Мы УК, у нас 2 новых многоквартирных дома. Заходим от Застройщика.
Исполнителем по коммуналке, насколько я поняла ЖК (п.2 ст.153, п.7.4 ст.155, п.2 ст.162) являемся мы.
Дом оснащен ОДУ, ИПУ по электро, теплу, по воде ИПУ будут устанавливаться Застройщиком с передачей квартир.
Очень хочется ввести все приборы в эксплуатацию, замерить уровень намагниченности и рассчитывать коммунальные платежи по ИПУ.
Однако в 354 ПП указано, что заявление о вводе ИПУ в эксплуатацию подает собственник помещения. В нашем случае собственников помещений нет, есть только лица, которым по актам приема-передачи застройщик передал помещения, среди которых еще есть и муниципалитет.
1. Можем мы принимать заявления от таких лиц, как от собственников, вводить их приборы в эксплуатацию и считать коммуналку по ИПУ или нет.
2. Если п.1 невозможен, как считать коммуналку, если проживающих граждан нет, но проводятся ремонты и фактически помещения используются.