13.12.2021 06:29:10
Доброго времени суток. Коллеги вопрос, у меня следующий, УК обслуживает отдельно стоящее здание Бизнес Центра с нежилыми помещениями, первый этаж с машиноместами (все помещения в собственности) который не отапливается. ОДПУ который учитывает отопление, плюс гвс( Бойлер). Непонятно, каким образом начислять отопление машиноместам. Есть ли формула, которая рассчитает расход отопления конкретно на отопление МОП?
|
13.12.2021 07:58:25
Так как здание нежилое ЖК РФ не действует
Но даже по ГК начислять плату на неотапливаемое помещение не получится сами же написали
|
13.12.2021 09:04:41
Мы уже проиграли суд, где нас обязали считать парковкам отопление ,хоть даже если они и не отаплиааются
|
13.12.2021 09:56:27
Суд на нежилые?
|
07.09.2023 23:36:26
Коллеги, находимся ответчиками в суде. Как правильно считать отопление нежилым?
Суть спора: Собственник подал в суд на УК, мол неправильно считаем отопление для нежилых помещений. Используем формулу 3 и 3(6) В формуле используем объем ТЭ на жилые помещения и площадь жилых помещений. Для нежилых так же, используем объем ТЭ нежилых и площадь нежилых. Собственник утверждает что нужно брать ТЭ жилых и нежилых и площади жилых и нежилых, потому что на жильцов ложится плата за отопление ОДИ, так как батареи ОДИ подключены к ИТП жилых. В МКД 5 ИТП 1. Жилые (1 и 2 парадные), ИТП входит в состав ОДИ 2. Жилые (3 и 4 парадные), ИТП входит в состав ОДИ 3. Нежилые, ИТП входит в состав ОДИ 4. Паркинг (собственное ИТП нежилого помещения) 5. Фитнес (собственное ИТП нежилого помещения) На суде запросили отчеты по ТЭ всех ИТП, но у нас только 3 отчета по ИТП1, 2, 3. По ИТП4 и 5 у нас нет данных, так как они в собственности нежилых помещений, у нас нет доступа. Запрашивают через РСО.... Но тут встает вопрос. Мы когда считаем из объема ТЭ вычитаем объем ТЭ на ГВС, чтобы считать именно отопление. Что если у ИТП4 и ИТП5 не ведется учет ГВС, ведь тот же паркинг и фитнес на прямых договорах и за ТЭ они платят в ТГК-1 (РСО), а за ХВС они платят в Водоканал (РСО). То есть им вести учет ГВС не надо... Таким образом не понятно как учитывать их отопление в формуле 3... Вот у нас вопрос, как считать отопление правильно? |
||||
Сейчас на форуме:
10 пользователей
10 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
ЛюдмилаЕ написал: первый этаж с машиноместами который не отапливается. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!