10.10.2020 20:45:21
Сменился собственник стали два собственника с 10.06.20г. До этого был 1 собственник (сам собственник не был прописан и 4 прописанных. Старый собственник продал квартиру, с долгом где-то за 1 мес. В договоре к-п прописано, что продавец, обязуется выписать просписанных в течение 14 дней. Но выписались в июле. Новые собственники прописались в конце июля. За июнь платить не хотят, что там жили прописанные. За июль частично то же, потому что начисленно было на 4-х прописанных. Прописанные тоже платить за июнь, июль платить не хотят. Если подавать на с.приказ, то по 10.06. на собственниа и прописанных сооидарно? А после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)? Просят открыть новый счёт без отображения задолженности, а как быть с прописанными?
|
11.10.2020 08:47:54
платит собственник.
|
11.10.2020 17:45:03
|
11.10.2020 22:35:38
кто Вам наврал, что тут солидарность? |
12.10.2020 07:52:39
|
12.10.2020 09:46:46
Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются. Будете за них платить? Или всё же напомните продавцу, что это его проблемы? |
12.10.2020 10:19:08
Обязанность по содержанию ОИ и оплате коммунальных услуг по ЗАКОНУ возложена на собственника помещения.
|
12.10.2020 12:21:53
В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней. Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки? |
12.10.2020 14:15:16
Для УК есть собственник, он и обязан.
А кто с кем заключал договор, Что там написано бумажках у продавца и покупателя и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы |
12.10.2020 14:19:29
Понятно?)) |
12.10.2020 15:03:43
|
12.10.2020 15:55:29
|
12.10.2020 16:02:39
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет? Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника.... На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать? |
12.10.2020 16:06:56
Чисто для интереса прочтите ст. 31 ЖК РФ и понятие "потребитель" в п. 2 Правил № 354.
И постарайтесь подумать, относится ли ст. 31 ЖК к новому собственнику в ситуации несъехавших вовремя "тараканов"? |
12.10.2020 17:47:58
Перечень лиц и ситуаций, когда возникает обязанность оплачивать за ЖКУ установлен 153 статьей ЖК РФ. Взыскать солидарно вместе с этими лицами можно с членов их семьи, что к этой ситуации не подходит, как написал топикстартер. Поэтому я склонен доверять в этом вопросе Верховному суду. |
12.10.2020 18:15:20
Вот и не хамите.
Вы реально думали, будто я не в теме? Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС. И самый смак написан не в определении ВС, а в апелляционном определении Мособлсуда. Суть: управляющая организация хотела солидарно взыскать с нового собственника, старого и ещё одного зарегистрированного. На втором круге истец отказался от иска к старому собственнику и зарегистрированному человеку. Требовал только с нового. Суд не взыскал за коммуналку. Взыскано то, что рассчитывается по площади. Потому я и говорю "добейся сам сначала". Я-то с 2018 года эту неприятную практику в уме держу. Знаю, что новый собственник ни при чём. Мне не нужно впустую судиться |
12.10.2020 18:51:38
|
12.10.2020 19:25:48
|
12.10.2020 19:34:29
|
12.10.2020 19:52:06
Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать. Про солидарную ответственность, думаю из того, что в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим.
|
12.10.2020 20:18:18
|
12.10.2020 20:19:29
|
12.10.2020 20:21:36
Пробуйте приказом, скрестите пальца |
13.10.2020 13:36:55
|
13.10.2020 22:24:55
|
14.10.2020 07:20:19
|
30.10.2020 04:48:04
|
30.10.2020 09:00:14
Вы уже в роли УК прошли документарную проверку по такой ситуации по жалобам покупателей? Нет? Тогда закройте дверь с той стороны |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Natali написал: а как быть с прописанными |
Цитата |
---|
Natali написал: после 10.06, на прописанных и новых собственников солидарно (они не родственники)? |
Цитата |
---|
Natali написал: За июнь платить не хотят, что там жили прописанные |
Цитата |
---|
razin написал: кто и в какой период был собственником помещения, тот и должен платить. |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Вы купили квартиру "с тараканами", зарегистрировали право собственности. Тараканы не выписываются.Будете за них платить? |
Цитата |
---|
Атос написал: Бачили очі,що брали. Тепер їжте, хоч повилазьте |
Цитата |
---|
Атос написал: Для УК есть собственник, он и обязан. А кто с кем заключал договор, Что там написано бумажках у продавца и покупателя и Кто кому, и чо не додал эт их проблемы |
Цитата |
---|
Комментатор написал: В ДКП было четкое условие о снятии с регистрационного учёта в течение 14 дней.Продавец условие не выполнил. Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки? |
Цитата |
---|
Jaoso написал: Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным. |
Цитата |
---|
Jaoso написал: А что, УК была стороной договора купли-продажи? Её условия этого договора вообще не волнуют. Обязанность оплаты ЖКУ перед УК у нового собственника с даты регистрации права собственности, а то, что у него зарегистрирована куча проживающих - только его проблема. Претензии по этому поводу он может предъявлять прежнему собственнику или прописанным. |
Цитата | ||
---|---|---|
Комментатор написал:
Лично ВЫ хоть один раз пробовали просудить эту ситуацию? Сначала приказ, а после его отмены - исковое и полноценный концерт в суде? Нет? Тогда увольте от прочтения Ваших теоретических рассусоливаний на тему о куче проблем покупателя-нового собственника.... На словах ты Лев Толстой, а на деле.... подсказать? |
Цитата |
---|
Комментатор написал: Дорогой мой, указанное дело я отслеживал как раз с момента его рассмотрения в ВС. |
Цитата |
---|
Потом Придумаю написал: В квартире не установлены ИПУ? |
Цитата |
---|
Комментатор написал: а что именно хотите взыскать? |
Цитата |
---|
Natali написал: Мы только за содержание взыскиваем |
Цитата |
---|
Natali написал: Да и по КУ услугам хочу понять, с какого числа новые собственники должны оплачивать. |
Цитата |
---|
Natali написал: в заявление на судебный приказ, если есть прописанные, солидарно взыскать просим |
Цитата |
---|
Комментатор написал: От площади, хоть там табор прописан |
Цитата |
---|
Комментатор написал: С даты своей регистрации в помещении. |
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
razin написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
|
Цитата |
---|
Комментатор написал: Почему покупатель должен оплачивать чужие ошибки? |
Цитата |
---|
sergei200959 написал: это проблемы покупателя, если покупатель счиает что нарушены условия соглашения, то в суд, иначе никак |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!