Хочу написать положение о доступе в помещение для доступа к ИПУ и осмотру ОИМКД внутри помещения для форумчан.
Киньтесь в меня своими образцами (думаю их нет) или мыслями...
Киньтесь в меня своими образцами (думаю их нет) или мыслями...
Форум
ГлавнаяПоложение о доступе в помещение
Положение о доступе в помещение
Положение о доступе в помещение
|
15.02.2016 16:05:33
|
|
15.02.2016 16:41:34
Юрий порыскав в рунете накопал это написано правда от лица ТСЖ. Может пригодиться что-то.
|
|
15.02.2016 16:43:20
Ок. Посмотрю. Народ - скиньте. Всем ж напишу...
|
|
16.02.2016 01:48:15
Мы тоже рожаем положение о доступе при осмотрах ОИ. Роды проходят медленно и тяжко, похоже, нужно будет кесарево сечение))) Ясно как божий день, что в нашем варианте положения пока много лишнего. Но раз можно делиться набросками и мыслями, делюсь))) О доступе к ИПУ делаем отдельно, но оно вообще еще в стадии зачатия. И еще почему-то начальство хочет положение о комиссии при осмотрах. Пока не знаем, насколько оно вообще оправдано. Но у нас начальство вообще любит много бумаг))))
|
|
16.02.2016 11:16:41
Вообще кончено мыль хорошая, по моему у Егора задумки были на эту тему.
В новостройках жители стараются вообще никого не пускать в квартиры, в основном по тому, что наделали перепланировок и переустройство коммуникаций (особенно где кв-ры без отделки сдаются) естественно не оформив. Не всегда удаётся объяснить, что слепые сантехники видят только цифирки на счетчиках, трубы и пломбочки, и настолько бесчувственные, что не ощущают тепло пола с подогревом. Потом правда выяснялось, что ИПУ ГВС не мотает в этот момент и радиаторы в норме, и в итоге, что полы запитаны даже не от полотенцесушителя, а гоняется по ним ГВС прям путём удлинения стояка на ХЗ-скока пог.м. Так что к положению очень продуманная форма Предписания об устранении нарушения нужна. Даже 2: 1 на ИПУ (поверка, замена и т.д., 2 на ОИМКД (восстановление, приведение в состояние по проекту ....). А положение о допуске в тех помещения? Положение об осмотре общего имущества с участием уполномоченного представителя собственников, и пускать жителя только после ознакомления с подтверждением подписью. Мне не раз приходилось и по кровлям и по подвалу с жителями лазить, не по собственной воле конечно, а прямо таки в часто безвыходных ситуациях когда ГЖИ настаивало что бы собственник сам увидел, это по упрямо-тяжелым яжепотребителям. (Юра, это слово уже сленговое в ЖКХ  ) )На практике техник предупреждает всегда о мерах безопасности и т.д. Любимая фраза: "Ручки в карманы, глазки пошире, ротики прикрыли, вопросы после экскурсии" Ещё раздел нужен если в рамках проверки качества оказанных услуг (выполненных работ) осмотр общ.имущества осуществляется в присутствии представителя органа власти (надзора) с участием уполномоченного представителя собственников помещений. Такое у нас часто по заявлению в ГЖИ жителя проверка полным составом. Я одному инспектору прямо заявила, если сейчас это ненормальная жительница сиганёт с крыши (случайно) то всю ответственность я возложу на него, и о последствиях красочно поведала, вроде проникся.Вообще, избаловали жителей инспектора, сил нет Отправлено спустя 21 минуты 39 секунды: О ещё в положение о доступе в помещение для доступа к ИПУ и осмотру ОИМКД внутри помещения нужен раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих. |
|
16.02.2016 11:37:51
Егор не даст))) он жадина))
|
|
16.02.2016 21:31:16
Я не жадная!
