Цитата |
---|
РоманЧип пишет: Доброго времени суток, уважаемые специалисты.
Сразу скажу, что я не являюсь представителем УК, но вхожу в совет МКД, не гоните сразу, ибо прошу совета.
На МКД собственники хотят, чтобы договоры аренды, использования общего имущества заключал и сопровождал уполномоченный собственник. Поговорил с УК. УК поясняет, что невозможно заключить договор аренды между фирмой и физлицом. Я с ними не согласен: есть множество примеров, например, оказание услуг физ.лицу фирмой. Я, теоретически, понимаю, что это должно происходить так: ОСС уполномочивает собственника заключить договор с указанием существенных условий договора и с условием, что деньги с аренды идут на содержание и ремонт ОИ. Вот в чем вопрос: я так понимаю, что деньги должны начисляться на счет УК. А как это делается? В договоре прописываются реквизиты УК? или создается специальный счет, с которого потом переводятся средства на СиР? Договор передается в УК или хранится у уполномоченного?
На данный момент, в договоре управления полномочия по заключению договоров возложены на УК с условием: 35% от суммы договора - на управление, 65% - на СиР. |
Чем же Вам не нравятся существующие условия? Все уже прописано. Ук вправе не выполнять договор на иных условиях, который вы ей принесете. Нельзя обязать выполнять Ваши условия в противовес экоеомич интересам организации. А так , если Вы и решите на собрании порядок заключения договоров аренды , тогда решайте и дальше способы исполнения своих хотелок