22.09.2015 11:56:09
Добрый день, прошу вас сообщить мне пункт правил в котором указано, что в случае неоплаты УК или ТСЖ за отопление, РСО может выставить собственникам индивидуальные договора без проведения общего собрания собственников. У нас ТСЖ и имеется задолженность за отопление. Но собственники пока не готовят протокола о том. чтобы перейти на индив. договора.
|
27.10.2015 20:48:08
пп."а" п.30 ПП РФ "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" в договоре ресурсоснабжения может предусматриваться право отказаться от его исполнения полностью для ресурсоснабжающей организации - при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца). ТСЖ - исполнитель КУ. Если в договоре ресурсоснабжения есть такое условие, то РСО может в одностороннем порядке отказаться от его исполнения. В таком случае договор ресурсоснабжения считается расторгнутым и РСО может выставлять жильцам квитанции напрямую без всяких решений ОСС. |
27.10.2015 22:57:40
Вот только за такое расторжение можно получить по шапке...
|
27.10.2015 23:31:53
Ну да, бывает. В разных регионах по-разному. Иногда прокуроры вносят представления, а ГЖИ предписания типа "заключить (обеспечить заключение) договора ресурсоснабжения в целях предоставления такой-то коммунальной услуги". НО такие предписания ломаются потом в суде примерно с такой формулировкой: "для заключения договора необходимо согласованное волеизъявление обеих сторон такого договора, а потому оспариваемое предписание является неисполнимым, в связи с чем подлежит признанию недействительным", ну или что-то типа того... Отправлено спустя 59 секунды: Хотя видел одно решение, которым соглашение между УК и РСО о расторжении договора ресурсоснабжения было признано недействительным. О как!.. Отправлено спустя 12 минуты 49 секунды:
Да чего там далеко ходить?.. У нас в УК было одно дело по урегулированию разногласий по договору ресурсоснабжения по теплу. Ну, честно признаться, я замутил все это дело только ради того, чтобы потянуть время как можно дольше и не заключать договор, ибо там убытков будет дофига. Вобщем, присылает нам РСО проект договора ресурсоснабжения. Мы естественно в последний день 30 дневного срока - протокол разногласий. РСО думает два месяца и присылает протокол согласования разногласий. УК в суд с иском об урегулировании разногласий. Естественно я "забываю" приложить к иску квитанцию об отправке копии иска в адрес РСО, иск оставляют без движения. В последний день устраняю косяк. АС первой инстанции урегулирует разногласия. УК подает апелляцию. К жалобе, как Вы уже наверное поняли, УК "забывает" приложить почтовую квитанцию и госпошлину. Жалобу обездвиживают. В последний день недостатки устраняются, жалобу принимают к производству. В последний день перед рассмотрением апелляционной жалобы УК заявляет ходатайство об отказе от иска и прекращении производства по делу. Отказ от иска принимается, производство по делу прекращается. Существенные условия договора ресурсоснабжения не урегулирования, договор ресурсоснабжения считается незаключенным. Вот так я и думал отмазаться от договора ресурсоснабжения с РСО. И все было бы совсем хорошо, НО РСО раскусила-таки мой план и поняла, что с ней никто никаких договоров заключать изначально не собирался. РСО пишет кассацию. Кассация отменяет постановление апелляции и указывает, что истец, видите ли, не имел права отказываться от иска. И почему же?.. Внимание: "отказ истца от иска нарушает права РСО и затрагивает права собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, обеспечиваемых коммунальной услугой по спорному договору". Вот так, передумал судиться - фиг тебе, все равно заставят заключить договор с РСО. Короче отменила кассация постановление апелляции и направила дело на новое рассмотрение в апелляцию, дав нижестоящим коллегам ЦУ о недопустимости принятия отказа УК от иска об урегулировании разногласий по договору с РСО. |
|||||
Сейчас на форуме:
2 пользователя
2 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
lika пишет: Добрый день, прошу вас сообщить мне пункт правил в котором указано, что в случае неоплаты УК или ТСЖ за отопление, РСО может выставить собственникам индивидуальные договора без проведения общего собрания собственников |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Вот только за такое расторжение можно получить по шапке... |
Цитата |
---|
burmistr пишет: Вот только за такое расторжение можно получить по шапке... |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!