12.02.2016 05:52:12
Добрый день, ГЖИ провело проверку по жалобе собственника о затоплении квартиры. Локальные ремонты над квартирами не дают результатов, крыша течет. По техническому заключению нужно полностью менять кровлю. Своих денег в УК нет, собственники на ОСС отказались оплачивать работы.Вынести уже 3 предписание. Первое обжаловали в трех инстанциях, все суды говорят о законности предписания. Что можно сделать, чтобы избежать дальнейших штрафов?
|
12.02.2016 06:31:30
отказываться от дома
|
12.02.2016 06:53:47
Сделать все возможное, что бы включили дом в краткосрочную программу и сделали капремонт
Либо сделать капремонт за счёт дополнительных взносов Сделать ремонт за счёт средств УО и выставить деньги собственникам добровольно-рринудительно |
12.02.2016 07:50:05
Это как? |
12.02.2016 07:52:48
Kllimoff, делюсь стааарой практикой
|
12.02.2016 07:53:23
и еще кусочек
|
12.02.2016 09:23:02
А дом пытаемся запихать в капремонт, у них котел. |
12.02.2016 10:42:10
Аналогичный вопрос возник, который у коллег навернякак наработан, а у меня с момии новостройками как то прошел мимо.
Как доказать ГЖИ (и суду при оспаривании административки от гЖИ), что для устранения указанных недостатков требуются работы капитального ремонта? Можно разбить на два 1. То есть, что именно эти работы будут иметь статус капитального ремонта 2. Что УК по умолчанию (если не было на то специальных решений) за не проведение капремонта не ответственна |
12.02.2016 18:09:12
Суду только заключение экспертной организации. ГЖИ - попросите инспектора, в акте осмотра написать о необходимости проведения капитального ремонта. |
02.09.2017 11:02:53
Kira, Добрый день! Подскажите как разрешился ваш вопрос.У нас намечается аналогичная ситуация, собственники пожаловались в ГЖИ, чтоб отремонтировали отмостку, кровлю и т.д. которые требуют капитального ремонта.
|
02.09.2017 11:44:04
мы делали независимую экспертизу по кровле, где черным по белому было написано - необходим КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ кровли, и ГЖИ посетившие нас по жалобе жителей, увидев экспертизу нашу, написали акт(вынуждены они были согласиться с экспертизой профессионалов независимых или ГЖИ то же правильные - не знаю) - необходим капитальный ремонт кровли... и ни какого предписания!
|
03.09.2017 09:26:59
|
04.09.2017 18:21:30
srf, инициировать собрание, если оно не соберётся, то сделать ремонт и выставить жителям.
|
04.09.2017 19:22:46
буквально вчера узнаю, там ведутся работы по текущему ремонту кровли, типа Прокуратура наехала... (для справки - кто забыл - я уже не директор)... и вот вопрос!!! имеет ли право ПРОКУРАТУРА наехать на УК, для понуждения текущего, или необходимого ремонта кровли, после соблюдения всех вышеизложенных пунктов??? |
05.09.2017 07:26:09
|
05.09.2017 09:00:23
Не напишут такое в экспертизе. Текущий ремонт всегда возможен, как и покраска паровоза маникюрной кисточкой.
|
05.09.2017 09:08:21
|
05.09.2017 09:57:42
В пределах допустимого. Напишет херню, ему его лицензию или аккредитацию в задницу засунут.
|
05.09.2017 20:03:33
из экспертизы: В ходе экспертной оценки проведённой в рамках договора № 1111111(заключённого между ХХХ и ООО «ХХХХХ») было установлено, что состояние кровли обследуемого здания является авариным.
