05.03.2015 07:40:51
Добрый день, согласно 255-ФЗ о внесении изменений собственники до 01.04.2015г. обязаны провести общее собрание и сменить способ управления с непосредственного на способ управления управляющей компании, которая должна приступить к управлению с 01.05.2015г., у нас ситуация следующая: собственники (как самые грамотные) говорят "-Закон обратной силы не имеет, по этому собрание мы проведем согласно закона до 01.04.2015г. НО способ управления менять не будем, или в крайнем случае поменяем его со следующего года" муниципалитет на это лишь разводит руками т.к. собрание же проведено согласно закона и в установленные сроки. Подскажите как быть нам как управляющей (в данном случае обслуживающей) организации в таком случае, не вынесут ли нам какие - нибудь "компетентные" органы наказания?
|
05.03.2015 08:58:16
Добавлено спустя 3 minutes 8 seconds: а вынесут (чему я уже не удивлюсь) - оспорите, т.к. вы не являетесь лицом, правомочным принимать участие в ОСС. |
05.03.2015 09:12:53
Мне не надо оспаривать решение собственников для меня это плюсом идет, лишь бы наказание ни какое не было для нашей ОООшки
|
05.03.2015 09:36:38
оспорите представление/предписание, а не решения ОСС. |
05.03.2015 09:45:30
Это то понятно, решение собственников для нас закон просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо
|
05.03.2015 09:49:24
|
05.03.2015 10:03:43
|
05.03.2015 10:20:08
|
05.03.2015 10:36:27
Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО?
|
05.03.2015 10:39:56
|
05.03.2015 10:43:22
Я бы наверное разнес дома по-месячно, чтобы не получить мощного финансового шока, вызванного переходом.
|
05.03.2015 10:53:08
Вообще не вижу смысла проводить собрания по этому поводу, у меня 20 домиков на НУ сидят и хорошо, долги не копятся, РСОшники тоже вроде как довольны им на прямую деньги поступают, шли бы платежи через меня я бы мог их и придержать так сказать на з/п рабочим или еще какие нужды, ну а что 2 месяца имею право.
|
05.03.2015 11:04:10
Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови...
|
05.03.2015 11:14:37
|
05.03.2015 12:27:17
Мы тоже приняли выжидательную позицию, у нас все дома на НУ, кроме того РСОшники заключили с нами агентские договора на сбор оплаты за КУ.
|
05.03.2015 13:47:45
|
30.11.2015 17:47:36
Добрый день , коллеги!
Помогите пожалуйста, в настоящее время создается ТСН и планируется смена способа управления домом через ТСН . действующая Управляющая компания, за время действия договора, приобрела ряд основных средств для обслуживания жилого комплекса . В связи с окончанием договора , есть договоренность, что нам эти основные средства будут преданы. Что должно быть юридическим основанием для принятия ОС в ТСН? Как необходимо учесть данные ОС в бухгалтерском учете? Спасибо. |
30.11.2015 18:44:41
Договор купли продажи. Все вытекающее из этого договора.
Отправлено спустя 7 минуты 25 секунды: Бух учет: 08-60 01-08 60-51 20(86)-02 |
30.11.2015 21:10:23
А с общим имуществом собственников это никак нельзя увязать . Оно же прошло по смете и используется в деятельности по обслуживанию жилого комплекса . Получается, всякий раз при смене управляющей компании все имущество (приобретенное для обслуживания комплекса) остается в УК?
|
30.11.2015 23:21:40
|
01.12.2015 00:33:57
Новый дом , застройщик ввел УК , пустую , без ОС . Собрание ОСС утвердило годовую смету , со статьей оборудование. По данной статье был приобретен трактор для уборки прилегающей территории . Договор с УК заканчивается 31 декабря , собственники решают сменить способ управления с УК на ТСН . УК становится подрядчиком . Трактор УК готова передать ТСН . Если трактор можно забрать только по дог. купли продажи , получается стоимость трактора нужно еще раз включать в смету ?
|
01.12.2015 05:24:26
ук покупку трактора утверждало в смете? Весело.
|
01.12.2015 07:27:40
А как надо было сделать , получается в смету нельзя включать оборудование ?
|
01.12.2015 09:59:34
Что-то я не понял, так у вас сейчас по сути получается, что трактор приобретён за счёт собственников жилья (по целевым сборам) и фактически является их общей собственностью! )) Теперь видимо придётся передавать его через ОСС как ОИ в безвозмездное пользование ТСЖ, с правом пере аренды в УК ))) (чудны дела твои...)
|
01.12.2015 10:53:20
Денис, не ерунди. Есть договор купли-продажи основного средства - трактор. Покупатель УК, продавец ООО "кто-то там". есть переход права собственности на купленную вещь. Вещь куплена из денежных средств, находящихся на расчетном счете УК, а там нет полочек ,кармашков, опознавательных знаков.Тупо куча денег. Есть регистрация этого трактора в ростехнадзоре(если не ошибаюсь). Зарегистрировано на УК. Теперь УК может продать в ТСЖ (восстановить деньги собственников,если уж на то пошло и вернуть собственникам неиспользованные, на крайняк). Может бэзвоздмэздно отдать в ТСЖ, на налоги попал и ТСЖ и УК. Зашибись картинка.
Никаким образом трактор не стал общедомовой собственностью,если ты мне в ЖК РФ покажешь трактор в общедомовке, с меня на слете любое горючее,что захочешь. Отправлено спустя 2 минуты 18 секунды:
|
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
Сергей Лазарев пишет: Добрый день, согласно 255-ФЗ о внесении изменений собственники до 01.04.2015г. обязаны провести общее собрание и сменить способ управления с непосредственного на способ управления управляющей компании, которая должна приступить к управлению с 01.05.2015г., у нас ситуация следующая: собственники (как самые грамотные) говорят "-Закон обратной силы не имеет, по этому собрание мы проведем согласно закона до 01.04.2015г. НО способ управления менять не будем, или в крайнем случае поменяем его со следующего года" муниципалитет на это лишь разводит руками т.к. собрание же проведено согласно закона и в установленные сроки. Подскажите как быть нам как управляющей (в данном случае обслуживающей) организации в таком случае, не вынесут ли нам какие - нибудь "компетентные" органы наказания? |
Цитата |
---|
Сергей Лазарев пишет: Мне не надо оспаривать решение собственников для меня это плюсом идет, лишь бы наказание ни какое не было для нашей ОООшки |
Цитата |
---|
Сергей Лазарев пишет: Это то понятно, решение собственников для нас закон просто стоит ли намекать собственникам других домов что переходить в управление не надо |
Цитата | ||
---|---|---|
хренвыговоришь пишет:
|
Цитата |
---|
переводить обратно |
Цитата |
---|
Андреич62 пишет: Если я правильно понял, внеся в собрание дату перевода - можно отсрочить перезаключение договоров с РСО? |
Цитата |
---|
Андреич62 пишет: Нашу уже ждут в "горячем режиме" нашей крови... |
Цитата |
---|
ragafarov пишет: Мы тоже приняли выжидательную позицию, у нас все дома на НУ, кроме того РСОшники заключили с нами агентские договора на сбор оплаты за КУ. |
Цитата |
---|
Tatianka пишет: А с общим имуществом собственников это никак нельзя увязать . Оно же прошло по смете и используется в деятельности по обслуживанию жилого комплекса . Получается, всякий раз при смене управляющей компании все имущество (приобретенное для обслуживания комплекса) остается в УК? |
Цитата |
---|
Гость с Урала пишет: трактор приобретён за счёт собственников жилья (по целевым сборам) |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!