В нашем доме ТСЖ и есть подвал (-6,5м) который застройщик строил под автостоянку но отказался от запуска в эксплуатацию по ряду причин (1-грунтовые воды).
Мы хотим сдать 1000 м2 и есть заинтересованный арендатор, обсудили и поняли что везде грабли, вилы и риски.
Арендатору прийдется вложиться в ремонт более 3 млн. руб и он заинтересован в гарантированной аренде более 10 лет.
Данный подвал относится к ОДИ собственников. На кадастровом учете не стоит. Договор аренды более 1 года необходимо регистрировать в регпалате, но для регпалаты требуется свидетольсво на право собственности, которого нет. Заключать годовор на 11 мес. слишком рисковано для арендатора.