Клапан дорогой, "итого" очень весомое. Вариантов, на мой взгляд, два: 1. Просто заменить РТ-ДО на новый (я бы так и сделал) 2. Поставить Сименс с автоматикой (сам не эксплуатировал, но доверяю мнению знакомого теплотехника).
А что примерно из надёжного по Вашему опыту (на DN 25, Kv=8...10)?
Юзал: сименс -хорошо, но дорого, за 10 лет потек (засопливил) сальник штока, заказал, ждал 30 дней, привезли, заменил, забыл. данфосс -хорошо, но дорого, за 10 лет что-то было, но не помню, что... аргонафт - отлично! из 4 шт. за 15 лет никаких проблем кроме одной: через 4 года ВСЕ клапана на холодную засопливили по штоку. Уплотнение как запчасть не поставляется, Ведра стоящие под клапанами в каждый летний период навевают единственную мысль: "уроды!. ни за что в жизни... ". хотя именно они ни разу не сломались...
В общем-то там так: чугунные клапана на фланцах дешевле чем бронза на резьбе...
Ну, и главное, что-бы запчасти были в доступе. В этой точки зрения Данфосс предпочтительнее, там какая-то программа лояльности есть (между Данофссом и РФ). Ханивелл -засада, оборудование недорогое, но с запчастями -все грустно. Сименс -дороже Данфоса, но контроллеры недорогие.
Действительно, может в Вашем случае РТ-ДО менять каждые 5 лет на новый?
Заменить на РТ ДО не фокус. Но цена стала у них дикая - около 40 кР. Данфосс в варианте "термоголовка + клапан " обойдётся в 80. Переделки всё равно делать хозспособом даже при замене на РТ ДО. Исторически какой-то придурок поставил регулятор РТ ДО 40, хотя там и 25-го достаточно. Принцип " из большого не выпадешь " тут не работает, так что пляски всё равно будут.
Ильич, Вы с лучше с диаметрами самостоятельно не экспериментируйте, там может быть по ТУ перепад низкий, и этим обусловлен д40. ИМХО. за 80 можно и автоматизацию смотреть..
а, чего там в РТ-ДО сломаться-то могло? может просто ревизию надо провести с очисткой?
о-хо-хо написал: Ильич, Вы с лучше с диаметрами самостоятельно не экспериментируйте, там может быть по ТУ перепад низкий, и этим обусловлен д40. ИМХО. за 80 можно и автоматизацию смотреть..
а, чего там в РТ-ДО сломаться-то могло? может просто ревизию надо провести с очисткой?
По порядку: перепад прямая/обратка чуть больше 1 бар, сопротивление сети очень небольшое, расходы крайне неравномерные. По-любому, Kv = 12 (у РТ-ДО-40) - это много. Максимальные расходы расчётные - до 6 т/час, по факту - раз в 5 меньше: есть пустые квартиры, у многих стоят водонагреватели. Если есть время и возможность, можно перейти в личку (скайп, WhatsApp...). У меня-то время есть: болею, сижу дома, башка соображает плохо.
о-хо-хо написал: за 80 можно и автоматизацию смотреть..
А мне особо нечего автоматизировать. И я не любитель централизованных систем. В моей прошлой жизни это называлось "функционально-групповое управление".
Цитата
о-хо-хо написал: может просто ревизию надо провести с очисткой?
Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой . Пока всё не критично: дом на обратке (холодно), поставил насосик на рециркуляцию - до квартир вода доходит с разумной температурой. Потеплеет, перекинуть на прямую - одна минута. Но надо сделать по-человечески, т.е. хорошо.
Ильич написал: Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой ...
Сюда напишу, в личку картинки не вставляются. не хочется верить в то, что все сломалось, а вот в то, что во втулку в нижней крышке че-то прилетело -вполне... я-бы перебрал РТ с осмотром нижней втулки...может регулировочный болт (он шток приподнимает) снизу крутнули и клапан приоткрыт?
Спасибо за участие! Провёл три часа в подвале, наматывая сопли на кулак. Приговор ясен. Регулятор цел, механических повреждений (видимых) нет. Открывает хорошо, закрывает периодически очень плохо. Во втулке зависать негде, там всё гладко. Может быть, что-то с неремонтопригодной системой термостата. В основе, думаю, слишком крутая характеристика регулятора с двойным завышением коэффициента расхода. Регуляторщики (есть с кем советоваться) рекомендуют в таких случаях поставить перед регулятором шайбу или вентиль, чтобы половить перепад. Будем думать Пока вполне всё работает с ручным по погоде и температурному графику регулированием - переключением прямая/обратка. Сейчас обратка из дома - 60+ , до квартир доходит 60-, но сразу за счёт включенного циркнасоса. Никто не жалуется. Потеплеет до -8 - переключим на прямую, когда она снизится до 80.
