05.04.2017 15:19:10
В связи с выходом нового закона о кадастре с 01.01.2017г застройщики освобождены от постановки нового дома на кадастровый учет, это должен сделать орган подписавший Акт о ввода дома в эксплуатацию. Чиновники как всегда не подготовились к выходу изменений и дома на кадастр не торопятся ставить. Дольщики соответственно сидят с приостановками в регистрации-в собственность вступить не могут. Однако, Администрация обьявляет конкурс по выбору УК. Вопрос: имеет ли право администрация выбирать УК для дома, которые не стоит на кадастровом учете и не внесен в единую базу ЕГРП?
|
05.04.2017 16:49:32
Конкурс проводится в течение 20 дней с момента ввода дома в эксплуатацию, независимо от внесения в кадастр и регистрации прав..
Хотя в данном случае, конечно, нарушаются права будущих собственников.. |
08.04.2017 16:18:18
На сайте госторги администрация уже разместила итого конкурса. К нашему удивлению,новый дом достался УК, которая зарегистрирована только в декабре 2016г, соответственно о ней нет вообще никакой инфы, в т.ч. на Реформе. Другая УК участвующая также в конкурсе, не согласна с итогом и подала жалобу. У меня опять вопрос к профессионалам: имеет ли хоть малейший шанс вторая УК оспорить конкурс? И могут ли жители, как только получат на руки свид-ва о собственности, отказаться от услуг УК продвигвемой администрацией и создать ТСН, чтобы заключить договор на обслуживание дома со второй УК, которую администрация отодвинула.
|
08.04.2017 20:09:39
Минэкономразвития России от 16.07.2015 № ОГ-Д23-9634 государственный кадастровый учет квартиры может быть осуществлен без постановки на кадастровый учет многоквартирного дома, в котором она расположена. |
08.04.2017 20:34:39
Огромное Вам спасибо! Значит так и сделаем)
|
||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Проанализировав положения статей 44, 161, пункты 2, 8.1, 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 291 Гражданского кодекса РФ, суд первой инстанции указал, [glow=red]что выбор новой управляющей компании собственниками помещений в МКД до истечения года[/glow] с момента заключения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, [glow=red]правомерен.[/glow] Апелляционный суд данный вывод поддерживает, отмечая, что он основан помимо норм материального права на позиции Президиума ВАС РФ (Постановление от 22.11.2011 № 7677/11, имеющее обязательный характер), которая применима к рассматриваемому спору. Поскольку в данном случае собственники МКД по истечении одного-трех месяцев после заключения договоров управления, заключенных с управляющими компаниями, отобранными по результатам открытых конкурсов, в качестве новой управляющей компании избрали ООО «УК «Добрый Дом», реализовав свое законное право, у инспекции не имелось оснований для не включения сведений в реестр лицензий УР в отношении заявителя по первому основанию. Таким образом, суд первой инстанции рассмотрел данный вопрос в соответствии с законом и правомерно отклонил доводы инспекции и третьих лиц о невозможности в такой ситуации выбора новой управляющей компании до истечения одного года. [size=85]Отправлено спустя 12 минуты 35 секунды:[/size] [quote="Октябренок":170je2ai]..... Чиновники как всегда не подготовились к выходу изменений и дома на кадастр не торопятся ставить. Дольщики соответственно сидят с приостановками в регистрации-в собственность вступить не могут. ....П? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!