| Цитата |
|---|
Сидоров Евгений пишет:
В каждую комнату хотят установить умывальник и провести водопровод с канализацией, но только хотят провести в подвале. |
Давайте определимся с общим имуществом. Как указано и в ЖК и в п.2 491 ПП РФ общее имущество должно обслуживать более одного помещения.
Теперь смотрим границы сетей канализации (п.5 491 ПП РФ)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.То есть общие инженерные сети закончатся на основном стояке где будет присоединение "мама-папа" новых сетей собственника...
Подвал - общее имущество, а значит формально нужно решение ОСС на то, чтобы собственник проложил свои сети по подвалу. С другой стороны УК должна обеспечить предоставление коммунальных услуг, к которым по 354 ПП РФ относятся и услуги водоотведения.
Лезем в ЖК РФ:
Перенос инженерных сетей - это переустройство (п.1 ст.25 ЖК РФ).
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Переустройство возможно только по согласованию с ОМСУ (п.7 ст.14 ЖК РФ, п.1 ст.26 ЖК РФ):
Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений
7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Поэтому собственник если согласовал в ОМСУ перенос сетей - мешать вы ему не в праве. Если же не согласовал - не должны разрешать, так как это самовольная перепланировка (п.1 с.29 ЖК РФ):
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
