28.11.2016 14:42:19
Добрый день, коллеги! Помогите разрешить сложившуюся ситуацию! В МКД собственник перевел жилое помещение в нежилое и устроил там магазин, в подсобном помещении туалет из него, пардон, периодически выплескиватся всякая "неожиданность" . Сейчас чтобы устранить проблему с канализацией нам необходимо добраться до общедомовой трубы канализации, а она заделана по самое не балуй ( залита бетоном, сверху плитка напольная). Собственник нам говорит: " Пжл, но восстановление за ваш счет", т.е полностью с укладкой плитки, после завершения ремонта. Подскажите, как нам правильней поступить: 1) Согласиться и сделать от и до ( с ними есть договор содержания имущества) или 2) сделать канализацию и только сверху залить бетонной стяжкой?
|
28.11.2016 16:02:11
|
29.11.2016 09:06:35
|
29.11.2016 09:13:41
Правда тут не понятно, трубы были по проекту так заложены. или по хотелкам собственника?
если второй случай - напишите им предписание о том, что они ОБЯЗАНЫ обеспечить доступ к ОИ, и это ИХ, а не ваша проблема в том, что они залили бетоном и ни чего вы восстанавливать не обязаны, да и ломать в принципе кстати тоже. |
21.07.2017 11:03:48
У нас ситуёвина такая же.
Собственник жилого помещения в МКД отказывается пускать в свою квартиру работников УК. Т.к. он между делом в своей квартире все стояки общедомовые позаливал бетоном и плитками заложил. Предписание наше ему в качестве туалетной бумаги пошло. Ведь нас пугает то, что если вдруг зальёт кого в этом доме, то виноваты будем мы (УК), что не провели своевременный ремонт общедомового имущества, вряд ли вину и ущерб можно будет скинуть на этого упрямого собственника.. Реальные меры воздействия есть какие-нибудь на него ? Какими статьями оперировать ? Что нам будет, если ему ничего не будет в случае залития ? |
21.07.2017 11:14:48
Планируйте замену стояков. Уведомляйте жителей подъезда об этом.
При непредоставлении доступа идите в суд. После суда с приставами делайте работы. Практики достаточно такой - проиграть сложно будет. |
21.07.2017 11:17:53
после все отказов от собственника и по настоянию ГЖИ (туда тоже сообщили) написал исковое заявление в суд о понуждении к допуску к общему имуществе и составил смету сколько это будет стоить собственнику после суда в течении суток сам разобрал и очень вежливо обращался с нашими сотрудниками. в большинстве случаев когда собственники видят большую сумму в смете они делают все сами |
||||
Сейчас на форуме:
6 пользователей
6 пользователей
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
просто я пишет: Добрый день, коллеги! Помогите разрешить сложившуюся ситуацию! В МКД собственник перевел жилое помещение в нежилое и устроил там магазин, в подсобном помещении туалет из него, пардон, периодически выплескиватся всякая "неожиданность" . Сейчас чтобы устранить проблему с канализацией нам необходимо добраться до общедомовой трубы канализации, а она заделана по самое не балуй ( залита бетоном, сверху плитка напольная). Собственник нам говорит: " Пжл, но восстановление за ваш счет", т.е полностью с укладкой плитки, после завершения ремонта. Подскажите, как нам правильней поступить: 1) Согласиться и сделать от и до ( с ними есть договор содержания имущества) или 2) сделать канализацию и только сверху залить бетонной стяжкой? |
Цитата |
---|
просто я пишет: Добрый день, коллеги! Помогите разрешить сложившуюся ситуацию! В МКД собственник перевел жилое помещение в нежилое и устроил там магазин, в подсобном помещении туалет из него, пардон, периодически выплескиватся всякая "неожиданность" . Сейчас чтобы устранить проблему с канализацией нам необходимо добраться до общедомовой трубы канализации, а она заделана по самое не балуй ( залита бетоном, сверху плитка напольная). Собственник нам говорит: " Пжл, но восстановление за ваш счет", т.е полностью с укладкой плитки, после завершения ремонта. Подскажите, как нам правильней поступить: 1) Согласиться и сделать от и до ( с ними есть договор содержания имущества) или 2) сделать канализацию и только сверху залить бетонной стяжкой? |
Цитата |
---|
КраБ_Укашка пишет: У нас ситуёвина такая же. Собственник жилого помещения в МКД отказывается пускать в свою квартиру работников УК. Т.к. он между делом в своей квартире все стояки общедомовые позаливал бетоном и плитками заложил. Предписание наше ему в качестве туалетной бумаги пошло. Ведь нас пугает то, что если вдруг зальёт кого в этом доме, то виноваты будем мы (УК), что не провели своевременный ремонт общедомового имущества, вряд ли вину и ущерб можно будет скинуть на этого упрямого собственника.. Реальные меры воздействия есть какие-нибудь на него ? Какими статьями оперировать ? Что нам будет, если ему ничего не будет в случае залития ? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!