Цитата |
---|
Ялиса написал: Моделируем ситуацию как происходит по факту: 1.УК владелец спецсчета 2. Проведено собрание и собственники поручили УК провести капитальный ремонт за счет средств спец счета, ну пусть крыши. 3. утверждена смета тоже общим собранием 4. УК нанимает подрядчика с на сумму, утвержденную собранием по смете 5. УК несет в банк договор с подрядчиком, протокол, подрядчик приступает аванс на свои расчетный счет и приступает к работе 6. Подрядчик выполняет работы, подписывается акт, документы предоставляются в банк, подрядчик получает деньги на свой расчетный счет. Пока все так? У вас так же?
А теперь следим за руками: Население поручает УК провести работы, пункт 2. значит должен быть договор, где население заказчик, а УК подрядчик ( договор с подрядчиком по сути договор субподряда) или протокол является договором УК-население? |
1. Собственники помещений в мкд принимают решение о досрочном проведении капитального ремонта крыши
2. Выбирают сроки проведения работ
3. Выбирают подрядчика ООО "Ромашка"
4. Утверждают перечень и объемы выполнения работ.
5. Утверждают предельно допустимую стоимость работ по ремонту крыши
6. Утверждают смету, условия договора, предоставленного подрядчиком, определяют, что договор и смету подписывает уполномоченное лицом от имени собственников помещений в мкд
7. Выбирают уполномоченное лицо от имени собственников помещений в мкд, которое будет принимать выполненные работы и подписывать акты приёмки выполненных работ.
8. Аванс Подрядчику не более 30% если нужно.
9. Источник финансирования работ (за счет средств на специальном счете)
10. Место хранения протокола ОС
Далее в банк документы для оплаты аванса и оплаты остатка стоимости работ (Протокол, Договор, акт приемки работ)
В договоре обязательно гарантия 5 лет со дня приемки выполненных работ. Устранение дефектов в разумные сроки.