23.12.2021 11:19:33
Есть частная котельная, от которой запитано 5 жилых домов. Система подачи тепла и гвс - 4-х трубная, т. е. отдельно отопление и отдельно гвс. Собственники приняли на собрании установить ОДПУ тепла за свой счет. Собственник котельной отказывает в согласовании, аргументируя, что необходимо установить сразу на тепло и гвс.
|
23.12.2021 11:37:18
|
23.12.2021 11:45:53
Пишет, что проект не соответствует п.4 п.15 и п.44 Правил коммерческого учета тепловой энергии и не организован учет гвс и все. Ссылки на пункты пустые, проект сделан на основе тех условий, только без учета гвс
|
23.12.2021 12:01:07
Непонятно причем здесь п.4 и п.44 там не сказано что нужно обязательно учитывать оба ресурса. А вот по пункту 15 нужно ответить что ГВС это не тепловая энергия и не теплоноситель. У вас только одна точка поставки тепловой энергии.
Про то, что ГВС это не тепловая энергия и учет тепла в ГВС не ведется, на это есть куча судебной практики вплоть до Верховного суда, разъяснения Минстроя. Вам не составит труда её найти. Только я уверен, что у Вас в РСО сидят такие же твердолобые умники как и у нас и других, и Ваши аргументы не примут. Придется идти в суд. РСО не признают жилищное законодательство, для них правила 1034ПП кажутся важнее. Ну и для пущей важности сошлитесь еще и на п.111 этих любимых правил 1034, который недавно был дополнен вторым абзацем:
|
23.12.2021 12:06:56
Есть под рукой судебная практика? У нас с этим собственником котельной давнишняя война, хочется его на место поставить
|
23.12.2021 12:56:43
Посмотрите вот это письмо минстроя N58291-ОГ/04
Ну по судебной практике под рукой нашлись только наши старые дела еще 2017 года: А60-45685/2017 - до Верховного суда дошло А60-58200/2017 - на кассации остановились Есть и ещё, но там уже ограничились первой инстанцией и какие-то апелляцией. Тут правда у нас немного другой спор был. У нас то как раз установлены теплосчетчики и на отопление и на ГВС как по правилам 1034ПП и методике 99/пр. Но суть то именно в том, что ГВС от ЦТП (или от котельной как у Вас) это не тепловая энергия и правила учета тепла 1034ПП на ГВС не распространяются (в отношении жилья разумеется). |
23.12.2021 13:18:38
Мы делали запрос в Антимонопольную службу, они ответили, что тут нарушений нет
Буду изучать практику |
23.12.2021 18:24:35
А вот если отбросить формальные аргументы спора: из-за чего РСО (котельная) не соглашается с учетом лишь теплоэнергии на отопление? Опасаются, что неучтенным теплом горячей воды жильцы будут обогреваться?
Или - если бы имелся ОДПУ ГВС без ОДПУ отопления - тепло для отопления жильцы будут использовать для безучетного нагрева воды? Оплата отопления по нормативу выше оплаты согласно УУТЭ, поэтому мотивация жителей понятна. Нежелание устанавливать ОДПУ на ГВС тоже понятна - зачем нужны лишние затраты на оборудование? А как учитывается ГВС сейчас? Может, бодание по ОДПУ прикрывает какие-то другие противоречия.
|
28.12.2021 09:36:40
Дома многоквартирные, а собственник котельной, человек с которым непримиримые отношения и он будет до последнего отстаивать получение прибыли с котельной
|
28.12.2021 10:53:50
Я может быть чего-то не понимаю, но:
1. Необходимость установки ОДПУ на ВСЕ потребляемые ресурсы возникла после принятия ФЗ-261. 2. Финансирование работ по установке общедомовых приборов учета возложена на СОБСТВЕННИКОВ.
|
28.12.2021 11:19:19
|
28.12.2021 11:42:24
Ещё Вы акцентировали внимание на том что собственники готовы установить ОДПУ "за свой счёт", хочу обратить Ваше внимание на то что другого "счёта" нет и с большой долей вероятности не будет. Предполагаю, что собственнику котельной, от которой запитан комплекс Ваших домов, для того чтобы не вступать с Вами в споры, могут посоветовать установить ОДПУ за счет собственных средств (с привлечением лизинга), с последующим возмещением затраченных средств собственниками МКД. А в этом случае и прибор может стоить гораздо дороже, и за лизинг придется расплачиваться. Я всё веду к тому, что установить ОДПУ на горячую воду всё равно придётся, и платить за него будут собственники. |
03.01.2022 18:01:52
Я так и не получил ответ, как учитывается горячая вода сейчас Анфиска? |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Анфиска написал: ргументируя, что необходимо установить сразу на тепло и гвс. |
Цитата |
---|
111. Количество тепловой энергии, теплоносителя, полученных потребителем, определяется энергоснабжающей организацией на основании показаний приборов узла учета потребителя за расчетный период. В отношении граждан - потребителей коммунальных услуг, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок определения объема потребленной тепловой энергии, теплоносителя устанавливается в соответствии с жилищным законодательством. (абзац введен |
Цитата |
---|
Анфиска написал: 5 жилых домов. |
Цитата |
---|
Анфиска написал: Дома многоквартирные, а собственник котельной, человек с которым непримиримые отношения и он будет до последнего отстаивать получение прибыли с котельной |
Цитата | ||
---|---|---|
Гетманский написал: Я может быть чего-то не понимаю, но: 1. Необходимость установки ОДПУ на ВСЕ потребляемые ресурсы возникла после принятия ФЗ-261. 2. Финансирование работ по установке общедомовых приборов учета возложена на СОБСТВЕННИКОВ.
|
Цитата | ||
---|---|---|
Анфиска написал:
|
Цитата |
---|
Гет написал: Я всё веду к тому, что установить ОДПУ на горячую воду всё равно придётся, и платить за него будут собственники. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!