Доброго времени участникам и пользователям форума.
Ситуация, такая есть небольшой находящийся в управлении УК жилищный комплекс, состоящий из 3-х 25-и этажных МКД и 1-го, 9-и этажного дома. Во всех домах присутствуют (выбраны) члены советов домов. Верховодит ими председатель дома № 1, гражданин с активной жизненной позицией, ветеран МВД и преподаватель в вузе Росгвардии.
В феврале этого года, от Советов домов поступило заявление - об организации работы по устранению нарушений права общей долевой собственности собственниками помещений и их мотивации по демонтажу вентиляционных отверстий, выводов и внешних блоков кондиционеров на фасадах многоквартирных домов. В заявлении ссылаясь на Определение судебной коллегии ВС РФ № 5-КГ22-150-К2 от 28.03.2023г., председатели домов требуют вручить предписания на демонтаж, блоков и приточных клапанов (вентиляционных отверстий) собственникам помещений а в случае отказа инициировать обращения в суд по принудительному демонтажу и восстановлению фасада.
Ранее Мы с собственниками по этому вопросу не скандалили, требование было одно, дренаж не на улицу, а в систему канализации и пусть блок висит, Мы не «красная линия».
Теперь это, да ещё и плюс приточные клапана,. Раньше лесом всех слали, что - Размещение внешних блоков кондиционеров на фасаде МКД для кондиционирования помещений одного из собственников не указывает на нарушение прав и законных интересов других собственников, если от такого размещения не возникают иные последствия (в частности, отвод конденсата, повышенный шум, вибрация и т.д.) Определении Верховного суда РФ от 11.08.2020 № 309-ЭС20-10204.
На вопрос, чем мешают и какие права ущемляют клапана на 23-м этаже, ответ с «пролетарской ненавистью» - по закону не положено и они изменяют фасад!.
Если у Вас была похожая судебная практика прошу поделится.