. выше). И они явно готовы работать с населением напрямую. Тем более что не все долги столь уж трудоемки по части возвращения. |
27.11.2017 06:34:52
Обалдеть, журнал "Огонек" еще живой!
Коллективная ответственность - общая безответственность. Херней страдают, достаточно прописать обязательность прямых платежей без всяких голосований. |
27.11.2017 07:41:01
|
27.11.2017 08:50:19
Управляющие компании выступили за скорейшее принятие законопроекта о прямых договорах
Участники рынка управления жильем 23 ноября обсудили законодательные инициативы Минстроя России в рамках стратегической сессии «Контрольно-надзорная деятельность в сфере управления и эксплуатации жилых зданий» и выступили за скорейшее принятие законопроекта о прямых договорах. Открыл сессию замглавы Минстроя России, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис. Управляющие компании, государственные жилищные инспекции, депутаты Государственной Думы и представители правоохранительных органов обсудили новеллы в законодательстве, в том числе ужесточение лицензирования деятельности управляющих компаний и введение прямых договоров. «В рамках стратегии развития ЖКХ мы последовательно вводим меры, повышающие клиентоориентированность управляющих компаний и, как следствие, качество их работы. Очередным этапом этой работы станет введение стандартов качества сервиса УК, введение риск-ориентированной модели при лицензионном контроле и, главное, переход на прямые договоры»,- прокомментировал Андрей Чибис. По мнению экспертов, переход на прямые договоры поможет очистить рынок от недобросовестных компаний - неэффективным предприятиям станет неинтересно управлять домами. Резюмируя сессию, спикеры предложили включить в итоговую резолюцию предложение о скорейшем вступлении в силу нормы о прямых договорах потребителей с ресурсоснабжающими компаниями. Заголовок особенно понравился ![]() |
27.11.2017 08:54:43
Вы хомячка не видите? А ведь он есть!
|
27.11.2017 09:51:52
|
28.11.2017 04:30:53
Это уже традиция, перед новым годом кричать что вот вот примут прямые договора, уже не первый год подряд.
|
28.11.2017 07:07:46
|
30.11.2017 16:09:18
Информационный портал «Управление ЖКХ» в рассылке прислал сегодня. Прикольно.
|
30.11.2017 16:34:48
Так ничего нового, ИМХО. Мы у себя в ТСЖ точно не побежим впереди паровоза. Нам от этого плюсов не видно, а оборотка пострадает. Когда появится единый оператор по платежам, тогда посмотрим. А позицию ресурсников знаю и уже озвучивал: в отношениях с нормальными плательщиками им это на фиг не надо.
|
01.12.2017 05:34:52
Если честно немного странная статья и предложенный путь решения.
Эксперты ОНФ выступили за введение прямых расчетов собственников с поставщиками ресурсов в сфере ЖКХ |
01.12.2017 10:53:47
|
01.12.2017 11:09:05
|
02.12.2017 13:44:00
Отправлено спустя 2 минуты 9 секунды:
Вот прям сижу и вижу как собирает субъект ресурсников (Газпром, РКС- Энерго, Водоканал и т.д.) и спрашивает, готовы ли вы господа работать с населением, вместо одного искового заявления о взыскании задолженности с ук, подавать миллионы на каждого собственника и тут все хором отвечают НЕТ, Зачем нам это надо. А нам зачем? |
04.12.2017 04:56:28
Прямым ходом
Управляющие компании-должники лишатся платежей за ресурсы Текст: Ирина Жандарова Российская газета - Федеральный выпуск №7440 (274) На прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями перейдут не все жильцы многоквартирных домов. Об этом "Российской газете" сообщили в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Перевести на эту схему планируется лишь тех, чьи управляющие компании не рассчитывались перед поставщиками ресурсов более двух месяцев. Также напрямую перечислять платежи смогут собственники, которые сами приняли такое решение. Документ находится на рассvотрении в Государственной думе. Первоначально на прямые договоры планировалось перевести всех потребителей ресурсов. Но в ходе рассмотрения законопроект, которым вводится такой переход, претерпел изменения. "Окончательное решение выглядит так: в обязательном порядке переход на прямые договоры потребителей с ресурсоснабжающей организацией предусматривается в тех случаях, когда управляющая компания задолжала более чем два месяца ресурсоснабжающей организации", - сообщил "РГ" глава минстроя Михаил Мень. Если средства в течение двух месяцев собирались с людей, но так и не были перечислены ресурсоснабжающей организации, то по акту сверки или решению суда поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую, минуя управляющую компанию. "Для людей это не будет связано с какими-то сложностями. Уже первый выставленный счет непосредственно от ресурсоснабжающей организации будет считаться началом этих договорных отношений между потребителем и поставщиком ресурсов", - отметил министр. Также жильцы многоквартирного дома могут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно. "У людей есть возможность принятия такого решения вне зависимости от качества работы управляющей компании. Даже если там нет двух месяцев задержки перечисления платежей, совет дома может принять такое решение", - сообщил Михаил Мень. Для этого собственникам нужно будет предварительно получить согласие ресурсоснабжающей организации, уведомить управляющую компанию и жилищную инспекцию. Жильцы многоквартирного дома