Доброго здравия всем участникам форума. Два месяца был чтецом, сейчас присоединяюсь. Я хоть и юрист с достаточным стажем в строительстве, но ЖКХ это отдельная песня
В общем по теме. Скоро передаем и принимаем дом(думаю понятно почему), есть некая неуверенность, так как от обилия информации в голове каша. Итак,
1. Застройщик передает УК дом в управление и платит коммуналку и СИР за не переданные дольщикам и инвесторам помещения
2.1 Дольщики с момента принятия по акту платят коммуналку и СИР Управляющей компании, соответственно при передаче ключей необходимо заключение договора с УК, платежи Застройщика при этом уменьшаются
2.2 Дольщики после передачи ключей, компенсируют расходы на СИР Застройщику, а застройщик платит УК в полном объеме. При этом УК может выступать представителем -агентом застройщика и собирать платежи, а дальше зачетом.
Понятно, что это все до ООС по выбору УК или итогов конкурса, но вот какая строчка из вариантов пункта 2?
Задача сейчас состоит в том, чтоб написать договор между застройщиком и УК(если кому не жалко поделитесь - потому как всегда нужно уже вчера), пока себе представляю взять варианта договора Управления Юрия и с учетом имеющихся наработок проекта народного договора скомпилировать под свои нужды, тока вот опыт написания договоров есть большой, а опыта ЖКХ нет. Т.е. нахожусь на том этапе знаний когда критиковать уже могу, а делать сам еще нет
В общем по теме. Скоро передаем и принимаем дом(думаю понятно почему), есть некая неуверенность, так как от обилия информации в голове каша. Итак,
1. Застройщик передает УК дом в управление и платит коммуналку и СИР за не переданные дольщикам и инвесторам помещения
2.1 Дольщики с момента принятия по акту платят коммуналку и СИР Управляющей компании, соответственно при передаче ключей необходимо заключение договора с УК, платежи Застройщика при этом уменьшаются
2.2 Дольщики после передачи ключей, компенсируют расходы на СИР Застройщику, а застройщик платит УК в полном объеме. При этом УК может выступать представителем -агентом застройщика и собирать платежи, а дальше зачетом.
Понятно, что это все до ООС по выбору УК или итогов конкурса, но вот какая строчка из вариантов пункта 2?
Задача сейчас состоит в том, чтоб написать договор между застройщиком и УК(если кому не жалко поделитесь - потому как всегда нужно уже вчера), пока себе представляю взять варианта договора Управления Юрия и с учетом имеющихся наработок проекта народного договора скомпилировать под свои нужды, тока вот опыт написания договоров есть большой, а опыта ЖКХ нет. Т.е. нахожусь на том этапе знаний когда критиковать уже могу, а делать сам еще нет
...
