Столкнулась со следующей проблемой.
Спецсчет у УК. Деньги на ремонт накоплены.
Ремонтируем кровлю автостоянки дома (вся вода течет в гараж), которая является одновременно пешеходной частью при входе в дом.
Суть вопроса: до начала ремонта провели два вскрытия участков с разных концов. Вскрытие показало толщины слов (плитка, стяжка, песок, утеплитель, гидроизоляция и итп.).
исходя из толщин сфрмировали техзадание. Осметили. Отобрали подрядчика. Провели общее собрание, на котором утвердили виды работ и смету. Приступили к работам.
Однако как только подняли тротуарную плитку по всему участку - выяснялось, что толщины совпадают только по 1/3 кровли. В другимх местах прям на перекрытие застройщик насыпал строительного мусора и залил его цементом.
Чтобы отбить весь этот мусор с цементом до плиты перекрытия - нужно уже применение иной техники, соответственно увеличение рабочих, вывоза мусора и тп. Утвержденная на ОС смету увеличивается процентов на 30. Невыполнять эти работы нельзя!! иначе на сделаем новую стяжку и не уложим новую гидроизоляцию
ЧТО делать в таком случае? КАК оформить увеличение стоимости? Неужели ОС? или есть вариант подписания доп соглашения к договору?
Документы в ЖИ и банк уже сдали. Аванс выплатили. Весь верхний плиточный слой кровли сняли. Так что и остановить процесс уже нельзя(