Не так давно в арбитраже была выиграна кассация. Суд принял сторону ТСЖ и признал ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) часть ОИМКД.
Предыстория.
ФОК - неотделимая часть жилого комплекса, так как общие инженерные сети (запитан от ЦТП), стоит на земельном участке, который принадлежит ТСЖ.
Состояние ФОКа - голый монолит, то есть кроме бетона нет вообще НИЧЕГО.
Возник вопрос. А как безболезненно достроить ФОК.
1) Можно провести ОСС и обозначить сумму в 1000000000000000000000 рублей с человека. Протащить это через 2/3 голосов. Только думаю, что мы будем посланы.
2) Найти арендатора на бетон и заключить с ним договор, что он достраивает и 100500 лет пользуется ФОКом. У меня, например, вопрос - а как будут защищены права арендатора. Стороной договора будет ТСЖ у которого нихрена ничего своего нет.
3) Неизвестный науке способ...
Нужно Ваше мнение...