09.06.2018 12:57:14
Уважаемые коллеги! Глупый вопрос: собственник А 14-го (дата сделки) продаёт квартиру новому собственнику Б. ОСС - 20-го. Регистрация прав, понятно. будет 25-го. На ОСС должен голосовать А? Определять то, что ему по фиг? Право Б на момент ОСС не зарегистрировано, хотя договор купли-продажи подписан и заверен нотариусом, поэтому он не голосует?
|
09.06.2018 13:08:23
Так важен один собственник? Или у него метров уж очень много?
|
09.06.2018 13:10:06
|
09.06.2018 13:11:39
Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
|
09.06.2018 13:18:40
До момента перехода (регистрации) права собственности за новым собственником, старый участвует в ОСС. Договор купли-продажи могут не зарегистрировать, новый собственник может подать заявление о прекращении рег действий и т.п., то есть права собственника к нему не перейдут. |
09.06.2018 13:25:55
Если именно покупка по ДКП, то собственником на момент ОСС является А. Согласно ГК после подписания ДКП он приобретает право владения, после подписания Акта п-п - право пользования, а после регистрации - право распоряжения. Если это ОСС (не ОСЧ) то предполагается наверно распоряжение чем то?
Отправлено спустя 3 минуты 54 секунды: И да, Воль де Мар прав, переход прав могут и не зарегистрировать и приостановить и т.д. |
09.06.2018 14:26:46
По ЖК могут голосовать только титульные собственники : принявшие от застройщика квартиры. думаю аналогия не прокатит здесь, пока практика не наработается. право собственности - с момента гос.регистрации, так как КП недвижимости подлежит гос.регистрации
|
09.06.2018 14:31:49
Имеем тот случай, когда буква закона рядом не лежала со здравым смыслом.
Так случилось, что у меня в доме одновременно происходит большая движуха: собственники до 10 % (а это много!) площадей меняются как раз под собрание. |
09.08.2019 05:51:47
Здравствуйте, коллеги.
В МКД есть помещение нежилое, находится на 1 эт. По тех паспорту оно указано как пом. ТСЖ и как учрежденческое (сканы во вложении). По выписке росреестра наименование помещения ТСЖ, а собственника нет. По тех паспорту пом это в площади моп не сидит. ГЖИ говорят, что в моп его включать нельзя, начислять нужно все как обычному помещению, еще и с рсо заключить договора напрамую. а вот кто собственник - они пояснить не смогли, сказали, что, наверное, тсж. Вопрос: начислять ли на это помещение жил услугу? кто будет платить если собственника нет? тсж же как юр лицо не собственник? если это пом как нежилое, то кто как заключать договора с рсо? помещение когда то пустовало, сейчас сдали в аренду по решению собрания. P.S. тсж до меня ничего на него не начисляло вообще, в корр отопления это помещение не участвует, в распределении площадей моп для начисления крсои тоже (его как будто вообще нет) |
09.08.2019 07:48:41
Раз собственника нет и в моп не входит. Значит надо передать омсу и начислять плату на них. Но я бы лучше не начислял и не отдавал)
|
09.08.2019 12:56:46
Так и все же? кого мне считать в этой ситуации собственником? у кого-нибудь были такие помещения в доме?
|
09.08.2019 13:09:54
Собственник или застройщик, или моп, ну или бесхоз.
|
09.08.2019 18:58:44
А вообще-то - театр абсурда. Завтра ТСЖ собственники разгонят. И что тогда? |
10.08.2019 03:28:10
Так вот и я не знаю, что с ним делать. Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. Но вот только кому?
|
10.08.2019 08:18:23
Поскольку помещение, по-видимому, - бесхозяйное имущество, далее необходимо смотреть законодательство. 15 лет пользоваться и отсуживать. |
10.08.2019 15:58:16
Проверка по крсои. Проверяли все площади по тех паспорту, вот и увидели
|
10.08.2019 16:05:07
|
10.08.2019 16:06:33
По жалобе(
|
13.08.2019 11:30:09
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Ильич пишет: Уважаемые коллеги! Глупый вопрос: собственник А 14-го (дата сделки) продаёт квартиру новому собственнику Б. ОСС - 20-го. Регистрация прав, понятно. будет 25-го. На ОСС должен голосовать А? Определять то, что ему по фиг? Право Б на момент ОСС не зарегистрировано, хотя договор купли-продажи подписан и заверен нотариусом, поэтому он не голосует? |
Цитата |
---|
Лариса Обнинск пишет: Так важен один собственник? Или у него метров уж очень много? |
Цитата |
---|
Егор пишет: кто является собственником на день подсчета голосов. |
Цитата |
---|
Ильич пишет: Собрание очное. Получается, что старый (бывший по здравому смыслу) собственник. |
Цитата |
---|
viking пишет: бесхоз |
Цитата |
---|
Ktt пишет: Гжи сказали убирать из моп |
Цитата |
---|
Ktt пишет: Проверка по крсои. |
Цитата |
---|
Ktt пишет: Гжи сказали убирать из моп и начислять все по полной. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!