смогут принять решение о переходе на прямые платежи самостоятельно Поправки в законопроект позволяют оставить схему перечисления платежей поставщикам ресурсов прежней в тех домах, где управляющие компании хорошо справляются со своей работой. "Если где-то граждане довольны своей управляющей компанией, которая оказывает посреднические услуги, никаких задержек по расчетам с ресурсоснабжающими организациями не допускает, и граждан все устраивает - не нужно их насильственно переводить в другой режим", - резюмировал министр. Законопроект о прямых договорах с ресурсоснабжающими организациями находится в Госдуме. Его планируется рассмотреть в осеннюю сессию, то есть в декабре 2017 года. Документом управляющие организации будут исключены из системы расчетов за коммунальные услуги. А плата, внесенная потребителями, будет поступать непосредственно поставщикам ресурсов. Таким образом, на счета управляющих компаний будут попадать только платежи за жилое помещение. Для того чтобы изменить схему сбора средств за пользование ресурсами таким образом, есть веская причина. По данным Росстата, за второй квартал 2017 года общий объем задолженности в сфере ЖКХ составляет один триллион 243 миллиарда рублей. Из них 250 миллиардов рублей - это долги управляющих организаций. То есть эти деньги были собраны с потребителей, но не перечислены ресурсоснабжающим компаниям. Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и одобрил принятие закона о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями как возможный вариант решения этой проблемы. Между тем Совет Федерации не поддержал принятый Госдумой в третьем, окончательном чтении законопроект о запрете размещения рекламы на платежных документах за услуги ЖКХ. Этим документом предлагалось запретить размещение рекламы на платежных документах, предназначенных для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Однако верхняя палата парламента не поддержала законопроект, посчитав запрет рекламы излишней мерой. Спикер верхней палаты Валентина Матвиенко подчеркнула, что ни на кого из коллег влиять не намерена, но сама будет голосовать против одобрения документа. В результате за законопроект проголосовали лишь четыре сенатора, против - 138, трое воздержались. |
04.12.2017 06:48:04
Перевести на эту схему планируется лишь тех, чьи управляющие компании не рассчитывались перед поставщиками ресурсов более двух месяцев. Также напрямую перечислять платежи смогут собственники, которые сами приняли такое решение.
![]() ![]() |
04.12.2017 09:19:52
|
04.12.2017 09:34:15
Пусть уже хоть что-то примут. Все равно напишут очередную дурь неисполнимую, как с налоговыми изменениями. Вы еще надеетесь на что-то? Я вас умоляю!!!
|
04.12.2017 10:54:29
Нет уж лучше пусть ничего не принимают, чем что-то что через пол года опять поменяют, хватит с января одного ГИС ЖКХ
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Igorbrn пишет: ..ресурсовики пролоббируют чтоб данные о проживающих им управляющие давали и будет гемор с обменом данными еще покруче ГИС ЖКХ. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: В очередной раз разговаривал с ресурсниками. Они прекрасно понимают, что скорее потеряют, оставшись напрямую с собственниками. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: По части домов дисциплина упадёт (там, где платили), по части - всё равно не улучшится (кто не платил, платить и не будет). |
Цитата |
---|
Igorbrn пишет: учитывая что ГИС работает через раз |
Цитата |
---|
Igorbrn пишет: если примут закон о прямых договорах то лицевые счета, приборы учета и платежные документы должны будут РСО выгружать, интересно сколько времени надо чтоб провернуть эту схему |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: Почаще чем "через раз" работает, значительно. |
Цитата |
---|
Леший пишет: Коллективная ответственность - общая безответственность. |
Цитата |
---|
Baikal пишет: Заголовок особенно понравился Кто там был? |
Цитата |
---|
Igorbrn пишет: Это уже традиция, перед новым годом кричать что вот вот примут прямые договора, уже не первый год подряд. |
Цитата |
---|
Andrei пишет: Если честно немного странная статья и предложенный путь решения. Эксперты ОНФ выступили за введение прямых расчетов собственников с поставщиками ресурсов в сфере ЖКХ |
Цитата |
---|
Активисты Общероссийского народного фронта провели в октябре опрос среди 256 управляющих компаний (УК) во всех регионах и выяснили, что более половины (почти 58%) из них сталкивались с незаконным давлением со стороны конкурентов: устными угрозами, подделкой протоколов собраний собственников, нападениями на сотрудников, необоснованными жалобами в государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), публикацией заказных материалов, административным давлением. В конечном итоге страдают жители, которые не могут получить качественные жилищно-коммунальные услуги. Представители ОНФ считают, что ситуацию можно было бы исправить, введя прямые расчеты собственников с поставщиками ресурсов |
Цитата |
---|
Andrey_S пишет: Представители ОНФ считают, что ситуацию можно было бы исправить, введя прямые расчеты собственников с поставщиками ресурсов |
Цитата |
---|
Baikal пишет: Документ находится на рассvотрении в Государственной думе |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!