20.11.2020 11:19:36
Добрый день! Возможно кто-то сталкивался с таким вопросом. В новостройке предусмотрены регуляторы температуры в системе теплоснабжения и терморегуляторы в каждой квартире на каждой батарее. Проблема в том, что в квартирах при полностью открытых терморегуляторах температура 25 градусов, жильцам жарко, а на наши разъяснения, что жилец может самостоятельно регулировать температурный режим, прикрыв терморегуляторы на батареях, собственники говорят. что они не обязаны это делать. Проекты нам еще не передал застройщик, т.е. на какую расчетную температуру в квартирах сделан проект и соответствует ли количество секций в радиаторах пока мы не видим. Есть ли судебная практика или требования законодательства о том, что собственники должны регулировать температурный режим посредством термостатических кранов?
|
20.11.2020 12:41:04
Начните с обратного.
Вы согласны с тем, что терморегулятор это НЕ запорная арматура? Если да, то есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов? Если да, то терморегулятор ну никак не общее имущество и вы не обязаны её вообще настраивать или как-то содержать. Это имущество собственника. Ваше дело - обеспечить в комнате температуру по требованиям 354 Правил (п. 15 Приложения № 1 к Правилам № 354). |
20.11.2020 12:48:40
Что касается вопроса ТС:, по если запорной арматуры нет, то в проекте будет написано, что для "установления комфортной температуры в помещении устанавливаются терморегуляторы". Если проект не сможете получить -отправьте запрос автору проекта, думаю, что они ответят в том-же духе. |
20.11.2020 13:14:55
|
20.11.2020 13:53:42
|
20.11.2020 14:29:23
|
20.11.2020 16:53:53
Т.е. когда терморегулятор закрыт: циркуляция по стояку идет через байпас, когда открыт -происходит затекание теплоносителя в калорифер и термоголовка регулирует объем затекания. Вне всякого сомнения, что в данном случае тероморегулятор -часть СО, и в случае его поломки УО должна его заменить -тоже очевидно. Но УО -же не должна бегать по квартирам и крутить терморегулятор, создавая в квартире комфортные условия... |
||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
Комментатор написал: Начните с обратного. Вы согласны с тем, что терморегулятор это НЕ запорная арматура? Если да, то есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов? Если да, то терморегулятор ну никак не общее имущество и вы не обязаны её вообще настраивать или как-то содержать. Это имущество собственника. Ваше дело - обеспечить в комнате температуру по требованиям 354 Правил. |
Цитата | ||
---|---|---|
о-хо-хо написал:
Что касается вопроса ТС:, по если запорной арматуры нет, то в проекте будет написано, что для "установления комфортной температуры в помещении устанавливаются терморегуляторы". Если проект не сможете получить -отправьте запрос автору проекта, думаю, что они ответят в том-же духе. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Тут надо смотреть как установлены терморегуляторы. |
Цитата |
---|
о-хо-хо написал: Тут надо смотреть как установлены терморегуляторы. |
Цитата |
---|
Комментатор написал: есть ли в квартирах запорная арматура ДО терморегуляторов? |
Цитата |
---|
Ильич написал: Неужели при горизонтальной (в новостройке) разводке нет отсечной (запорной) арматуры? Что, всю квартиру нельзя отключить - только каждую батарею отдельно? Так бывает? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!