  Меня ещё интересует письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета. Про раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих. [code:88sv09ob]Я имею ввиду АКТ об установлении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа) В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно-проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией. В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю). Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции. Специалистам УК иметь при себе для предъявления: документы, подтверждающих личность и наличие полномочий на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета, для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения ремонтных работ, ликвидации аварии и для совершения иных действий (наряд, приказ, задание управляющей организации о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ) [/code:88sv09ob] Тогда ещё нужна в приложении к положению форма Уведомления собственника/ пользователя жилого помещения об обязанностях в отношении потребления коммунальных услуг. |
|
17.02.2016 03:14:07
Элина, спасибо - гляну. Нужно именно положение для сотрудников, чтоб не судили в работе))
|
|
17.02.2016 03:27:26
|
|
17.02.2016 03:39:24
Именно... Этим и решил заморочиться. |
|
12.03.2016 11:10:09
Я Вам могу посоветовать, как юрист, чтобы Вы не написали в положении, оно должно соответствовать законодательству РФ, и посмотрите инструкции на тех лиц, которые будут выходить на адрес, укажите там что они могут осуществлять проверку. Потому что, если вдруг дело до суда дойдет, имейте ввиду, что в суд потащите и должную инструкцию и положение. Если они будут с нарушением закона, суд признает их незаконными.
|
|
07.02.2017 11:56:32
А у кого-нибудь есть предписание об освобождении подвального помещения в МКД от личных вещей
|
|
07.02.2017 12:03:20
«___» _______ 20 __ Рекомендация "__"_____________ 20__ г. No. _______ Кому ____________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ В соответствии со статьей(ями) п. 23 ПП РФ № 390, ст. № 247 ГК, _________________________________________________________________________ предлагаю устранить следующие нарушения__________________________________: п/п Перечень выявленных нарушений Сроки устранения Отметки об устранении 1 2 3 4 О выполнении настоящей рекомендации прошу сообщить до ________________ (дата) письменно (по телефону) ______________________________________________ Рекомендацию выдал: ________________________ __________________________ (подпись, дата) (Ф.И.О., должность) Рекомендацию получил: ______________________ __________________________ (подпись, дата) (Ф.И.О.) |
||||
|
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
||||
15.02.2016
Хочу написать положение о доступе в помещение для доступа к ИПУ и осмотру ОИМКД внутри помещения для форумчан.
Киньтесь в меня своими образцами (думаю их нет) или мыслями...
Киньтесь в меня своими образцами (думаю их нет) или мыслями...
15.02.2016
Юрий порыскав в рунете накопал это написано правда от лица ТСЖ. Может пригодиться что-то.
16.02.2016
Мы тоже рожаем положение о доступе при осмотрах ОИ. Роды проходят медленно и тяжко, похоже, нужно будет кесарево сечение))) Ясно как божий день, что в нашем варианте положения пока много лишнего. Но раз можно делиться набросками и мыслями, делюсь))) О доступе к ИПУ делаем отдельно, но оно вообще еще в стадии зачатия. И еще почему-то начальство хочет положение о комиссии при осмотрах. Пока не знаем, насколько оно вообще оправдано. Но у нас начальство вообще любит много бумаг))))
16.02.2016
Вообще кончено мыль хорошая, по моему у Егора задумки были на эту тему.
В новостройках жители стараются вообще никого не пускать в квартиры, в основном по тому, что наделали перепланировок и переустройство коммуникаций (особенно где кв-ры без отделки сдаются) естественно не оформив.
Не всегда удаётся объяснить, что слепые сантехники видят только цифирки на счетчиках, трубы и пломбочки, и настолько бесчувственные, что не ощущают тепло пола с подогревом. Потом правда выяснялось, что ИПУ ГВС не мотает в этот момент и радиаторы в норме, и в итоге, что полы запитаны даже не от полотенцесушителя, а гоняется по ним ГВС прям путём удлинения стояка на ХЗ-скока пог.м.
