11.12.2020 18:43:31
Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года
|
12.12.2020 09:12:27
Подать вы можете хоть за 10 лет, но если собственник отзовет (или как там у вас у юристов) судебный приказ, и потом в общем порядке заявит о сроке давности, то суд удовлетворит только 3 года.
|
14.12.2020 14:36:55
|
16.12.2020 10:58:50
С должника больше, чем за 3 года до даты подачи иска, взыскать вряд ли получится (если, кАнЭшнА, он забудет заявить об истечении СИД). А вот с Рег оператора попытаться сдернуть недоплаченные собственниками взносы, думаю, теоретически можно по причине ненадлежащего исполнения оным своих обязанностей во время формирования ФКР на счете РО. Здесь можно речь вести о всей сумме недоплаченных взносов. Бред? Возможно, но попытаться, например, взыскать сумму долга (за пределами СИД) по 1 должнику. Можно для "разминки" не замахиваться на большую сумму (дабы в случае проигрыша не потерять ГП и прочие обязательные поборы), а обратиться с иском "на рупь". Ежели будет создан прецедент - "веселуха" для РО начнется |
18.12.2020 06:36:18
Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет. Проблема в том, что в нормах не указано на обязанность регоператора вести судебную работу по взысканию долгов. И про ответственность оператора за несвоевременные взыскания тоже нигде нет... |
18.12.2020 06:57:32
БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО... Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения. Скиньте всю инфу на |
18.12.2020 07:24:48
|
18.12.2020 18:50:38
Я все документы отсканирую, свои обоснования пропишу, и всем скопом отправлю по указанному адресу... P.S. Собственно, уже отправил... |
19.12.2020 03:30:56
|
19.12.2020 09:31:03
|
19.12.2020 18:15:36
Конечно же, прямо не указана. Только вот ответственность за несвоевременную судебную работу при спецсчете более явная. Если на спецсчете собираемость опустится ниже 50% от планируемой, то фонд капремонта дома могут перевести в общий котел. И тогда у собственников будут вполне обоснованные претензии к такой УК или ТСЖ. Именно поэтому нам сейчас и приходится решать вопросы, в том числе, о взыскании убытков, возникших у собственников в связи с ненадлежащей судебной работой регоператора. У нас ведь собираемость из- за обнуления взысканий за пределами сроков давности эту самую собираемость тоже снижает. А вот когда регоператор на общем счете не производит своевременные взыскания - это собственникам вообще не заметно. |
19.12.2020 18:22:33
В общем, все мимо. В каком регионе, если не секрет, такие понимающие мировые судьи? |
21.12.2020 08:09:00
Претензии у собственников могут быть к тому, кто имеет с этого коммерческую выгоду и не выполняет своих обязательств. У вас какая коммерческая выгода от ведения счета на капремонт и сбора долгов? |
21.12.2020 18:04:53
Если часть работ на доме можно провести по капремонту (ремонт подъездов, благоустройство дворовой территории и т.п.), то при этом средства текущего ремонта вполне себе прилично экономятся. Значит что? Значит, для УК, либо ТСЖ (коими мы являемся) наличие спецчсета дает вполне ощущаемую выгоду. Эта выгода, может, и не носит прямого коммерческого характера. Но опосредованно все же ощущается. Т.е., для ТСЖ такой спецсчет - очень неплохое подспорье... |
22.12.2020 08:08:58
|
22.12.2020 09:28:00
|
22.12.2020 11:29:16
|
22.12.2020 13:53:35
|
22.12.2020 15:21:02
|
23.12.2020 07:55:04
|
23.12.2020 13:04:43
Все у нее... |
24.12.2020 12:12:09
можно вопрос такой, вот если дом от ук к другой уходит или в тсж.. то новая ук или тсж может потребовать передать переходящие остатки, т.е. те суммы что жители не оплатили.. они по факту не потрачены. А ук после передачи их в новую организацию уже с собственников как хочет так и взыскивает.
Почему с фондом капремонта так не провернуть?! При создании спец счета пусть всю сумму переводят, а там как хотят так дальше и взыскивают с жильцов...или тут принципиально разные подходы именно в бухгалтерии. Поступило, потратили - списали. НЕ потратили передали. |
13.01.2021 14:49:28
|
13.01.2021 14:51:21
|
15.01.2021 12:03:37
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту указан в ст.166 Жилищного кодекса РФ (ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт, замена, модернизацию лифтов, ремонт крыши и др.). Дополнительно, в п.2 ст.166 указано, что нормативным правовым актом субъекта РФ указанный перечень может быть расширен. Поэтому, если в регионе издан соответствующий нормативный акт, то Вам повезло. У нас в Омской области это Закон от 18 июля 2013 года № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области». Федеральный перечень расширен дополнительным перечнем работ в ст.15 Закона. Кроме того, для МКД, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества помимо указанных услуг и (или) работ, согласно Закону Омской области, также включает в себя устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, установку коллективных (общедомовых) приборов учетапотребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа), установку автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, благоустройство дворовой территории, ремонт подъездов, утепление фасада, ремонт систем вентиляции, мусороудаления, проведение энергетического обследования с составлением энергетического паспорта, изготовление технического плана (паспорта) и (или) кадастрового паспорта, проведение технического обследования. |
15.01.2021 12:10:18
|
15.01.2021 13:58:12
|
15.01.2021 22:27:17
|
16.01.2021 09:13:54
Однако при этом видимо возникнет вопрос: а, где взять деньги на суды с неплательщиками? Одно дело-складывать деньги которые принесли, и совсем другое вытрясать долги.... и второй вопрос: должника с которого нечего взять -один фиг не выселишь на улицу, т.е. его растущий долг, фактически будет перекрываться оплатой от добросовестных плательщиков.