Экспертная оценка проводилась для следующих элементов кровли, которые имели следующий процент износа: 1.Кровельный ковёр – 35% (неработоспособное состояние); 2.Парапет – 65 % (аварийное состояние); 3.Выпуски вентиляционных каналов – 55 % (аварийное состояние). В связи с аварийным состоянием кровли здания, и во избежание несчастных случаев (в т.ч. со смертельным исходом) необходимо в кратчайшие сроки провести капитальный ремонт кровли. |
06.09.2017 08:11:12
Про летальные исходы в экспертизе написано?
|
06.09.2017 09:42:19
![]() ![]() ![]() |
06.09.2017 12:17:32
|
06.09.2017 13:29:05
Кап ремонт, решение собственников о проведение текущего ремонта, оформление актов ненадлежащего оказания услуг или оформления вообще чего либо. Порядок проведения экспертизы по 354. Положение об органе гос. жилнадзора. Причинно следственная связь. Забудьте дорогая УК про такую чушь. Не для Вас это написано. Зато стена в квартире - получилась общим имуществом. А фигли - конструктивно же одна плита получается. Это мне ВС РФ разъяснил, подтвердив решение окружного арбитража. Значит коммерческий риск Округ и ВС в 6464/10 видит, а про то что в этом решении русским по белому "внешняя стена" нет. А тут еще в обл суде пролетел. Ненадлежащее оказание услуг, оказывается, подтверждается жалобами собственника. |
06.09.2017 20:29:27
Работники ТТТТТ произвели Экспертную оценку состояния кровли здания Причина экспертизы по запросу управляющей компании здания Строительные конструкции кровли находятся Жилого здания в АВАРИЙНОМ состоянии Обосновано материалами экспертизы и расчёта физического износа кровли здания Условия дальнейшей эксплуатации согласно нормативной документации, после проведения капитального ремонта кровли Информация о состоянии объекта Строительные конструкции кровли находятся в АВАРИЙНОМ состоянии, и я все же им доверяю - как себе! + они же РосТехНадзор + Строительная Академия,,, • Выявленные дефекты являются источником развития аварийных ситуаций и должны быть устранены в ходе капитального ремонта в кратчайшие сроки. |
||||
Сейчас на форуме:
3 пользователя
3 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
DiziE пишет: выставить деньги собственникам добровольно-рринудительно |
Цитата |
---|
Kira пишет: ГЖИ провело проверку по жалобе собственника о затоплении квартиры |
Цитата |
---|
АРоманов пишет: Как доказать ГЖИ (и суду при оспаривании административки от гЖИ), что для устранения указанных недостатков требуются работы капитального ремонта? |
Цитата |
---|
DiziE пишет: Сделать все возможное, что бы включили дом в краткосрочную программу и сделали капремонт Либо сделать капремонт за счёт дополнительных взносов Сделать ремонт за счёт средств УО и выставить деньги собственникам добровольно-рринудительно |
Цитата |
---|
DiziE пишет: srf, инициировать собрание, если оно не соберётся, то сделать ремонт и выставить жителям. |
Цитата |
---|
Зануда пишет: имеет ли право ПРОКУРАТУРА наехать на УК, для понуждения текущего, или необходимого ремонта кровли, после соблюдения всех вышеизложенных пунктов??? |
Цитата |
---|
Леший пишет: Не напишут такое в экспертизе. Текущий ремонт всегда возможен, как и покраска паровоза маникюрной кисточкой. |
Цитата |
---|
Зануда пишет: мы делали независимую экспертизу по кровле, где черным по белому было написано - необходим КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ кровли, и ГЖИ посетившие нас по жалобе жителей, увидев экспертизу нашу, написали акт(вынуждены они были согласиться с экспертизой профессионалов независимых или ГЖИ то же правильные - не знаю) - необходим капитальный ремонт кровли... и ни какого предписания! |
Цитата |
---|
Саныч пишет: Какие у Вас ГЖН зайки мимимишные... Почему у нас такие не работают |
Цитата |
---|
Jaoso пишет: Если течь кровли имеется, оправдания о необходимости капремонта не прокатывают |
Цитата |
---|
Леший пишет: Про летальные исходы в экспертизе написано? |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!