Вопрос: на доме сдохли балансировочники,что за 15 лет неудивительно. Один - пару можно заменить за свои деньги по статье содержание. Но если их больше двух десятков и каждый не дешевле пятерки + геммор по их замене, тратить из СОИ не комильфо. Напрашивается выход - менять из текущего ремонта. Одноко умные жильцы утверждают , что эти работы по ПП290 и плевать на дороговизну этих работ. Могут ли эти работы быть подтянуты к капитальному ремонту?
Леший написал: Вопрос: на доме сдохли балансировочники,что за 15 лет неудивительно. Один - пару можно заменить за свои деньги по статье содержание. Но если их больше двух десятков и каждый не дешевле пятерки + геммор по их замене, тратить из СОИ не комильфо. Напрашивается выход - менять из текущего ремонта. Одноко умные жильцы утверждают , что эти работы по ПП290 и плевать на дороговизну этих работ. Могут ли эти работы быть подтянуты к капитальному ремонту?
Балансировочный клапан данфосс ART+CDT комплект DN15 5-25 kPa.. состоит из двух клапанов связанных теплопроводной трубкой. Сдохли по причине сгнивших внутренностей и отложений никипи и непонятно чего. Ремонту не подлежат.
к-т д15 от 19 000 руб. +работа.... если их более 2-х десятков =400 тр +работа. Какое уж тут СОИ. Хотя если честно, то при расчете тарифа на СИР в таких деталях и бывает засада (ломается какой-нибудь клапан, и узнаешь, что на него ценник как на чугунный мост).
Повангую... они у Вас на ГВС (вероятно с нижним розливом)? Надо через КР придумывать, проблема в том, что если заявлять работу как КР ГВС -то ни объему системы ни по стоимости -не проходите.
о-хо-хо написал: КР ГВС -то ни объему системы ни по стоимости -не проходите.
Это решит банк. На остальных "решальщиков/определяльщиков" - плевать. Если спецсчёт, то я бы попробовал протащить через КР. Понятие "частичный КР" существует, работа отнесена к КР. Пробовать.
Клапан дорогой, "итого" очень весомое. Вариантов, на мой взгляд, два: 1. Просто заменить РТ-ДО на новый (я бы так и сделал) 2. Поставить Сименс с автоматикой (сам не эксплуатировал, но доверяю мнению знакомого теплотехника).
А что примерно из надёжного по Вашему опыту (на DN 25, Kv=8...10)?
Юзал: сименс -хорошо, но дорого, за 10 лет потек (засопливил) сальник штока, заказал, ждал 30 дней, привезли, заменил, забыл. данфосс -хорошо, но дорого, за 10 лет что-то было, но не помню, что... аргонафт - отлично! из 4 шт. за 15 лет никаких проблем кроме одной: через 4 года ВСЕ клапана на холодную засопливили по штоку. Уплотнение как запчасть не поставляется, Ведра стоящие под клапанами в каждый летний период навевают единственную мысль: "уроды!. ни за что в жизни... ". хотя именно они ни разу не сломались...
В общем-то там так: чугунные клапана на фланцах дешевле чем бронза на резьбе...
Ну, и главное, что-бы запчасти были в доступе. В этой точки зрения Данфосс предпочтительнее, там какая-то программа лояльности есть (между Данофссом и РФ). Ханивелл -засада, оборудование недорогое, но с запчастями -все грустно. Сименс -дороже Данфоса, но контроллеры недорогие.
Действительно, может в Вашем случае РТ-ДО менять каждые 5 лет на новый?
Заменить на РТ ДО не фокус. Но цена стала у них дикая - около 40 кР. Данфосс в варианте "термоголовка + клапан " обойдётся в 80. Переделки всё равно делать хозспособом даже при замене на РТ ДО. Исторически какой-то придурок поставил регулятор РТ ДО 40, хотя там и 25-го достаточно. Принцип " из большого не выпадешь " тут не работает, так что пляски всё равно будут.
Ильич, Вы с лучше с диаметрами самостоятельно не экспериментируйте, там может быть по ТУ перепад низкий, и этим обусловлен д40. ИМХО. за 80 можно и автоматизацию смотреть..
а, чего там в РТ-ДО сломаться-то могло? может просто ревизию надо провести с очисткой?
о-хо-хо написал: Ильич, Вы с лучше с диаметрами самостоятельно не экспериментируйте, там может быть по ТУ перепад низкий, и этим обусловлен д40. ИМХО. за 80 можно и автоматизацию смотреть..
