17.03.2017 13:39:52
Добрый день! Есть дом, сдаваемый поэтапно, по 2 секции, а всего 4. Информацию о подобных случаях видел на форуме, но здесь, в отличие от них, есть один подводный камень - второй этап по площади больше первого. То есть, даже если собрать около 100% собственников на первом этапе стройки, количество их голосов будет менее 50% от площади готового многоквартирного дома. Возможно ли проведение ОСС по выбору УК в таком доме на первом этапе, когда сданы только 2 секции?
|
17.03.2017 14:21:13
Мое мнение, один дом частично сдать нельзя.
Если сдают секции,значит у каждой секции разные адреса и это разные дома. Интересно, как получалось Разрешение на строительство? Что указано в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию? Что там известно? |
17.03.2017 15:26:15
Такие случаи не редкость.
Очень часто Администрация при долгострое что бы снять соц напряжение заселяет по отдельным разрешениям на ввод посекционно. По идее таким домом до завершения строительства надо управлять по договору с застройщиком. Ведь иначе может получиться что разные секции разные УК изберут, а по ЖК домом управлять может только 1 УК |
17.03.2017 16:23:37
|
17.03.2017 19:33:27
У нас тоже все новые дома управляются УК от застройщика. Извините, 5 лет гарантии никто не отменял. И лучше, чтобы за гарантией следил кто-то свой. На строну отдаются только долгострои, где застройщик обанкротился и дома достраиваются с большими недоделками, лишь бы заткнуть глотки обманутых дольщиков.
|
17.03.2017 19:37:56
|
17.03.2017 20:17:19
Да, в разрешении на ввод прямо указывается "Многоквартирный дом такой-то - 1й Этап (Секции 1 и 2)". Законодательство прямо это разрешает - и Градостроительный кодекс и СНиПы, и нормы регулирующие госприемку и даже непосредственно закон о долевом участии (статья 6я вроде бы). Адрес потом у секций естественно один.
|
|||||
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
|
Цитата |
---|
ukirill пишет: Добрый день! Есть дом, сдаваемый поэтапно, по 2 секции, а всего 4. Информацию о подобных случаях видел на форуме, но здесь, в отличие от них, есть один подводный камень - второй этап по площади больше первого. То есть, даже если собрать около 100% собственников на первом этапе стройки, количество их голосов будет менее 50% от площади готового многоквартирного дома. Возможно ли проведение ОСС по выбору УК в таком доме на первом этапе, когда сданы только 2 секции? |
Цитата |
---|
Анимаиса пишет: У нас тоже все новые дома управляются УК от застройщика. Извините, 5 лет гарантии никто не отменял. И лучше, чтобы за гарантией следил кто-то свой. На строну отдаются только долгострои, где застройщик обанкротился и дома достраиваются с большими недоделками, лишь бы заткнуть глотки обманутых дольщиков. |
Цитата |
---|
Лаврентий пишет: Мое мнение, один дом частично сдать нельзя. Если сдают секции,значит у каждой секции разные адреса и это разные дома. Интересно, как получалось Разрешение на строительство? Что указано в Разрешении на ввод объекта в эксплуатацию? Что там известно? |
Цитата |
---|
Элина пишет: Такие случаи не редкость. Очень часто Администрация при долгострое что бы снять соц напряжение заселяет по отдельным разрешениям на ввод посекционно. По идее таким домом до завершения строительства надо управлять по договору с застройщиком. Ведь иначе может получиться что разные секции разные УК изберут, а по ЖК домом управлять может только 1 УК |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!