13.10.2016 09:28:05
Доброго времени суток, уважаемые коллеги! Хотелось бы обсудить с Вами вот такой вопрос. В августе 2016 года собственники помещений МКД приняли решение о проведении капитального ремонта системы центрального отопления (в соответствии с региональной программой капремонт ЦО этого дома запланирован на 2026-2028 гг). На основании этого решения в сентябре 2016 г. УК заключила договор с подрядной организацией. Срок окончания работ - не позднее "17" октября 2016 г., однако "04" октября в адрес УК инспектором ГЖИ было вынесено предписание "в срок до "10" октября произвести работы по восстановлению ЦО". Решение собственники приняли, УК его исполняет и в срок, предписанный ГЖИ, никак не уложится. Получается, надзорный орган вмешивается в договорные отношения с подрядчиком? Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой?
|
13.10.2016 13:35:40
нам ГЖИ выносят предписание минимум на месяц!
у Вас явно дата подтянута к началу отопительного сезона... вопрос! хотя бы раз ГЖИ наказали ресурсников, за не вовремя поданное тепло в дом? надеюсь Вы получите ответ... |
13.10.2016 14:30:19
Проще всего написать на начальника ГЖИ об отмене предписания в связи с тем-то и тем-то. Недельку потянете - а там и ЦО будет восстановлено. |
13.10.2016 15:01:27
Этот дом находится на непосредственном управлении, прошу прощения, забыл указать. Просто само по себе предписание - в шесть дней произвести работы капитального характера? Мы же не супермены, блин. Попытаюсь обжаловать его в суд, уже почти закончил писать жалобу ![]() |
13.10.2016 19:44:46
Мы в таких случаях пишем ходатайство о переносе срока исполнения предписания с приложением соответствующих документов, в Вашем случае- решение ОСС, договор подряда и т.д. Почти всегда сроки переносят. Если и откажут, в суде будет лишний аргумент, не будет возможности сказать- а мы же не знали!!
Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды: Кроме того, рассмотрите возможность прокладки нового розлива в подвале, чердаке параллельно старому, врезая пока старые стояки, т.е. отключение максимум в течение пол дня. Когда замените весь розлив, врезать новые по мере прокладки по квартирам. Да, трудозатраты несколько больше, но зато все довольны. |
14.10.2016 08:27:44
Выяснилось, что инспектор сегодня хочет выйти на протокол, ибо в срок мы не уложились. Однако же сегодня к вечеру всё будет закончено, уже пуско-наладочные работы производятся. Что ж, буду сегодня направлять обжалование предписания в арбитраж ![]() ![]() |
14.10.2016 09:30:10
|
14.10.2016 10:42:16
Существует определение ВС РФ от 12.03.2015 №310-КГ14-4599, в соответствии с которым возложение обязанности по содержанию придомовой территории, не являющейся собственностью лица, может быть осуществлено либо на основании федерального закона, либо на основании договора, заключаемого добровольно. Вроде бы ВС всё ясно и понятно объяснил, но меня смущает, что речь там идёт именно о собственниках (пользователях) именно земельных участков, а не МКД. Отправлено спустя 36 секунды: Определение суда |
14.10.2016 14:37:09
|
14.10.2016 15:05:49
Абсолютно аналогичного мнения. Сколько писем уже было направлено со ссылкой на законодательство, в ответ на требования осуществить уборку не наших территорий, однако контрольно-административное управление пытается подсунуть документ, называемый "план межевания", который содержит схемы границ земельных участков, проще говоря, хотелки нашего ОМСУ. И как главный козырь - указывает на план земельного участка из техпаспорта, к слову, составленный в 1970-х ![]() |
14.10.2016 15:12:06
|
14.10.2016 16:27:08
У нас обжаловала Правила по прилегающим территориям прокуратура. Ссылалась в т.ч. на то что, данные правила не соответствуют Постановлению № 491 п.15 : В состав услуг и работ не входят: в) уборка и очистка земельных участков,не входящих в состав общего имущества,а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
|
14.10.2016 18:24:37
Коллеги, совет- при бесчинствах муниципалитетов и иже с ними, писать письмо в прокуратуру. У них есть функция- проверка соответствия муниципальных правовых актов соответствия Федеральному законодательству. И им галочка, и нам профит.
|
17.10.2016 09:56:06
|
||||
Сейчас на форуме:
4 пользователя
4 пользователя
сейчас на форуме
|
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: Получается, надзорный орган вмешивается в договорные отношения с подрядчиком? |
Цитата | ||
---|---|---|
Sher_if пишет:
Проще всего написать на начальника ГЖИ об отмене предписания в связи с тем-то и тем-то. Недельку потянете - а там и ЦО будет восстановлено. |
Цитата |
---|
Ирина121202 пишет: Мы в таких случаях пишем ходатайство о переносе срока исполнения предписания с приложением соответствующих документов, в Вашем случае- решение ОСС, договор подряда и т.д. Почти всегда сроки переносят. Если и откажут, в суде будет лишний аргумент, не будет возможности сказать- а мы же не знали!! Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды: Кроме того, рассмотрите возможность прокладки нового розлива в подвале, чердаке параллельно старому, врезая пока старые стояки, т.е. отключение максимум в течение пол дня. Когда замените весь розлив, врезать новые по мере прокладки по квартирам. Да, трудозатраты несколько больше, но зато все довольны. |
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: Выяснилось, что инспектор сегодня хочет выйти на протокол, ибо в срок мы не уложились. Однако же сегодня к вечеру всё будет закончено, уже пуско-наладочные работы производятся. Что ж, буду сегодня направлять обжалование предписания в арбитраж Вообще, в нашем городе надзорные органы как с ума сошли: вдобавок ко всему ещё хотят штрафовать за неуборку НЕ принадлежащих нам территорий (межевание на наших домах не проводилось) и неисправное состояние дворовой канализации... Денег у муниципалитета нет, вот и пытаются за счёт других решить свои проблемы Спасибо за советы, коллеги! Параллельно всё-таки запустим письмо на имя начальника Управления |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey пишет:
|
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: что речь там идёт именно о собственниках (пользователях) именно земельных участков, а не МКД |
Цитата | ||
---|---|---|
Sergey пишет:
|
Цитата |
---|
AlexHoll пишет: пытается подсунуть документ, называемый "план межевания", |
Цитата |
---|
Ирина121202 пишет: Коллеги, совет- при бесчинствах муниципалитетов и иже с ними, писать письмо в прокуратуру. У них есть функция- проверка соответствия муниципальных правовых актов соответствия Федеральному законодательству. И им галочка, и нам профит. |
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!