crm

До семинара в Сочи осталось

  • 2
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяДля посуточной сдачи квартир может потребоваться 75% голосов собственников

Для посуточной сдачи квартир может потребоваться 75% голосов собственников

RSS
Для посуточной сдачи квартир может потребоваться 75% голосов собственников
 
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах. По словам экспертов Общественного совета при Минстрое РФ, данный закон не отразится на мигрантах, так как они в большинстве случаев снимают жилье на длительный срок. Специалисты отмечают, что необходимо учесть интересы всех сторон. Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах.

Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Таким образом будут соблюдены законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

https://iz.ru/1603365/dmitrii-alekseev/zhiloi-pont-sdavat-posutochno-zhile-bez-soglasiia-sosedei-ne-...
 
Цитата
sarmathus написал:
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах. По словам экспертов Общественного совета при Минстрое РФ, данный закон не отразится на мигрантах, так как они в большинстве случаев снимают жилье на длительный срок. Специалисты отмечают, что необходимо учесть интересы всех сторон. Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах.

Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Таким образом будут соблюдены законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

https://iz.ru/1603365/dmitrii-alekseev/zhiloi-pont-sdavat-posutochno-zhile-bez-soglasiia-sosedei-ne-...
Законопроект хороший, но толку мало будет думаю. Собственники таких квартир кучу отговорок найдут. Это только на совесть самих собственников надеяться можно, чтобы хотя бы не сдавали кому попало.
 
Вот мне интересно, что вообще побуждает собственников-соседей давать такие согласия?
Или, аналогично - согласие на перевод из жилого в нежилое.
 
Владельцы гостинец законопроект лоббируют чтоли? Или от чего это пытаются защититься?
 
Цитата
Igorbrn написал:
Владельцы гостинец законопроект лоббируют чтоли? Или от чего это пытаются защититься?
е предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме". Это из пояснительной записки.


А лобби не исключено, конечно.
 
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?

Надумал сосед начать сдавать квартиру посуточно. Знает о необходимости получить согласие других соседей, аж 75%! Обходит всех (или не всех, а только тех, кто, по его мнению, подпишет согласие). "Вот я хочу сдавать квартиру посуточно. Вы не против? Подпишите мне согласие?". Кто-то подумает: "Да ладно, подпишу!". Кто-то подумает: "А на фига мне такое соседство? Не зря же спрашивают согласия - значит, могут быть какие-то неудобства. Не-е-е, брат, не хочу!".

Если это давние соседи, и сложились какие-то отношения (разные!) - это одно дело. Если новостройка, или новый собственник - другое.дело.

Я понимаю, если человек уже сдавал квартиру, занимался этим предпринимательством (законно, не законно), и от этого у соседей возникали неудобства - то что? Они объединяются, пишут жалобу куда надо - и арендодателя обязывают собрать 75%.

Наверное, есть какие-то ещё варианты. Но кроме - как это деликатно назвать? - монетизации согласия соседей, я не вижу надёжного способа получения этих 75%.
 
Цитата
ДонКихот написал:
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?
Никак. Поскольку этого и близко нет в законопроекте:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sd...
 
Цитата
ДонКихот написал:
о необходимости получить согласие других соседей, аж 75%! Обходит всех
Ага.
В Кудрово, например, обходит все 3708 квартир в 35 подъездах :)
 
Думаю все гораздо проще. Мелкие депутаты лоббируют чтобы рядом с их элитным жилищем не было посторонних лиц, тем более временных, в таких домах обычно не так много квартир и собственников в связи с огромными площадями каждой квартиры. А крупные депутаты имеющие отдельно стоящие жилища, не желают чтобы притесняли гастарбайтеров, трудящихся на их плантациях и рельефах, но в тоже время чтобы они не мешали их комфорту проживанием на их территории. Поэтому такие разграничения.
#1
0 0
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах. По словам экспертов Общественного совета при Минстрое РФ, данный закон не отразится на мигрантах, так как они в большинстве случаев снимают жилье на длительный срок. Специалисты отмечают, что необходимо учесть интересы всех сторон. Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах.

Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Таким образом будут соблюдены законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

https://iz.ru/1603365/dmitrii-alekseev/zhiloi-pont-sdavat-posutochno-zhile-bez-soglasiia-sosedei-ne-...
#2
0 0
Цитата
sarmathus написал:
Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект, устанавливающий новые правила для посуточной аренды помещений в жилых домах. По словам экспертов Общественного совета при Минстрое РФ, данный закон не отразится на мигрантах, так как они в большинстве случаев снимают жилье на длительный срок. Специалисты отмечают, что необходимо учесть интересы всех сторон. Однако некоторые эксперты считают, что новый закон фактически поставит крест на посуточной аренде в жилых домах.

Законопроект предусматривает, что не менее 75% жильцов многоквартирного дома должны проголосовать и разрешить сдачу квартир в аренду на сутки. Таким образом будут соблюдены законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

https://iz.ru/1603365/dmitrii-alekseev/zhiloi-pont-sdavat-posutochno-zhile-bez-soglasiia-sosedei-ne-...
Законопроект хороший, но толку мало будет думаю. Собственники таких квартир кучу отговорок найдут. Это только на совесть самих собственников надеяться можно, чтобы хотя бы не сдавали кому попало.
#3
0 0
Вот мне интересно, что вообще побуждает собственников-соседей давать такие согласия?
Или, аналогично - согласие на перевод из жилого в нежилое.
#4
0 0
Владельцы гостинец законопроект лоббируют чтоли? Или от чего это пытаются защититься?
#5
0 0
Цитата
Igorbrn написал:
Владельцы гостинец законопроект лоббируют чтоли? Или от чего это пытаются защититься?
е предусматривается необходимость запрета деятельности по краткосрочному возмездному предоставлению собственником жилого помещения принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме иным гражданам, если при таком предоставлении не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме". Это из пояснительной записки.


А лобби не исключено, конечно.
#6
0 0
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?

Надумал сосед начать сдавать квартиру посуточно. Знает о необходимости получить согласие других соседей, аж 75%! Обходит всех (или не всех, а только тех, кто, по его мнению, подпишет согласие). "Вот я хочу сдавать квартиру посуточно. Вы не против? Подпишите мне согласие?". Кто-то подумает: "Да ладно, подпишу!". Кто-то подумает: "А на фига мне такое соседство? Не зря же спрашивают согласия - значит, могут быть какие-то неудобства. Не-е-е, брат, не хочу!".

Если это давние соседи, и сложились какие-то отношения (разные!) - это одно дело. Если новостройка, или новый собственник - другое.дело.

Я понимаю, если человек уже сдавал квартиру, занимался этим предпринимательством (законно, не законно), и от этого у соседей возникали неудобства - то что? Они объединяются, пишут жалобу куда надо - и арендодателя обязывают собрать 75%.

Наверное, есть какие-то ещё варианты. Но кроме - как это деликатно назвать? - монетизации согласия соседей, я не вижу надёжного способа получения этих 75%.
#7
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
Всё-таки растолкуйте мне, как это может происходить в деталях?
Никак. Поскольку этого и близко нет в законопроекте:
https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=1&TID=13896&TITLE_SEO=13896-sd...
#8
0 0
Цитата
ДонКихот написал:
о необходимости получить согласие других соседей, аж 75%! Обходит всех
Ага.
В Кудрово, например, обходит все 3708 квартир в 35 подъездах :)
#9
0 0
Думаю все гораздо проще. Мелкие депутаты лоббируют чтобы рядом с их элитным жилищем не было посторонних лиц, тем более временных, в таких домах обычно не так много квартир и собственников в связи с огромными площадями каждой квартиры. А крупные депутаты имеющие отдельно стоящие жилища, не желают чтобы притесняли гастарбайтеров, трудящихся на их плантациях и рельефах, но в тоже время чтобы они не мешали их комфорту проживанием на их территории. Поэтому такие разграничения.
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!