Согласно изменениям уведомлять об отключении можно не за 30 дней, а за 20 дней до отключения. Кроме этого отключать (ограничивать) можно не после достижения задолженности 3-х месячных размеров платы, а при достижении 2-х месячных размеров платы...
22.02.2014 13:06:33
В 354 Постановление внесены изменения (они во вложении).
Согласно изменениям уведомлять об отключении можно не за 30 дней, а за 20 дней до отключения. Кроме этого отключать (ограничивать) можно не после достижения задолженности 3-х месячных размеров платы, а при достижении 2-х месячных размеров платы... |
28.02.2014 14:29:24
А мне казалось отключать можно через месяц.
Ведь если правильно ранее читал ПП 354 считается по совокупности все коммунальные услуги. вода,водоотведение,электроэнергия. Надо перечитать еще раз.Спасибо! |
28.02.2014 15:05:47
Отключить можно теперь когда задолженность по отключаемой услуге превышает два месячных норматива.
То есть если к примеру человек за месяц потребил (показания ИПУ) 10 кубометров горячей воды при нормативе - 4 кубометра на человека в месяц, то отключить можно и через месяц... А если злобные жители таскают по 1 кубу в месяц, то ранее чем через 10 месяцев отключить не получится. |
05.03.2014 11:27:48
Спасибо.
А я про норматив вообще забыл мы не кого не ограничиваем ведь расчет по ИПУ. Да и какой смысл,и как считать ? у нас даже нет информации кто прописан кто нет. Интересно если я официально обращусь в паспортный стол дадут мне справочку или пошлют.... Дом в коттеджном поселке как правило не единственное жильё. P.S. У нас злобных нет у нас все крутые(КП), считают, что с оплатой КУ можем и подождать 5-6месяцев. |
06.03.2014 12:24:00
Какая разница МКД или поселок. 354 ПП РФ на все предоставляемые коммунальные услуги распространяется... Смотрите у себя нормативы потребления и когда показания ИПУ превысили два месяца начинайте отключать...
|
12.03.2014 15:19:25
за 5 дней до отключения отдай уведомление под роспись кто же подпишет. отопление нельзя, холодную воду нельзя,в сблокированных домах один ввод через соседа. При отключении дома отключишь и добросовестного плательщика. Короче свои заморочки и ошибки(экономия) при проектировании. Остается только электроэнергия.А выключишь напругу, нет ни света не отопления и горячей воды зимой замерзнут систему разорвет. Пугаем МЫ ВАМ .....но не отключаем. Кто реагирует кто то нет.а у каждого дома по 2 МЕРСА или БЕМЕВЕ. а долги за коммуналку по 100-200т.р.ВОТ ТАК И ЖИВЕМ ....ДРУЖНО. А включишь ТВ в ЖКХ все жулики и воры смотреть противно! Отвлекают людей от проблем в стране роста цен на продукты коммуналку на ВСЕ. В ЕВРОПЕ ВСЕБЫ ВЫШЛИ НА УЛИЦУ А МЫ НАРОД ТЕРПЕЛИВЫЙ......РОССИЯне. А у нас общего отопления нет у всех инд.котлы прямые договора газовщики тоже плачут но не отключают с долгами более года. |
12.03.2014 15:41:07
шура, а вы попробуйте глушить канализацию! Очень помогает ))) Есть доступ к коллекторам? А ещё могу Вам сказать по секрету, что на линиях электропередачи иногда случаются обрывы и короткие замыкания... Упс... и оборвалось )) ...бывает ))) (в каждой шутке есть доля...) |
12.03.2014 15:48:48
В коттеджах отключать можно легко. А вот в МКД можно попасть на хорошие деньги. Могу привести массу примеров когда затыкая канализацию взыскивали десятки тысяч а попадали УК на сотни тысяч...
|
12.03.2014 16:12:34
В МКД, да, там куча подвохов начиная с ущерба для соседей и прочее... Но у шуры то котеджи и блочники... |
12.03.2014 16:55:51
Друзья спасибо за участие.