Так что к положению очень продуманная форма Предписания об устранении нарушения нужна. Даже 2: 1 на ИПУ (поверка, замена и т.д., 2 на ОИМКД (восстановление, приведение в состояние по проекту ....).
А положение о допуске в тех помещения? Положение об осмотре общего имущества с участием уполномоченного представителя собственников, и пускать жителя только после ознакомления с подтверждением подписью.
Мне не раз приходилось и по кровлям и по подвалу с жителями лазить, не по собственной воле конечно, а прямо таки в часто безвыходных ситуациях когда ГЖИ настаивало что бы собственник сам увидел, это по упрямо-тяжелым яжепотребителям. (Юра, это слово уже сленговое в ЖКХ) )
На практике техник предупреждает всегда о мерах безопасности и т.д.
Любимая фраза: "Ручки в карманы, глазки пошире, ротики прикрыли, вопросы после экскурсии"
Ещё раздел нужен если в рамках проверки качества оказанных услуг (выполненных работ) осмотр общ.имущества осуществляется в присутствии представителя органа власти (надзора) с участием уполномоченного представителя собственников помещений. Такое у нас часто по заявлению в ГЖИ жителя проверка полным составом. Я одному инспектору прямо заявила, если сейчас это ненормальная жительница сиганёт с крыши (случайно) то всю ответственность я возложу на него, и о последствиях красочно поведала, вроде проникся.Вообще, избаловали жителей инспектора, сил нет
Отправлено спустя 21 минуты 39 секунды:
О ещё в положение о доступе в помещение для доступа к ИПУ и осмотру ОИМКД внутри помещения нужен раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих.
В новостройках жители стараются вообще никого не пускать в квартиры, в основном по тому, что наделали перепланировок и переустройство коммуникаций (особенно где кв-ры без отделки сдаются) естественно не оформив.
Не всегда удаётся объяснить, что слепые сантехники видят только цифирки на счетчиках, трубы и пломбочки, и настолько бесчувственные, что не ощущают тепло пола с подогревом. Потом правда выяснялось, что ИПУ ГВС не мотает в этот момент и радиаторы в норме, и в итоге, что полы запитаны даже не от полотенцесушителя, а гоняется по ним ГВС прям путём удлинения стояка на ХЗ-скока пог.м.
Так что к положению очень продуманная форма Предписания об устранении нарушения нужна. Даже 2: 1 на ИПУ (поверка, замена и т.д., 2 на ОИМКД (восстановление, приведение в состояние по проекту ....).
А положение о допуске в тех помещения? Положение об осмотре общего имущества с участием уполномоченного представителя собственников, и пускать жителя только после ознакомления с подтверждением подписью.
Мне не раз приходилось и по кровлям и по подвалу с жителями лазить, не по собственной воле конечно, а прямо таки в часто безвыходных ситуациях когда ГЖИ настаивало что бы собственник сам увидел, это по упрямо-тяжелым яжепотребителям. (Юра, это слово уже сленговое в ЖКХ
) )На практике техник предупреждает всегда о мерах безопасности и т.д.
Любимая фраза: "Ручки в карманы, глазки пошире, ротики прикрыли, вопросы после экскурсии"
Ещё раздел нужен если в рамках проверки качества оказанных услуг (выполненных работ) осмотр общ.имущества осуществляется в присутствии представителя органа власти (надзора) с участием уполномоченного представителя собственников помещений. Такое у нас часто по заявлению в ГЖИ жителя проверка полным составом. Я одному инспектору прямо заявила, если сейчас это ненормальная жительница сиганёт с крыши (случайно) то всю ответственность я возложу на него, и о последствиях красочно поведала, вроде проникся.Вообще, избаловали жителей инспектора, сил нет
Отправлено спустя 21 минуты 39 секунды:
О ещё в положение о доступе в помещение для доступа к ИПУ и осмотру ОИМКД внутри помещения нужен раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих.
16.02.2016
Я не жадная!
Меня ещё интересует письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и
разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.
Про раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих.
