11 чел.социально не защищенных-не желают их разгребать омс. Провисли на содержании собственников МКД,
Как поступить собственникам ? Пожалуйста, любой ответ ценен, т.к. таких множество.
28.10.2014 19:48:46
Возможно ли проведение реструктуризации долга нанимателя за прошлые 7 лет? (Исполнит.листа нет. очень низкий соцуровень, тихие 11 чел) Сумма долга уже почти уровнялась с ежегодной суммой сбора по статье Содержание. Дом банкрот?
11 чел.социально не защищенных-не желают их разгребать омс. Провисли на содержании собственников МКД, Как поступить собственникам ? Пожалуйста, любой ответ ценен, т.к. таких множество. |
29.10.2014 05:56:08
Срок исковой - 3 года... Так что списывайте долги...
|
29.10.2014 07:05:59
Подавайте в суд, есть случаи,когда гражданин в суде не заявляет о сроке исковой давности и суд решает взыскать всю сумму.
|
29.10.2014 07:36:54
Спасибо за ответы. У них немного голова не круглая. (11 чел.нищета только соцпособия)
|
29.10.2014 07:53:54
оч хор. Чудестно списывается все с пенсий и пособий по исполнительным листам
|
29.10.2014 09:06:39
Мы тоже в таких случаях подаем заявления на суд.приказ на всю сумму долга+пени. Исковая давность может быть применена только по заявлению ответчика, соответственно только в исковом производстве. Так что быстро получаете суд.приказ и к приставам.
В принципе ничем не рискуете, если и отменят суд.приказ (что при таком контингенте маловероятно), то будет возможность обратиться с иском и все время с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа к исковой давности приплюсуется. |
31.10.2014 10:53:34
Кстати, с таких вот не "принципиальных" неплательщиков, а просто вынужденных должников хорошо брать обязательства по оплате или что-то подобное акту сверки.
Согласно ст.203 ГК "Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга". |
31.10.2014 21:06:35
Ну мы обычно отключаем должника, потом опять включаем, но только при условии, что он напишет заявление, в котором укажет сумму долга и срок его погашения... |
13.04.2015 11:00:23
А заявление должник от руки должен написать? Это обязательное условие??? У меня следующая проблема: Новостройка-долгострой с обанкротившимся застройщиком. (жители сами достраивали дом за свои деньги) в 2011г. по конкурсу мы стали УК Собственник двух квартир не оформлял право на собственность, и только сейчас объявился... Получается он совместил 2-е своих смежные квартиры - сделал дверь, сделал перепланировку.... и сейчас перед продажей ему нужно оформить собственность... но только после оформления БТИ. Собственник пришел к нам согласовать перепланировку.. Итак.. долг по 2-м квартирам 300 000 руб. У собственника "ОЧЕНЬ Тяжелое положение" (ну в общем как обычно) Собственница живет в Москве в коммуналке с мамой и 3-ми несовершеннолетними детьми... мужа нет... мама на пенсии она работает маникюрщицей.. т.к. с детьми другого не получается... И говорит что погасит долги после продажи квартиры.. говорит что сейчас даже текущие платежи не чем платить.... Есть ли у кого такая же проблема, составлял ли кто-нибудь договор, соглашение о погашении долга (чтобы потом взыскать...) Поделитесь опытом пожалуйста.... |
13.04.2015 11:22:55
Ну, обещать - не значит жениться. Я бы особо не доверяла таким должникам. Строго говоря, отследить продажу квартиры и, соответственно, изменения в финансовом положении должника вам не удастся. Попробуйте подписать акт сверки задолженности, любой другой документ, в котором должник свой долг признает (достаточно подписи с полной расшифровкой от руки). И ОЧЕНЬ БЫСТРО подавайте на суд.приказ. А потом пинайте приставов на предмет того, что вам известно о намерении жильца продать эту квартиру и что деньги должны вот-вот появиться. Пусть направляют ИД в банк, квартиру, к сожалению, арестовать не получится. А еще можно попробовать маму-пенсионерку привлечь в качестве поручителя при заключении соглашения о рассрочке/отсрочке погашения долга. Сама не пробовала, но почему бы нет.... Если мама согласится, то у дочки будет замечательный стимул выполнить обязательство, ибо с пенсий и пособий удержания производятся легко (только объяснить это надо после подписания всех бумаг, но очень убедительно) |
13.04.2015 11:31:09
Поддержу коллегу насчет поручительства.
Мы делаем так иногда. Чуть что - вот он, всегда доступный солидарный должник. |
13.04.2015 11:36:26
Поделитесь пожалуйста документом который вы составляете с должником!!! |
13.04.2015 11:39:24
Гм. Я обедаю дома:)
Поделюсь, конечно. После обеда. Там не только с должником, там еще и поручительство оформляем. |
13.04.2015 11:48:02
Приятного аппетита! Спасибо заранее буду ждать в форум! Я думаю многим пригодится такой документик!!! |
13.04.2015 12:57:44
Положил в Образцы документов вот тут: [url:2qejsqqv]http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=40&t=2215[/url:2qejsqqv]
Be careful |
16.04.2015 06:19:05
Юра, коллеги, а подскажите: если у нас есть должник с 2011 года... к лету 2014 года накопил 85 тысяч. Заключил с нами соглашение, в котором подписался под этой суммой и обязался ее погасить до нового года. Разумеется ничего не погасил, а до сегодняшнего дня долг увеличился до 100 000. Подскажите, чтобы подать на него в исковом производстве мне нужно: А.Подать соглашение и расчет суммы долга с даты заключения соглашения по сегодняшний день (ведь 80 тысяч рублей уже подтверждать расчетами не надо) ИЛИ В.делать расчет с 2011 года по сегодняшний день и дополнительно прикладывать соглашение?? Как правильно поступить??? |
16.04.2015 06:43:50
Лучше взять судебный приказ на сумму соглашения
Добавлено спустя 9 minutes 57 seconds: А долг ПОСЛЕ соглашения взыскать в исковом порядке, то есть прилагать расчет этого долга. Можно все сразу иском взыскать, но пошлины заплатите немного больше:) |
16.04.2015 07:08:39
Судебный приказ (до соглашения) мы уже подавали, должник его отменил. И новый отменит. не хочу время терять, так все-таки надо расчет или достаточно соглашения? |
16.04.2015 07:15:53
Соглашение плюс расчет долга, который образовался после.
В исковом порядке. |
16.04.2015 07:18:39
А я считаю, что расчет за весь период в любом случае надо, вы же еще и пени насчитаете!
Правильность расчета может быть оспорена должником и должна быть проверена судом. Соглашение прерывает течение срока исковой давности, как кстати и подача суд.приказа (но только до 6 мес после отмены). |
16.04.2015 07:32:15
Я-то не спорю.
По дефолту к соглашению прикладываем расчет. Должник подписывает и соглашение, и расчет. Иначе без расчета это расписка на соплях:) |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Агата пишет: Кстати, с таких вот не "принципиальных" неплательщиков, а просто вынужденных должников хорошо брать обязательства по оплате или что-то подобное акту сверки. Согласно ст.203 ГК "Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга". |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Ну мы обычно отключаем должника, потом опять включаем, но только при условии, что он напишет заявление, в котором укажет сумму долга и срок его погашения... |
Цитата |
---|
Айгель пишет: говорит что погасит долги после продажи квартиры.. говорит что сейчас даже текущие платежи не чем платить.... |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Поддержу коллегу насчет поручительства. Мы делаем так иногда. Чуть что - вот он, всегда доступный солидарный должник. |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Гм. Я обедаю дома:) Поделюсь, конечно. После обеда. Там не только с должником, там еще и поручительство оформляем. |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Ну мы обычно отключаем должника, потом опять включаем, но только при условии, что он напишет заявление, в котором укажет сумму долга и срок его погашения... |
Цитата |
---|
Uganda пишет: Лучше взять судебный приказ на сумму соглашения Добавлено спустя 9 minutes 57 seconds: А долг ПОСЛЕ соглашения взыскать в исковом порядке, то есть прилагать расчет этого долга. Можно все сразу иском взыскать, но пошлины заплатите немного больше:) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!