У нас есть дом-долгострой-недострой..
После признания Застройщика (ООО «С.М.А. Модерн Индустрия») банкротом и невозможностью им завершить строительство дома, обязанности по завершению строительства перешли к ТСЖ «.....». Это зафиксировано Дополнительным соглашением.... к Инвестиционному контракту от ....2004года.
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию № ...подписано Главой г.о. Железнодорожный 30 августа 2011 года.
Правообладатель квартиры №.. по адресу М.О. г.Железнодорожный, ул...., д... к нам не обращался. Квартира до настоящего времени ни кем не используется.
К нам пришло письмо-заявление из Москомерцбанка, где он с приложением всех документов просит предоставить имеющуюся у нас информацию об этой квартире пояснив следующее:
Гражданин приобрел настоящую квартиру по договору уступки от ООО "..." 16.10.2006г и оформил целевой кредит с Москомерцбанком 23.10.2006г. и передал в залог по кредиту свои имущественные права по договору уступки от ООО "...", в том числе право получения в собственность данной квартиры.
Далее..
Гражданин кредитные обязательства не исполнил и Банк обратился в суд с иском о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд Пресненского р-на г.Москвы вынес решение 27.01.2011г.(вступило в законную силу)
Исполнительный лист был передан в СПИ, где в свою очередь было возбуждено ИП, в рамках которого наложен орест на заложенное имущество, передача его на публичные торги, в результате которых имущество не было реализованно и судебный пристав-исполнитель сделал предложение взыскателю-Банку оставить нереализованное имущество должника за собой в счет погашения долга.
Итак...... подбираемся к развязке...
08.04.2014г. судебный пристав-исполнитель передал нереализованное на повторных торгах имущество взыскателю, о чем был составлен акт приема передачи имущества должника.
Теперь значит банк проводит регистрационные действия...и запрашивает письменно у нас разного рода информацию (адрес, т.к. они располагают только строительным, передавались ли ключи, были ли замеры...и прочее,
ВОПРОС:
Если Банк признает своим периодом по оплате ЖКУ только с дня передачи им нереализованного имущества, т.е. с 08.04.2014г. по н.в.
ТО ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ С периодом с 01.11.2011(начало управления нами, по открытому конкурсу ОМСУ) по 07.04.2014г.????????
ЛИЧНО МОЕ мнение - т.к. они по суду расторгли кредитный договор и изъяли имущество (права на него) 27.01.2011г. ТО и за ЖКУ Банк обязан оплачивать за весь период с пуска дома (с 01.11.2011г.) Но мнение к письму не подошьешь.......... Долгов накопилось 80 т.р. (С.иР.+отопление+электросн.ОДН)
Уф....
Коллеги, очень прошу, помогите советом и с конкретными ссылками на закон..... Обещаю отвечать и учавствовать во всех горячих темах форума
![Зеленый :mrgreen:](/upload/main/smiles/3/icon_mrgreen.gif)
![Зеленый :mrgreen:](/upload/main/smiles/3/icon_mrgreen.gif)
![Зеленый :mrgreen:](/upload/main/smiles/3/icon_mrgreen.gif)
![Зеленый :mrgreen:](/upload/main/smiles/3/icon_mrgreen.gif)