[code:88sv09ob]Я имею ввиду
АКТ об установлении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа)
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и
исполнитель располагает
сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания,
исполнитель вправе составить
акт об установлении количества граждан, временно-проживающих в жилом помещении.
Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Специалистам УК иметь при себе для предъявления:
документы, подтверждающих личность и наличие полномочий
на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета,
для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования,
для выполнения ремонтных работ,
ликвидации аварии и
для совершения иных действий (наряд, приказ, задание управляющей организации о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ)
[/code:88sv09ob]
Тогда ещё нужна в приложении к положению форма Уведомления собственника/ пользователя жилого помещения об обязанностях в отношении потребления коммунальных услуг.
Меня ещё интересует письменное извещение с предложением сообщить об удобных для потребителя дате (датах) и времени допуска исполнителя для совершения проверки и
разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета.
Про раздел про фиксацию количества проживающих, в случае если не установлены ИПУ или неисправны и мы подозреваем, что предписание о замене счетчика собственник не выполнит в течении 3х месяцев, мы же потом этот акт можем участковому передать с просьбой провести проверку законности проживания и по нормативу потом начислять по фактическому количеству проживающих.
[code:88sv09ob]Я имею ввиду
АКТ об установлении количества граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа)
В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и
исполнитель располагает
сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания,
исполнитель вправе составить
акт об установлении количества граждан, временно-проживающих в жилом помещении.
Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Специалистам УК иметь при себе для предъявления:
документы, подтверждающих личность и наличие полномочий
на доступ в жилое или нежилое помещение потребителя для проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета,
для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования,
для выполнения ремонтных работ,
ликвидации аварии и
для совершения иных действий (наряд, приказ, задание управляющей организации о направлении такого лица в целях проведения указанной проверки либо иной подобный документ)
[/code:88sv09ob]
Тогда ещё нужна в приложении к положению форма Уведомления собственника/ пользователя жилого помещения об обязанностях в отношении потребления коммунальных услуг.
17.02.2016
Элина, спасибо - гляну. Нужно именно положение для сотрудников, чтоб не судили в работе))
17.02.2016
| Цитата |
|---|
| burmistr пишет: Нужно именно положение для сотрудников |
17.02.2016
| Цитата |
|---|
| Элина пишет: Да, это то понятно, но судя по сотрудникам, нужно пакет документов полностью давать на все случаи жизни и прописывать всё подробно. |
Именно... Этим и решил заморочиться.
12.03.2016
Я Вам могу посоветовать, как юрист, чтобы Вы не написали в положении, оно должно соответствовать законодательству РФ, и посмотрите инструкции на тех лиц, которые будут выходить на адрес, укажите там что они могут осуществлять проверку. Потому что, если вдруг дело до суда дойдет, имейте ввиду, что в суд потащите и должную инструкцию и положение. Если они будут с нарушением закона, суд признает их незаконными.
07.02.2017
А у кого-нибудь есть предписание об освобождении подвального помещения в МКД от личных вещей
07.02.2017
| Цитата |
|---|
| МАРИЯ 18 пишет: А у кого-нибудь есть предписание об освобождении подвального помещения в МКД от личных вещей |
«___» _______ 20 __
Рекомендация
"__"_____________ 20__ г. No. _______
Кому ____________________________________________________________________
______________________________________________________________________
В соответствии со статьей(ями) п. 23 ПП РФ № 390, ст. № 247 ГК,
_________________________________________________________________________
предлагаю устранить следующие нарушения__________________________________:
п/п Перечень выявленных нарушений
Сроки
устранения Отметки об
устранении
1
2
3
4
О выполнении настоящей рекомендации прошу сообщить до ________________
(дата)
письменно (по телефону) ______________________________________________
Рекомендацию выдал: ________________________ __________________________
(подпись, дата) (Ф.И.О., должность)
Рекомендацию получил: ______________________ __________________________
(подпись, дата) (Ф.И.О.)
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме