| Цитата |
|---|
АРоманов пишет:
Если УО при наличии прямых договоров решит помочь РСО "за копеечку" со сбором платы за КУ по агентскому договору, то становится платежным агентом со всеми вытекающими требованиями.
Так ведь? |
Это смотря как договор составить, я думаю.
В свое время вела переписку с Фондом капитального ремонта. Они тоже считали, что мы как их Агент должны встать на учет в Росфинмониторинг со всеми вытекающими.
Вот мой ответ:В ответ на Ваше обращение №7203-2.1.1.1 - ИСХ обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 9 статьи 7 Федерального закона №115-ФЗ от 07.08.2011 «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» и пунктом 2 «Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы», утвержденного Постановлением Правительства РФ №58 от 27.01.2014, операторы по приему платежей подлежат постановке на учет в уполномоченном органе.
Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" под деятельностью по приему платежей физических лиц понимается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами"). Действие данного Закона распространяется на отношения, связанные с оказанием единственной услуги - услуги по приему платежей, а деятельность платежного агента заключается только в приеме денежных средств, платежный агент не принимает участия в оказании услуг между плательщиком и поставщиком услуг и не оказывает иных самостоятельных услуг, кроме приема и передачи денежных средств.
При этом п. 1 ст.2 Закона № 103-ФЗ содержит понятие поставщика, которым, в частности, признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ. В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ товарищество является получателем платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления ТСЖ. С учетом того, что товарищество является юридическим лицом, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, такая организация не является платежным агентом, поскольку для целей Закона № 103-ФЗ она признается поставщиком услуг.
Осуществляя деятельность по управлению МКД, в том числе по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг, товарищество собственников жилья в соответствии со ст.155 ЖК РФ оказывает услуги и взимает плату за них, проводя последующий расчет с РСО за поставленные ресурсы на основании договоров, по условиям которых товарищество является абонентом и именно у него возникают обязательства перед РСО по оплате поставленных ресурсов.
Следует обратить внимание на отличие платежного агента от агента, деятельность которого урегулирована ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. Платежный агент не совершает юридические действия (не заключает сделки в интересах клиента), а выполняет лишь фактические действия – принимает денежные средства и ведет расчеты с поставщиком. По состоянию на 28 октября 2016 года между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и Товариществом собственников недвижимости "....." заключен Агентский договор №2541 от 23 октября 2015 года, по которому ТСН - Агент, от имени и за счет Принципала - Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов совершает деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт, ведет досудебную работу с должниками, а так же, по необходимости, представляет интересы Принципала в суде.
Учитывая вышеизложенное решение о постановке ТСН на учет в МРУ Росфинмониторинга не может быть принято, так как ТСН не является оператором по приему платежей.
Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:| Цитата |
|---|
Джули пишет:
Ну, если я правильно понимаю сложившуюся ситуацию в суде, прямые договора также освобождают УК от сверхнорматива. А это очень даже и очень. Получается УК начисляет СОИ в размере норматива, и РСО она оплачивает только сумму, в размере норматива. Я правильно понимаю? или кофе перепила? Чет пазлик к обеду перестал сходиться. Поправьте если чё |
У меня такое же мнение. Видимо, пьем одно и то же