Все эти "фенечки" я знаю инвестор дал команду все общ.им-во оформить на.... одни убытки.зато исправно платим налог на землю и имущество Тяжелый случай!? |
25.03.2014 16:37:49
А мы в некоторых случаях отключить электричество не можем, т.к договора у собственников с РСО напрямую и что интересно, не платят самые обеспеченные люди. И на суды у них ходят адвокаты и затягивают процессы по искам на сотни тысяч из-за 50 копеек, недоначисленных 5 лет назад. Слава богу, что в конечном итоге всё решается в нашу пользу. Правда понадобиться ещё время , чтобы взыскать присуждённые суммы.................
|
25.03.2014 18:08:05
Не поверите в коттеджном поселке в котором я управляю и где дома 360м2 и более
долги до 200тыс это не редкость. Конечно мы работаем над этим вопросом подписываем соглашения,графики оплаты но никто их особо не выполняет.Так что чем богаче тем....... Посмотрю что будет в таунах от 40м2 -120м2 - 90% -40-ки |
26.03.2014 08:14:48
У нас ведь как , сперва делают , а потом разбираются, что да как. А застолбить место я бы не отказался.
|
26.03.2014 20:19:29
Ну есть тут одна метода для таких случаев... ))) Если должен, просто точечно прекращайте обслуживание данного "персонажа". Не все, а то с чем он сам будет обращаться - ни справок тебе, ни ремонтов, ни отключений-подключений, ни ещё чего там (с чем он будет обращаться индивидуально). То есть не просто нет, а пожалуйста - но после погашения задолженности! И пусть адвокаты бегают и доказывают по судам, что Вы неправы! А клиент испытывает неудобства! )) Докажут конечно (через пол годика) и Вас обяжут услуги оказывать (но при этом по встречному иску, который Вы естественно подадите обяжут "клиента" оплатить задолженность! ...и тянуть дело в данном случае будет не в его интересах ))) )... |
26.03.2014 20:29:52
Злые Вы все))))
|
26.03.2014 20:36:01
|
26.03.2014 22:25:55
столько задал вопросов а ответа.... |
26.03.2014 23:14:50
конечно можешь... а по поводу неответов... это нормально. Народ общается и часть вопросов уплывает наверх... можно ж переспросить... Главная прелесть форума, что он бесплатный и на нем можно получить ответ безвозмездно. Поэтому надо настырнее быть. Разочарование безусловно может быть но только до того момента когда начинаешь искать человеческие сайты и форумы по жкх... Сразу понимаешь что 99% это форумы разъяренных жителей))) Там точно инфы ноль Я на многих форумах зарегистрирован и везде такая ситуация |
27.03.2014 17:42:04
Беру свои слова обратно,я новенький
![]() Юрий Владимирович если уж Вы откликнулись. А что с тарифом ?где то читал что на этот период пока нет собственников лицам заключившим договор выставляется тариф администрацией. в маленьком подмосковном городе тариф 18р/м2 у нас К/П планируем 43 вкл ЧОП жители согласны а закон не позволяет. Убедительная просьба дать развернутый ответ разъяснения про управление в новостройках в период когда договора заключаются с лицами. А когда в Москве планируете читать управление МКД? Очень хочу участвовать. Я не увидел данного семинара в Вашем графике. А к Субботину идти не хочу. Был дважды результат.... |
28.03.2014 11:48:01
В Москве только в РШУ, а там Субботин)))). По тарифу отпишусь позднее... |
28.03.2014 19:03:09
Тогда буду ждать семинара в Питере
во Владивосток не поеду ![]() |
28.03.2014 22:04:19
еще раз посмотрев план семинаров 2014г. понял что Питера и Москвы в програМме нет тогда поеду в Сочи можно как то забронировать семинар в Сочи в августе
к кому обратится к организатору в КЕМЕРОВО ПОДСКАЖИТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ. |
28.03.2014 22:26:42
Александр, отпишитесь в личку. Замучу хорошую скидку))) С Вас вкусное пиво))) |
28.03.2014 22:30:50
договорились и не только пиво.
|
15.04.2014 09:23:42
Исполнитель по прежнему извещается об отключении за 3 дня письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. Это обессмысливает весь раздел ППКУ о приостановлении КУ. Должники отказываются подписывать извещения, захлопывают дверь перед носом. Зачитанное даже в присутствии участкового уведомление не считается надлежащим уведомлением. Мы пытались известить одного товарища 2 года - отправляли по почте, в присутствии свидетелей опускали в п/ящик, зачитывали со свидетелями. Но... По решению Новгородского суда с нашей компании взыскали 40 т.р. морального ущерба за незаконное отключение должника и 25 т.р. представителям. Ну и штраф в жилищку.
|
15.04.2014 09:46:03
Но, по-моему мнению, вручение под расписку не подразумевает необходимость караулить должника. Заказное с уведомлением, с описью вложения или даже телеграмма с уведомлением. Или Вы уже это тоже пробовали?
