Дорогие коллеги, я наверное ничего нового не спрошу, но простите новичка - у нас ЖСК на самоуправлении, мы в Москве.
На прямых расчетах лет 7-8 с МОЭК (ЦО, ГВС), и МВК (ХВС, водоотведение).
Рассчитывает всё МФЦ. Показания люди передают туда же, ну или по интернету через
госуслуги, кто продвинутый. ОДПУ стоят.
Мы рассчитываем и собираем только СиРЖП и домофон.
В отличие от множества московских УК, ТСЖ\ЖСК, проблемы у нас именно с МВК.
Однажды они легко отсудили у нас 220 тыр., сейчас снова собираются - за три года
жители как раз "должают" порядка 200 тыр. (дом небольшой, 190 квартир)
Мы грезили прямыми договорами, и я уже бежала печатать уведомления об ОСС, но...
Так получается, что безболезненно перейти на прямой договор
можно разве что по ТЭ ? Т.к. там у нас "нет" ОДН.
А вот с ХВС всё плохо - я почему-то надеялась, что ОДН они заберут себе, типа напрямую
народу выставлять будут. Ан нет, снова нам.
И подумала - народ в показаниях врет, магниты ставит, просто забивает на показания,
и разве будет МВК выявлять "фактически проживающих", магниты, вранье...
А если кто-то передавал "вперед", так тоже бывает, а при проверке
выясняется, что вылили они в пять раз меньше. Перерасчет.
В общем, не будет ли МВК банально предъявлять нам сверхнорматив ОДН каждый месяц, чтобы
даже не заморачиваться выявлением реального расхода по квартирам? Сколько передали им,
столько и передали.
Да, да, больше чем ОДПУ нам не выставят,
так все равно по 100-150 кубов в месяц накинуть кто им помешает?
кстати, "норматив" московский в 5% завышен очень, у нас это порядка 60-70 кубов,
а уборщица берет ведра 4 воды в день. Ну 5. Аварии, тьфу-тьфу, редки крайне.
И смысл тогда - нам как раз эти вечные проблемы с проверками показаний ИПУ надоели ужасно,
поверки тоже, ведь все сложности (у нас, по крайней мере) - именно и исключительно связаны
с ИПУ ... И бегать, взыскивать с жителей деньги _для_ РСО надоело. Квартиры есть проблемные.
У этих как раз ИПУ и нет, или проживают толпы без регистрации.
вот и поплакалась.
О! А может ли ЖСК быть инициатором такого рода ОСС??