а, чего там в РТ-ДО сломаться-то могло? может просто ревизию надо провести с очисткой?
По порядку: перепад прямая/обратка чуть больше 1 бар, сопротивление сети очень небольшое, расходы крайне неравномерные. По-любому, Kv = 12 (у РТ-ДО-40) - это много. Максимальные расходы расчётные - до 6 т/час, по факту - раз в 5 меньше: есть пустые квартиры, у многих стоят водонагреватели. Если есть время и возможность, можно перейти в личку (скайп, WhatsApp...). У меня-то время есть: болею, сижу дома, башка соображает плохо.
о-хо-хо написал: за 80 можно и автоматизацию смотреть..
А мне особо нечего автоматизировать. И я не любитель централизованных систем. В моей прошлой жизни это называлось "функционально-групповое управление".
Цитата
о-хо-хо написал: может просто ревизию надо провести с очисткой?
Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой . Пока всё не критично: дом на обратке (холодно), поставил насосик на рециркуляцию - до квартир вода доходит с разумной температурой. Потеплеет, перекинуть на прямую - одна минута. Но надо сделать по-человечески, т.е. хорошо.
Ильич написал: Он и сдох после (но не в результате!) ревизии с очисткой ...
Сюда напишу, в личку картинки не вставляются. не хочется верить в то, что все сломалось, а вот в то, что во втулку в нижней крышке че-то прилетело -вполне... я-бы перебрал РТ с осмотром нижней втулки...может регулировочный болт (он шток приподнимает) снизу крутнули и клапан приоткрыт?
Спасибо за участие! Провёл три часа в подвале, наматывая сопли на кулак. Приговор ясен. Регулятор цел, механических повреждений (видимых) нет. Открывает хорошо, закрывает периодически очень плохо. Во втулке зависать негде, там всё гладко. Может быть, что-то с неремонтопригодной системой термостата. В основе, думаю, слишком крутая характеристика регулятора с двойным завышением коэффициента расхода. Регуляторщики (есть с кем советоваться) рекомендуют в таких случаях поставить перед регулятором шайбу или вентиль, чтобы половить перепад. Будем думать Пока вполне всё работает с ручным по погоде и температурному графику регулированием - переключением прямая/обратка. Сейчас обратка из дома - 60+ , до квартир доходит 60-, но сразу за счёт включенного циркнасоса. Никто не жалуется. Потеплеет до -8 - переключим на прямую, когда она снизится до 80.
Вопрос: на доме сдохли балансировочники,что за 15 лет неудивительно. Один - пару можно заменить за свои деньги по статье содержание. Но если их больше двух десятков и каждый не дешевле пятерки + геммор по их замене, тратить из СОИ не комильфо. Напрашивается выход - менять из текущего ремонта. Одноко умные жильцы утверждают , что эти работы по ПП290 и плевать на дороговизну этих работ. Могут ли эти работы быть подтянуты к капитальному ремонту?
Леший написал: Вопрос: на доме сдохли балансировочники,что за 15 лет неудивительно. Один - пару можно заменить за свои деньги по статье содержание. Но если их больше двух десятков и каждый не дешевле пятерки + геммор по их замене, тратить из СОИ не комильфо. Напрашивается выход - менять из текущего ремонта. Одноко умные жильцы утверждают , что эти работы по ПП290 и плевать на дороговизну этих работ. Могут ли эти работы быть подтянуты к капитальному ремонту?
Балансировочный клапан данфосс ART+CDT комплект DN15 5-25 kPa.. состоит из двух клапанов связанных теплопроводной трубкой. Сдохли по причине сгнивших внутренностей и отложений никипи и непонятно чего. Ремонту не подлежат.
к-т д15 от 19 000 руб. +работа.... если их более 2-х десятков =400 тр +работа. Какое уж тут СОИ. Хотя если честно, то при расчете тарифа на СИР в таких деталях и бывает засада (ломается какой-нибудь клапан, и узнаешь, что на него ценник как на чугунный мост).
Повангую... они у Вас на ГВС (вероятно с нижним розливом)? Надо через КР придумывать, проблема в том, что если заявлять работу как КР ГВС -то ни объему системы ни по стоимости -не проходите.
о-хо-хо написал: КР ГВС -то ни объему системы ни по стоимости -не проходите.
Это решит банк. На остальных "решальщиков/определяльщиков" - плевать. Если спецсчёт, то я бы попробовал протащить через КР. Понятие "частичный КР" существует, работа отнесена к КР. Пробовать.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!