Может, пора переходить от системы "напишем правила, посмотрим как будут работать и по ходу -откорректируем" к системе "давайте писать правила которые хотя-бы на 90% будут работать как нужно". |
16.01.2021 18:47:55
я к тому что мы в этом году переходим на спец счет, деньги нам в полном объеме не переведут уверен.. собирать правда начали год назад, но и то должников много уверен.
вот и возникла мысль про взыскание с фонда |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Татьяна Михайловна написал: Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года |
Цитата |
---|
Татьяна Михайловна написал: Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года |
Цитата |
---|
Лев Моисеенко написал: А вот с Рег оператора попытаться сдернуть недоплаченные собственниками взносы, думаю, теоретически можно по причине ненадлежащего исполнения оным своих обязанностей во время формирования ФКР на счете РО. |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Сейчас готовлюсь подавать в Арбитражный суд иск к регоператору о взыскании убытков, возникших по его вине. Досудебку уже отправлял, но реакции на нее нет. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО...Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Давайте я юристов наших подключу. Мы вам позицию подготовим и вести дело (дистанционно) будем. С вас походы в судилище.БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО... |
Цитата |
---|
Татьяна Михайловна написал: Фонд капитального ремонта МКд формировался на счете регионально оператора. В данный момент собственниками принято решение об открытии спецсчета, владельцем которого является УО, ТСЖ. При передаче средств выяснилось что некоторы собственники не оплачивали взносы на протяжении 5 лет. Может ли ТСЖ подать исковое заявление о взыскании долга за 5 лет, или только за 3 года |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Проблема в том, что в нормах не указано на обязанность регоператора вести судебную работу по взысканию долгов. И про ответственность оператора за несвоевременные взыскания тоже нигде нет... |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: а, чего, у УК или ТСЖ такая обязанность указана? |
Цитата |
---|
Юлия Большакова написал: на нашу радость,у наших мировых мнение, о течении срока давности для ук ,с момента становления ее владельцем спец счета. |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Только вот ответственность за несвоевременную судебную работу при спецсчете более явная. Если на спецсчете собираемость опустится ниже 50% от планируемой, то фонд капремонта дома могут перевести в общий котел. И тогда у собственников будут вполне обоснованные претензии к такой УК или ТСЖ. |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: У вас какая коммерческая выгода от ведения счета на капремонт и сбора долгов? |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Если часть работ на доме можно провести по капремонту (ремонт подъездов, благоустройство дворовой территории и т.п.) |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Эта выгода, может, и не носит прямого коммерческого характера. Но опосредованно все же ощущается. Т.е., для ТСЖ такой спецсчет - очень неплохое подспорье... |
Цитата |
---|
Волжский парень написал: Если мне не изменяет память, то как раз указанные Вами работы и не входят в капремонт (по крайней мере у нас). |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
БЭСПЛАТНО ЕСТЕСТВЕННО... Создадим ветку на форуме и будем образцы доков выкладывать для всеобщего оборзения. Скиньте всю инфу на |
Цитата | ||
---|---|---|
alnikmit написал:
В общем, все мимо. В каком регионе, если не секрет, такие понимающие мировые судьи? |
Цитата |
---|
alnikmit написал: Если часть работ на доме можно провести по капремонту (ремонт подъездов, благоустройство дворовой территории и т.п.), то при этом средства текущего ремонта вполне себе прилично экономятся. Значит что? Значит, для УК, либо ТСЖ (коими мы являемся) наличие спецчсета дает вполне ощущаемую выгоду.Эта выгода, может, и не носит прямого коммерческого характера. Но опосредованно все же ощущается. Т.е., для ТСЖ такой спецсчет - очень неплохое подспорье... |
Цитата | ||
---|---|---|
alnikmit написал:
|
Цитата |
---|
burmistr написал: ничего не получили на почту... |
Цитата | ||
---|---|---|
alnikmit написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
alnikmit написал:
В общем, все мимо. В каком регионе, если не секрет, такие понимающие мировые судьи? |
Цитата |
---|
zizara написал: неужели Ваши местные НПА противоречат федеральным? Если мне память не изменяет есть постановление не помню номер, в котором определен перечень работ входящих в капитальный ремонт. |
Цитата |
---|
talon написал: можно вопрос такой, вот если дом от ук к другой уходит или в тсж.. то новая ук или тсж может потребовать передать переходящие остатки, т.е. те суммы что жители не оплатили.. они по факту не потрачены. А ук после передачи их в новую организацию уже с собственников как хочет так и взыскивает. Почему с фондом капремонта так не провернуть?! При создании спец счета пусть всю сумму переводят, а там как хотят так дальше и взыскивают с жильцов...или тут принципиально разные подходы именно в бухгалтерии. Поступило, потратили - списали. НЕ потратили передали. |
Цитата |
---|
burmistr написал: Мы занимаемся этим вопросом, но недоизбранники народа принимая ЖК РФ забыли вписать обязанность ФКР взыскивать долги... |
Цитата | ||
---|---|---|
burmistr написал:
|
Цитата | ||
---|---|---|
razin написал:
|
Цитата | ||||
---|---|---|---|---|
talon написал:
|
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!