|
15.04.2014 10:23:39
Полностью согласен с тем, что по 354 ПП РФ отключить должника проблематично. И дело не в самом постановлении, а в том, как его трактуют жилищники, суды и прокуратура... Я отправляю повторное уведомление телеграммой. А можно посмотреть столь "замечательное" решение суда? |
15.04.2014 15:35:26
А любое общение со злостными должниками начинаем с подписания обязательств по погашению задолженности (в которые включён пункт о том, что собственник уведомлен (и согласен и не оспаривает), что в случае их нарушения (просрочки платежа) ему будет прекращена подаче коммунальных услуг в течении 5 дней, без дополнительного уведомления (до погашения задолженности)... Вот так, нужна справка, слесарь или ещё чего - гаси долги или подписывай обязательства… …работает конечно не всегда но очень помогает ))) |
15.04.2014 15:44:00
С точки зрения закона - не совсем правильно это... Могут и жалобу накатать)))) Я писал неоднократно за такое "выкручивание рук" ответы на запросы прокуратуры по жалобам страдальцев без справок))))))) |
15.04.2014 16:18:40
Ирина, ответ на Ваш вопрос о прикреплении файлов тут
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
burmistr пишет: Какая разница МКД или поселок. 354 ПП РФ на все предоставляемые коммунальные услуги распространяется... Смотрите у себя нормативы потребления и когда показания ИПУ превысили два месяца начинайте отключать... |
Цитата |
---|
шура пишет: ... Остается только электроэнергия.А выключишь напругу, нет ни света не отопления и горячей воды зимой замерзнут систему разорвет. Пугаем МЫ ВАМ .....но не отключаем. Кто реагирует кто то нет.а у каждого дома по 2 МЕРСА или БЕМЕВЕ. а долги за коммуналку по 100-200т.р.ВОТ ТАК И ЖИВЕМ ....ДРУЖНО. ... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: В коттеджах отключать можно легко. А вот в МКД можно попасть на хорошие деньги. Могу привести массу примеров когда затыкая канализацию взыскивали десятки тысяч а попадали УК на сотни тысяч... |
Цитата |
---|
granittsg пишет: А мы в некоторых случаях отключить электричество не можем, т.к договора у собственников с РСО напрямую и что интересно, не платят самые обеспеченные люди. И на суды у них ходят адвокаты и затягивают процессы по искам на сотни тысяч из-за 50 копеек, недоначисленных 5 лет назад. Слава богу, что в конечном итоге всё решается в нашу пользу. Правда понадобиться ещё время , чтобы взыскать присуждённые суммы................. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Злые Вы все)))) |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Злые Вы все)))) |
Цитата |
---|
шура пишет: Могу ли я УК заключившая договор с застройщиком в течении 5 дней после ввода в эксплуатацию жилого комплекса. заключать договора с Лицами получивших квартиры по Акту приемки от застройщика до того момента пока Администрация не исполнит закон и не проведет открытый конкурс по выбору УК. |
Цитата |
---|
шура пишет: А когда в Москве планируете читать управление МКД? Очень хочу участвовать. Я не увидел данного семинара в Вашем графике. А к Субботину идти не хочу. Был дважды результат.... |
Цитата |
---|
шура пишет: еще раз посмотрев план семинаров 2014г. понял что Питера и Москвы в програМме нет тогда поеду в Сочи можно как то забронировать семинар в Сочи в августе к кому обратится к организатору в КЕМЕРОВО ПОДСКАЖИТЕ КАК ДЕЙСТВОВАТЬ. |
Цитата |
---|
irina пишет: Исполнитель по прежнему извещается об отключении за 3 дня письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. Это обессмысливает весь раздел ППКУ о приостановлении КУ. Должники отказываются подписывать извещения, захлопывают дверь перед носом. Зачитанное даже в присутствии участкового уведомление не считается надлежащим уведомлением. Мы пытались известить одного товарища 2 года - отправляли по почте, в присутствии свидетелей опускали в п/ящик, зачитывали со свидетелями. Но... По решению Новгородского суда с нашей компании взыскали 40 т.р. морального ущерба за незаконное отключение должника и 25 т.р. представителям. Ну и штраф в жилищку. |
Цитата |
---|
irina пишет: Исполнитель по прежнему извещается об отключении за 3 дня письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку. Это обессмысливает весь раздел ППКУ о приостановлении КУ. Должники отказываются подписывать извещения, захлопывают дверь перед носом. Зачитанное даже в присутствии участкового уведомление не считается надлежащим уведомлением. Мы пытались известить одного товарища 2 года - отправляли по почте, в присутствии свидетелей опускали в п/ящик, зачитывали со свидетелями. Но... По решению Новгородского суда с нашей компании взыскали 40 т.р. морального ущерба за незаконное отключение должника и 25 т.р. представителям. Ну и штраф в жилищку. |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: Вот так, нужна справка, слесарь или ещё чего - гаси долги или подписывай обязательства… |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!