19.05.2014 16:00:33
Здравствуйте! Очень надеюсь получить на форуме совет. В 2010 году взяли в управление трехэтажный дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. В блоке нежилых помещений есть небольшое помещение, в котором располагается общедомовой узел учета холодной воды и инженерные сети хвс. Собственник, выкупивший у застройщика блок нежилых не препятствовал УК снимать показания и обслуживать сети. Но он продал помещение юр. лицу, которое навесило замки на помещение и предложило УК оплачивать сервитут. Согласно свидетельства о праве собственности юр.лицо владеет всей площадью, включая и помещение, где находится узел ХВС, которое, по тех.паспорту значится как "электрощитовая". Застройщик начудил, продал помещения, ликвидировался. Перенести сети возможности нет. Как Вы считаете, что нужно делать?
|
19.05.2014 20:05:40
Ну для начала, (согласно ПП РФ №354) собственник обязан предоставлять доступ управляющей организации для обслуживания и ремонта ОИ (коммуникаций) находящегося в его помещении (к примеру, как любой из собственников обязан допустить УК для обслуживания системы отопления проходящей через его квартиру)... И уж платить Вы точно никому не обязаны ))) Ну а если по уму (в крайнем случае), можно вообще оспорить сделку через суд (и признать её незаконной)... Если помещение по проекту проходит как ОИ (щитовая, теплопункт и т.п.), то его продажа скорее всего незаконна... (прецедентов таких полно, думаю Юрий подскажет)… |
19.05.2014 22:07:01
В суде оспорить можно, но сложно... как правило в таких случаях как правило пропущен срок исковой давности. ..
|
20.05.2014 08:31:37
А если подать иск об устранении препятствий пользования общим имуществом? Помещение конечно в собственности, но инженерное оборудование там общедомовое.
|
20.05.2014 11:03:43
А когда продали то? Точнее сколько времени прошло? |
||||
Сейчас на форуме:
1 пользователь
1 пользователь
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
irina пишет: Здравствуйте! Очень надеюсь получить на форуме совет. В 2010 году взяли в управление трехэтажный дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. В блоке нежилых помещений есть небольшое помещение, в котором располагается общедомовой узел учета холодной воды и инженерные сети хвс. Собственник, выкупивший у застройщика блок нежилых не препятствовал УК снимать показания и обслуживать сети. Но он продал помещение юр. лицу, которое навесило замки на помещение и предложило УК оплачивать сервитут. Согласно свидетельства о праве собственности юр.лицо владеет всей площадью, включая и помещение, где находится узел ХВС, которое, по тех.паспорту значится как "электрощитовая". Застройщик начудил, продал помещения, ликвидировался. Перенести сети возможности нет. Как Вы считаете, что нужно делать? |
Цитата |
---|
irina пишет: А если подать иск об устранении препятствий пользования общим имуществом? Помещение конечно в собственности, но инженерное оборудование там общедомовое. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!